南京河西南部新城規(guī)劃方案出爐 昨日進(jìn)行公示

　　新聞索引：停車位數(shù)量、人均綠地面積多少、水環(huán)境是否充足、教育配套設(shè)施的狀況……這些都是構(gòu)筑一個(gè)理想居住片區(qū)的重要因素。昨天，南京規(guī)劃部門公布的河西南部地區(qū)14.75平方公里的居住用地規(guī)劃，無論是從區(qū)位條件、交通條件還是環(huán)境條件來看，都當(dāng)之無愧是南京樓市的“黃金寶地”。南京規(guī)劃部門透露，該規(guī)劃將在科學(xué)會(huì)堂和南京規(guī)劃局網(wǎng)站進(jìn)行為期15天的公示。 　　奧體以南將現(xiàn)大型水景住宅 　　河西南部地區(qū)是河西新城的重要組成部分，位于繞城公路以南，西靠長(zhǎng)江、南臨秦淮新河、東至南河。陸地面積約14.89平方公里。據(jù)了解，該地區(qū)目前以農(nóng)田為主，溝河交錯(cuò)，水體面積占總面積的25%。 　　地區(qū)規(guī)劃緊緊扣住水主題，構(gòu)筑以濱江、濱河、沿路綠色為網(wǎng)架，以居住用地為主體，建成8大社區(qū)，29個(gè)便民服務(wù)點(diǎn)的大型片區(qū)。規(guī)劃要求，居住用地主要安排在濱江濱河地帶，在地塊北部安排2個(gè)社區(qū)、7個(gè)基本社區(qū)；在西部濱江地區(qū)，安排2個(gè)社區(qū)、7個(gè)基本社區(qū)；南部沿秦淮河地區(qū)安排3個(gè)社區(qū)、12個(gè)基本社區(qū)；寧馬高速以東安排1個(gè)社區(qū)、3個(gè)基本區(qū)。規(guī)劃預(yù)計(jì)，全部建成后，該地區(qū)可以滿足15萬人的居住需求。 　　生活配套形成三級(jí)服務(wù)體系 　　配套將是一個(gè)地區(qū)發(fā)展的重要支撐。昨天公示的規(guī)劃方案向人們描繪了這一片區(qū)“地區(qū)中心-社區(qū)中心-便民服務(wù)點(diǎn)”的三級(jí)配套體系。規(guī)劃要求，在河西南部地區(qū)規(guī)劃形成1個(gè)地區(qū)中心、8個(gè)社區(qū)中心、28個(gè)便民服務(wù)點(diǎn)。 　　在地區(qū)中心，主要規(guī)劃建設(shè)圖書館、文化活動(dòng)中心、體育館、體育場(chǎng)、燈光球場(chǎng)、游泳館、地區(qū)醫(yī)療中心等生活配套；在社區(qū)中心，規(guī)劃建議其主要設(shè)置公益性設(shè)施、社會(huì)保障性設(shè)施和便民服務(wù)型設(shè)施。在這里不僅設(shè)置大型的購物中心、文體設(shè)施等配套外，還耍設(shè)置老年公寓等：而便民服務(wù)點(diǎn)上主要是為了滿足社區(qū)基本服務(wù)需要，主要包括衛(wèi)生站、醫(yī)療服務(wù)站、行政服務(wù)點(diǎn)等便民設(shè)施。 　　教育配套先進(jìn)也是該地區(qū)的一大特點(diǎn)。在每個(gè)社區(qū)至少安排一個(gè)9班幼兒園，共有29個(gè)；而在每個(gè)社區(qū)，安排一個(gè)6軌9班小學(xué)，南部地區(qū)預(yù)計(jì)共安排8處小學(xué)、初中用地；另外，在該地區(qū)將安排普通高中2處，規(guī)劃各為48班，職業(yè)高中1處，12班。 　　規(guī)劃建三大水文化主題公園 　　打開南京地圖，你就可以發(fā)現(xiàn)，在該地區(qū)密密麻麻地布滿了河道。在本次規(guī)劃中，規(guī)劃以長(zhǎng)江、河道、馬路為網(wǎng)絡(luò)、以中心公園為核心，形成體系龐大的綠地系統(tǒng)，人均綠地面積在27平方米。在未來，將形成特色鮮明的三大水文化主題公園。 　　在濱江以西地區(qū)規(guī)劃建設(shè)濱江公園，其主題為健康運(yùn)動(dòng)公園，其將分為三段規(guī)劃設(shè)計(jì)引導(dǎo)。而在秦淮新河沿岸地區(qū)，規(guī)劃建議適當(dāng)加大沿河的綠化開敞空間(寬度在200米左右)，安排綠化、景觀、休閑旅游設(shè)施，形成濱河公園，將其建設(shè)成為南京秦淮旅游線路中的重要節(jié)點(diǎn)。規(guī)劃建設(shè)的中心公園位于雙閘湖附近，規(guī)劃建議通過人工開挖的方式集中水面，建成半生態(tài)的公園。 　　地鐵環(huán)線有望穿越這一地區(qū) 　　河西南部的交通情況也成為這一“黃金寶地”的重要王牌。在交通方面，該地區(qū)目前的寧馬高速規(guī)劃紅線寬度60米，兩邊各控制50米的綠化用地。另外高速公路和城市快速路構(gòu)成“井”字型的道路外環(huán)，內(nèi)部交通將通過主次干道把人流快速疏散到外部外環(huán)上。 　　規(guī)劃還建議，用南京市軌道網(wǎng)規(guī)劃上的環(huán)線來解決河西南部地區(qū)與中北部地區(qū)、南站地區(qū)和都市發(fā)展區(qū)內(nèi)其它地區(qū)的溝通。具體走向建議環(huán)線沿經(jīng)四路向南延伸至南部地區(qū)中心，向東經(jīng)過產(chǎn)業(yè)園后沿隴西路到南站地區(qū)，在地區(qū)中心設(shè)置地鐵站。 　　另外，規(guī)劃要求在該地區(qū)7個(gè)社區(qū)均設(shè)置社會(huì)停車場(chǎng)。在濱江公園的東北端、西南端備設(shè)置一處社會(huì)停車場(chǎng)地。另外，在地區(qū)中心設(shè)置面積在2萬平方米的停車場(chǎng)。預(yù)計(jì)社會(huì)停車場(chǎng)地的面積至少在5萬平方米。