北京奧運商用地招標結(jié)束　策劃工作啟動

　　近日，北京土地整理儲備中心和北京奧運場館土地一級開發(fā)指揮部作為聯(lián)合招標方，與評標獲得第一的中標單位中原地產(chǎn)公司正式簽訂“北京奧林匹克公園中心商業(yè)、文化兼容商業(yè)地塊策劃委托合同”。至此，歷時近兩個月的奧運文化兼容商業(yè)地塊策劃的招投標工作落下帷幕，策劃工作隨即全面展開。 北京奧林匹克公園中心區(qū)商業(yè)、文化地塊公開招標工作于今年4月28日正式啟動，為了保證項目的順利建設，也為了項目建成后能夠更好地分擔城市功能和可持續(xù)發(fā)展，北京市政府進行全球化公開招標，以期充分發(fā)揮社會的專業(yè)力量。該地塊位于北京奧林匹克公園中心區(qū)內(nèi)，共計15個單體項目，總占地約33公頃，地上總建筑面積約137萬平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)或文化兼容商業(yè)，擬建商業(yè)、寫字樓、賓館、酒店、公寓以及文化場館等。 此次招標策劃的主要工作內(nèi)容包括確定該區(qū)域的城市功能定位，通過對北京市房地產(chǎn)市場的全面調(diào)查分析和城市規(guī)劃功能區(qū)劃的研究，明確策劃區(qū)域的城市功能定位和市場定位，就區(qū)域內(nèi)的物業(yè)種類、建設總規(guī)模、物業(yè)類型配比等提出詳細的規(guī)劃設計建議；并對策劃區(qū)域內(nèi)地塊的土地價值和出讓價格進行科學評價。同時，就上述價值的最大化提出有特色的和切實可行的營銷推廣策略。 為了保證招標的公平公正性以及選拔出最有實力的策劃機構(gòu)，北京市土地整理儲備中心和北京奧運場館土地一級開發(fā)指揮部針對本項目制定了嚴格的招（評）標標準和程序。各投標單位遞交的投標書分兩大部分進行評定：技術(shù)標和商務標。由國內(nèi)外業(yè)界知名專家和學者以及政府官員組成的評標委員會經(jīng)過全封閉的評定工作，中原地產(chǎn)公司在技術(shù)標和商務標兩項內(nèi)容的評分中均遙遙領先，位居第一。 對于此次能夠成功中標，中原地產(chǎn)奧運項目總負責人、北京中原副總經(jīng)理殷則環(huán)表示，雖然投標書的制作時間很緊，但中原在短時間內(nèi)就迅速組成了奧運項目投標專門小組，同時基于中原地產(chǎn)對北京房地產(chǎn)市場10年經(jīng)驗的積累，高效地完成了投標書的制作。他還強調(diào)說，本次奧運項目的成功中標，也是在中原地產(chǎn)實施了新的“專業(yè)分工，有機組合”的內(nèi)部資源調(diào)整后能夠高效組織各類資源形成戰(zhàn)斗力的必然結(jié)果。