下沙九沙大道沿線(xiàn)城市設(shè)計(jì)出爐

　　鱗次櫛比的高樓大廈天際線(xiàn)，沙灘環(huán)抱、碧水蕩漾的人造中心湖，處處是景的街頭公園、綠地，完善發(fā)達(dá)的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)……近日出爐的九沙大道沿線(xiàn)城市設(shè)計(jì)方案，為我們展示了未來(lái)的下沙新城中心的風(fēng)情風(fēng)貌。

　　九沙大道下沙段是下沙新城的核心區(qū)塊。九沙大道沿線(xiàn)城市設(shè)計(jì)，將進(jìn)一步明確該區(qū)塊的功能定位、業(yè)態(tài)布局，集中體現(xiàn)下沙新城城市化的高品位，并對(duì)整個(gè)新城發(fā)展起到輻射帶動(dòng)作用。

　　九沙大道主要貫穿下沙中心區(qū)單元和中沙單元。此次九沙大道沿線(xiàn)城市設(shè)計(jì)的范圍為東至一號(hào)路、西至運(yùn)河二通道、北至學(xué)林街、南至北苑路。沿九沙大道可分為4個(gè)清晰的功能區(qū)，從西向東分別是西面入口及過(guò)渡區(qū)、商業(yè)旅游區(qū)、行政文化體育區(qū)、東面入口及商住混合區(qū)。

　　形成地鐵物業(yè)型城市軸

　　按照規(guī)劃功能定位，將結(jié)合三個(gè)地鐵站，合理布置站點(diǎn)附近的商業(yè)公建配套設(shè)施，形成以九沙大道高層建筑群為主體的地鐵物業(yè)型城市軸。九沙大道本身就是一條主要的東西向視軸，座落在視軸上的3個(gè)地鐵站，將標(biāo)上“地鐵地標(biāo)”建筑的“名片”，形成一條建筑軸線(xiàn)及一連串的“里程碑”。

　　地鐵下沙西站設(shè)于下沙新城中心的核心地帶。新城中心是集中商業(yè)、辦公、零售等多功能區(qū)，零售品種繁多，又與地鐵相通，可發(fā)展為區(qū)域性零售中心，吸引下沙區(qū)、甚至余杭區(qū)和杭州主城區(qū)的跨境人群。服務(wù)人口約25萬(wàn)至100萬(wàn)。設(shè)百貨、超市及銀行、酒樓餐廳、戲院、劇場(chǎng)和其他社區(qū)設(shè)施。主要?jiǎng)澐譃榻ㄓ诰派炒蟮滥厦娴母呒?jí)度假酒店、北面的高檔商業(yè)零售混合區(qū)及北面第二條街的中高檔零售商業(yè)區(qū)，特色購(gòu)物公園位于中心的最后一排，主要以特色餐飲為主，被稱(chēng)為金三角的大型商務(wù)購(gòu)物中心，是區(qū)內(nèi)的最高地標(biāo)。

　　下沙東站區(qū)塊兩邊為大型居住區(qū)，可以作為地區(qū)生活零售娛樂(lè)中，主要是滿(mǎn)足本地目標(biāo)人群的日常需要，大多是中檔次的日常生活用品，餐飲非常發(fā)達(dá)。下沙中心站位于行政辦公文化教育區(qū)，主要服務(wù)對(duì)象為使用周邊文化體育設(shè)施的公眾市民。

　　打造充滿(mǎn)綠意的花園城市

　　打造花園城市，是九沙大道沿線(xiàn)城市設(shè)計(jì)的一大目標(biāo)。設(shè)計(jì)中一方面爭(zhēng)取增加綠地面積，并提倡“空中花園”及“屋頂綠化”等。同時(shí)，將城市里原來(lái)規(guī)劃的外圍及內(nèi)部花園合理化、系統(tǒng)化及最佳化，組成為一個(gè)完整的網(wǎng)絡(luò)，形成綠色的生態(tài)環(huán)境及休閑形象。

