國際高手“包裝”三亞海棠灣(圖)

　　關(guān)注理由：目前，三亞的城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入一個加速期，許多國內(nèi)外大型開發(fā)商紛紛涌來三亞尋找商機，表現(xiàn)出強烈的投資欲望，特別是海棠灣地區(qū)更是受到了李嘉誠父子、李兆基等在內(nèi)的香港和記黃埔、盈科地產(chǎn)、新鴻基地產(chǎn)、上海地產(chǎn)集團(tuán)等眾多大型開發(fā)商的青睞，其身價日益倍漲。

　　省政府直接指導(dǎo)規(guī)劃建設(shè)

　　三亞海棠灣概念性規(guī)劃國際咨詢專家評審會于3日到5日在三亞銀泰度假酒店舉行。來自美國、英國和中國的4家規(guī)劃設(shè)計單位將接受專家評審委員會的評審。隨著三亞城市建設(shè)形勢的進(jìn)一步發(fā)展，海棠灣開發(fā)建設(shè)條件已經(jīng)日趨成熟。面對眾多國內(nèi)外知名財團(tuán)對海棠灣的高度關(guān)注，海南省政府高瞻遠(yuǎn)矚，及時做出了抓住機遇、加快開發(fā)海棠灣的重大決策。省政府于2月9日召開專門會議，部署海棠灣規(guī)劃建設(shè)戰(zhàn)略發(fā)展計劃，要求站在國際一流水準(zhǔn)的高度來認(rèn)真反思存在的問題，研究三亞前進(jìn)的方向，編制出一流的規(guī)劃來指導(dǎo)城市建設(shè)與發(fā)展。三亞市委、市政府也迅速召開專門會議，要求必須積極穩(wěn)妥地推進(jìn)海棠灣建設(shè)的各項工作，盡快編制海棠灣總體規(guī)劃，科學(xué)指導(dǎo)海棠灣的開發(fā)建設(shè)?？紤]到海棠灣資源的獨特性和唯一性，海棠灣的規(guī)劃和建設(shè)必須充分體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高水平管理的“三高”要求，三亞市政府邀請了國內(nèi)國際一流的四家規(guī)劃設(shè)計單位對地區(qū)進(jìn)行概念性總體規(guī)劃國際咨詢活動。按照規(guī)劃，海棠灣地區(qū)將建設(shè)成為一個具有國際一流水準(zhǔn)、以度假休閑產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的三亞新城區(qū)。

　　設(shè)計成果順利符合總體要求

　　據(jù)三亞市規(guī)劃局有關(guān)人士介紹，根據(jù)海棠灣概念性總體規(guī)劃國際咨詢活動的工作安排，該局于7月27日召開了海棠灣概念性總體規(guī)劃國際咨詢成果技術(shù)審查會。會議邀請了省內(nèi)的專家及該局的代表共5人組成海棠灣概念性總體規(guī)劃國際咨詢成果審查委員會，與會委員以個人為單位，對四家設(shè)計單位提交的成果進(jìn)行了封閉式成果審查。認(rèn)定上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院、美國SASAKI設(shè)計事務(wù)所、美國霍克規(guī)劃設(shè)計公司、英國阿特金斯設(shè)計公司提交的成果設(shè)計內(nèi)容均基本符合要求，可以提交專家評審。

　　專家將現(xiàn)場發(fā)問和勘察

　　3日到5日，由9位專家組成的專家評審委員會將對四家單位的設(shè)計報告展開評審并到海棠灣現(xiàn)場勘察。評審組專家中有中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院、中國工程院院士、教授級高級城市規(guī)劃師鄒德慈，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院院長李曉江，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院副總工楊保軍，美國EDSA景觀設(shè)計公司董事副總裁、亞洲總裁兼首席設(shè)計師陳躍中，清華大學(xué)建筑學(xué)院教授金笠銘，南京大學(xué)教授、博導(dǎo)崔功豪，海南省建設(shè)廳副廳長、高級規(guī)劃師李建飛，海南省建設(shè)廳處長、高級規(guī)劃師吳建川，三亞市規(guī)劃局局長、高級規(guī)劃師曾清泉。

　　這些專家將對四家設(shè)計單位的方案進(jìn)行提問，并親臨海棠灣地區(qū)查看。美國霍克(HOK)建筑規(guī)劃設(shè)計公司將在評審會上第1個介紹方案成果，其次是美國SASAKI設(shè)計事物所、英國阿特金斯(ATKINS)設(shè)計公司和上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院。

　　海棠灣將令世人矚目

　　一位專家說，亞龍灣名氣很大，但海棠灣的名氣也很快就會為世界所知曉。其實，海棠灣現(xiàn)在已是聲名遠(yuǎn)揚。在2日下午三亞市召開的媒體通氣會上，三亞市規(guī)劃局有關(guān)人士稱，由于海棠灣地區(qū)資源條件的優(yōu)越性和未來發(fā)展的巨大潛力，以及在三亞未來發(fā)展版圖中的極其重要性，三亞市政府決定邀請一流的專家，在三亞市召開海棠灣概念性總體規(guī)劃國際咨詢方案評審會。由于海棠灣被大型財團(tuán)看好，外界關(guān)注度極高，香港、北京等地媒體表現(xiàn)出了極大興趣。香港《文匯報》派出了精干人馬已先期抵達(dá)三亞采訪。本報也將跟蹤報道此次評審會。

　　海棠灣位于三亞市東部，本次規(guī)劃面積約153平方公里，在該范圍內(nèi)分布著豐富多樣的生態(tài)與旅游資源，包括河流、沖積平原、海岸線、三角洲、瀉湖、水庫、紅樹林、濕地、沙壩、伊斯蘭古墓群等。

　　按照規(guī)劃，項目規(guī)劃用地位于三亞市東部海棠灣地區(qū)(包括陵水縣土福灣地區(qū)在內(nèi))，現(xiàn)設(shè)有海棠灣鎮(zhèn)和國營南田農(nóng)場?；孛娣e約153平方公里，現(xiàn)狀人口約4萬人。整體區(qū)域目標(biāo)是把這里建設(shè)成為世界領(lǐng)先的專業(yè)化的休閑旅游新城區(qū)，這里將有完善的旅游服務(wù)設(shè)施，將是一座針對區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)設(shè)置相對獨立的旅游配套服務(wù)專業(yè)小城，“山、海、湖、城、田園”為一體的高質(zhì)量生態(tài)環(huán)境花園式新城區(qū)。其起步區(qū)目標(biāo)是建設(shè)成以旅游度假為主，建設(shè)成為包括游艇港、度假酒店、度假公寓、度假別墅等度假休閑項目在內(nèi)的高端旅游產(chǎn)品匯集區(qū)域。

　　據(jù)悉，四家規(guī)劃設(shè)計單位的方案中都對規(guī)劃期內(nèi)應(yīng)建設(shè)的項目和建設(shè)時序有了高標(biāo)準(zhǔn)的安排，此舉目的是為了引導(dǎo)下一步的招商工作。