?？谝▉喼拮铋L(zhǎng)跨海觀光纜車

美麗沙概念設(shè)計(jì)規(guī)劃效果圖

　　由香港新世界中國(guó)地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)開發(fā)的?？诿利惿骋恢笔侨藗冴P(guān)注的焦點(diǎn)。今天上午，?？谑信e行了美麗沙概念設(shè)計(jì)規(guī)劃方案的初步審查會(huì)，在聽取了新加坡設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的短暫匯報(bào)后，規(guī)劃專家、?？谑懈饔嘘P(guān)部門對(duì)首次正式“亮相”的美麗沙規(guī)劃提出一些意見和建議。

　　設(shè)計(jì)建220米高觀光塔

　　在概念性規(guī)劃中，美麗沙被劃分出南北動(dòng)、靜兩個(gè)區(qū)域，以海甸五西路為水平線劃分南北，北靜南動(dòng)。南部主要為一些公共建筑，位置靠近世紀(jì)大橋，設(shè)計(jì)建有220米高的觀光塔、綜合館、五星級(jí)酒店等3個(gè)地標(biāo)性建筑，另外還設(shè)有游艇碼頭、學(xué)校、商業(yè)中心等。而在美麗沙的北部是靜區(qū)，規(guī)劃建設(shè)高層、中高層公寓及別墅，從海邊到內(nèi)陸基本上由低到高分布，建筑容積率約為0.6。

　　美麗沙以公共建筑、高級(jí)住宅開發(fā)為主，目標(biāo)是打造城市地標(biāo)和國(guó)際一流濱水新城區(qū)。設(shè)計(jì)方案中，綠化面積達(dá)數(shù)十萬平方米，設(shè)有中心公園、公共保留沙灘綠地等，僅在環(huán)島路與美麗沙地塊之間，就設(shè)計(jì)了一條50米至80米寬的綠化隔離帶。該項(xiàng)目爭(zhēng)取2006年下半年完成土地吹填，兩三年內(nèi)把配套基礎(chǔ)工程完成，2008年開始房地產(chǎn)方面的建設(shè)，整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)約需10年時(shí)間。

　　大部分專家認(rèn)為，方案中布局分南北兩塊，動(dòng)靜結(jié)合，較為合理。地標(biāo)方面，原有世紀(jì)大橋是線狀地標(biāo)，220米觀光塔是垂直地標(biāo)，綜合館是點(diǎn)狀地標(biāo)，搭配起來更好看、構(gòu)圖上也更加完美了。同時(shí)項(xiàng)目考慮商業(yè)配套，方便小區(qū)居民的同時(shí)輻射周邊地區(qū)。專家們還提出規(guī)劃中應(yīng)考慮加強(qiáng)交通疏散功能、要留出可以讓市民直達(dá)的公共海灘、纜車建設(shè)要考慮到與世紀(jì)大橋的景觀協(xié)調(diào)等建議及意見。

　　開發(fā)商設(shè)想建海上觀光纜車

　　新世界中國(guó)地產(chǎn)公司在此次的開發(fā)中,提出了建設(shè)亞洲最長(zhǎng)的“跨海纜車”設(shè)想，該段纜車從萬綠園上空跨海經(jīng)世紀(jì)公園至美麗沙，不僅使這三處?？谧罴丫坝^能夠巧妙地得以銜接,而且可以讓游客從空中盡享到?？诘拿利?，成為海口海上游的一個(gè)重要項(xiàng)目，這一設(shè)想得到了?？谑杏嘘P(guān)領(lǐng)導(dǎo)及一些專家的肯定。同時(shí)有關(guān)人士表示，由于此項(xiàng)建設(shè)涉及投資較大，還將進(jìn)行下一步的具體論證和調(diào)研。

　　?？谑泻Ｑ缶?、環(huán)保局等有關(guān)部門還提出了項(xiàng)目應(yīng)提前做好海洋環(huán)境評(píng)估和模擬試驗(yàn)、要充分考慮防潮堤和污水處理設(shè)施，纜車建設(shè)時(shí)要對(duì)世紀(jì)公園、萬綠園兩個(gè)點(diǎn)的公共設(shè)施進(jìn)行進(jìn)一步完善等意見。

　　出席初審會(huì)的海口市市長(zhǎng)陳辭表示，在經(jīng)過討論后，香港新世界集團(tuán)同意在其拍賣所得的美麗沙項(xiàng)目中加入一些公共建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)一些?？诘貥?biāo)式的公共建筑，也使?？诘某鞘泄δ芨油晟疲@是非常難得的。美麗沙項(xiàng)目是?？凇笆晃濉币?guī)劃品質(zhì)海口工程中的重要組成部分，對(duì)整個(gè)海口的發(fā)展意義重大，海口有關(guān)部門要引起高度重視，主動(dòng)做好協(xié)調(diào)和服務(wù)，讓項(xiàng)目早日開工建設(shè)。對(duì)影響美麗沙建設(shè)的原有海邊項(xiàng)目，要在科學(xué)評(píng)估的基礎(chǔ)上，盡可能提出雙贏的解決方案；確實(shí)不能解決得好的，要盡量地配合美麗沙的開發(fā)，該搬遷的要堅(jiān)決搬遷。