朱家角百億打造首個(gè)“度假茂”

　　業(yè)氣息過(guò)濃等問(wèn)題，經(jīng)過(guò)投資約400萬(wàn)的前期研究后，與眾多專業(yè)公司合作出臺(tái)了將朱家角建造成國(guó)內(nèi)首個(gè)“度假茂”的規(guī)劃。

　　整個(gè)規(guī)劃是將朱家角定位為度假旅游區(qū)，“度假茂”面積9平方公里，包括北大街商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整、“尚都里”休閑中心、“國(guó)家糧倉(cāng)”文化創(chuàng)意園、上海申窯展示制作館、大淀湖水上度假別墅等34個(gè)古鎮(zhèn)保護(hù)、老鎮(zhèn)改造和新鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總投資近百億，由朱家角投資開(kāi)發(fā)有限公司出資和以招商引資方式獲取，所有工程預(yù)計(jì)在2010年前基本完工，使朱家角“度假茂”成為北京奧運(yùn)期間和上海世博會(huì)期間的“度假地標(biāo)”。
 
　　目前已經(jīng)動(dòng)工的今年三大項(xiàng)目是投資2億~3億的老鎮(zhèn)區(qū)綜合管線改造、投資1.9億的大淀湖及周邊水系整治以及北大街綜合改造，這些工程將在明年上半年完工，另外還有生態(tài)島、珠里廣場(chǎng)、綠洲江南園度假村等10多個(gè)項(xiàng)目也會(huì)在今年啟動(dòng)。朱家角投資開(kāi)發(fā)有限公司透露，中信泰富董事長(zhǎng)榮智健已經(jīng)和朱家角方面有過(guò)洽談，計(jì)劃在大淀湖湖畔建造一家豪華酒店，此項(xiàng)目也納入今年啟動(dòng)的規(guī)劃中，酒店暫命名為“中信泰富水上賓館”。而明年將啟動(dòng)游艇碼頭、民俗旅館、上海申窯展示制作館等16個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)改造。

　　朱家角投資開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理魯千林告訴記者，目前公司已經(jīng)收購(gòu)了包括涵大隆醬油園、江南第一茶樓等在內(nèi)的217戶老宅和23幢優(yōu)秀歷史建筑，計(jì)劃在下月開(kāi)始招商。在計(jì)劃中，會(huì)將古鎮(zhèn)中的原住民和不具文化含量的商業(yè)形態(tài)逐步置換，公司推出優(yōu)秀歷史建筑招商，在完整保留原有歷史風(fēng)貌的同時(shí)改造內(nèi)部功能，建設(shè)俱樂(lè)部、會(huì)所等。對(duì)已置換的老宅則部分保留居住功能，通過(guò)拍賣或吸引文化類高品味人士入住，或改作民俗文化旅館。

　　今后朱家角旅游收入將從單一門票收入逐步轉(zhuǎn)變成以資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)旅游產(chǎn)品收入和稅、費(fèi)收入為主的盈利模式，計(jì)劃2008年~2010年客源增長(zhǎng)速度為10％，達(dá)到310萬(wàn)人次，逾50％客源1天或1天以上，30％以上游客停留2天以上。
 
　　另悉，從今年6月開(kāi)始，一項(xiàng)旨在打造集防洪、調(diào)蓄、水資源調(diào)度以及水生態(tài)、自然人文景觀為一體的“上海西湖”工程已在朱家角展開(kāi)，該工程整體造價(jià)近1個(gè)億，建成后水面積約是杭州西湖的十分之一。

    將成為“上海西湖”的地方就是現(xiàn)今的大淀湖。大淀湖屬于朱家角新、老鎮(zhèn)區(qū)過(guò)渡地帶，上通淀山湖，北通滬蘇邊界水系，東入西大盈河、南接淀浦河，是2005年上海市重點(diǎn)水環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目。大淀湖現(xiàn)有水面積511670平方米，岸線長(zhǎng)度3120米。