上海北外灘50億元項目下月招標

　　浦江兩岸開發(fā)迄今為止最大項目——北外灘國際客運中心北側地塊將在9月進行招投標，目前已有香港恒基地產、澳門何厚榮、北京住邦房產、美AMB公司等30多企業(yè)和個人表露濃厚的投資意向。這是虹口區(qū)副區(qū)長陳曉中在昨天的“虹口區(qū)政府新聞通氣會”后透露的消息。由于總投資將達50億元，因此對開發(fā)商資金實力和建筑能力的要求將非常高。 　　 　　陳曉中昨在新聞發(fā)布會后接受記者采訪時說，北外灘國際客運中心北側地塊項目主要包括一幢綜合商務大樓白玉蘭大廈（暫名），它是北外灘項目標志性建筑之一，總建筑面積將達到24萬平方米，樓高約250多米，將建成綜合商務大樓，為國際航運中心提供配套服務。大廈投資至少需要24億元，整個地塊的動遷成本約為17億元，最終投資將達到50億元，超過外灘源洛克菲勒項目的總投資。 　　 　　據介紹，北外灘國際客運中心北側地塊目前尚處動遷階段。該項目東起新建路西側，西至旅順路東側，南臨東大名路北側，北至東長治路南側。占地面積7.7萬多平方米，拆遷居民5518戶，拆遷單位103家，拆除建筑面積24萬多平方米。2003年8月21日，該地塊正式實施動遷。陳曉中說，動遷單位將爭取在今年10月完成動拆遷。 　　 　　陳曉中透露，香港恒基地產為香港四大地產公司之一；何厚榮為澳門著名銀行家，是現(xiàn)任澳門行政長官何厚鏵的同父異母兄長；北京住邦房地產開發(fā)有限責任公司為北京一家知名的民營房地產公司；美AMB公司為全球第二大現(xiàn)代倉儲企業(yè)。 　　 　　北外灘項目共分商住綜合區(qū)、商務辦公區(qū)、航運商貿區(qū)、提籃橋歷史風貌及現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)、高檔住宅區(qū)五個功能區(qū)域。北外灘國際客運中心北側地塊為航運商貿區(qū)的重頭戲。 　　 　　據悉，北外灘的另一標志性建筑摩天輪也將在9月份進行招投標。摩天輪的規(guī)劃建設總高度達200米，基部高20米，內部設置各種娛樂項目和輔助設施；直徑達180米，輪盤掛有36個太空艙，每艙可乘坐25-30人，共載客約900人，每半小時左右旋轉一周，游客可坐在艙內動態(tài)飽覽浦江美景。摩天輪項目共占地6.5公頃，另外還包括一個總建筑面積約4萬平方米左右的建筑。預計耗資將達1.5億美元，計劃在2007年10月1日開放營業(yè)。