　　核心區(qū)將形成“綠色環(huán)線(xiàn)”，南北豎向綠軸將包含京杭大運(yùn)河濱水公園、市中心公園、湖濱公園、居住區(qū)濱水公園、東面門(mén)廊公園等5個(gè)豎向公園；東西橫向綠軸主要有北門(mén)入口公園、政府中央公園、主軸公園、南門(mén)入口公園；還有文化主題公園、現(xiàn)代主題公園、帶狀購(gòu)物公園、休閑濱水公園4個(gè)“主題”綠地。

　　浪漫綠都的營(yíng)造，將徹底改變?nèi)藗儗?duì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的傳統(tǒng)印象。水是“浪漫”的催化劑，整個(gè)下沙中心區(qū)遍布水道，中心湖是浪漫綠都設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，建議設(shè)置23個(gè)水主題區(qū)及4個(gè)水上的士站點(diǎn)，再設(shè)置幾公里長(zhǎng)的人造沙灘，營(yíng)造一個(gè)浪漫的新天地及氣氛。在這里，伴著晨曦夕陽(yáng)，人們可以踩著幼細(xì)的沙子，看著一湖碧波,“浪漫在下沙”，就是如此簡(jiǎn)單。

　　京杭大運(yùn)河舉世聞名。下沙地處大運(yùn)河的終點(diǎn)，是大運(yùn)河的南大門(mén)，九沙大道沿線(xiàn)城市設(shè)計(jì)借助運(yùn)河的“大概念”，打造大運(yùn)河綠都。設(shè)計(jì)主要有兩個(gè)方面：將連接大運(yùn)河周邊地塊的規(guī)劃用地優(yōu)化，發(fā)掘與大運(yùn)河有關(guān)的主題，打造新的國(guó)際旅游目的地；透過(guò)中心區(qū)的特色對(duì)角綠線(xiàn)，連接中心區(qū)的多個(gè)旅游吸引點(diǎn)，包括金三角、中心湖、市中心和文化體育中心。

　　天際線(xiàn)演繹“舞動(dòng)”之城

　　未來(lái)的下沙新城中心區(qū)將是一個(gè)充滿(mǎn)活力和動(dòng)感的板塊，設(shè)計(jì)將借著有節(jié)奏的三維建筑天際線(xiàn)，形成“舞動(dòng)”之城的活力動(dòng)感形象。

　　“舞動(dòng)”之城，將透過(guò)中心區(qū)樓宇的高度變化設(shè)計(jì)，形成一種動(dòng)感、一種卓越風(fēng)姿的“舞動(dòng)”。這種“舞動(dòng)”，不單是九沙大道的第一排樓群的高低起伏，第二排、第三排樓宇也各以不同的舞姿在跳躍飛舞，就像演出一出歌舞劇，充滿(mǎn)動(dòng)感。

　　結(jié)合中心湖的優(yōu)質(zhì)景觀資源及開(kāi)闊的視覺(jué)空間，營(yíng)造豐富的新城城市濱水景觀和優(yōu)美的高層建筑天際線(xiàn)。中心區(qū)設(shè)有下沙新城最大的湖濱公園，有如美國(guó)曼哈頓的中央公園，構(gòu)成城市的主要標(biāo)志及元件。新城體量最大最高的建筑群位于中心湖的對(duì)岸，形成九沙大道的主要天際線(xiàn)，在遠(yuǎn)觀時(shí)最能體現(xiàn)繁華的城市氛圍。

　　有別于國(guó)內(nèi)其他新城的紋理，下沙中心的城市紋理是“棋盤(pán)+對(duì)角線(xiàn)”。“棋盤(pán)”是原有的道路、土地網(wǎng)，而“對(duì)角線(xiàn)”則是景觀主軸。這條“對(duì)角線(xiàn)”不僅將中心區(qū)分為兩半，三角型地塊也將創(chuàng)造“雙黃金三角”，成為中心區(qū)最繁華的焦點(diǎn)。功能上，“對(duì)角線(xiàn)”景觀綠軸也扮演了貫穿下沙住宅區(qū)、市中心、旅游區(qū)至大運(yùn)河的橋梁的角色。設(shè)計(jì)上將強(qiáng)化其地標(biāo)性，布置多個(gè)七彩繽紛的特色公園，以表現(xiàn)下沙的本土創(chuàng)新文化及樂(lè)觀精神。

　　盡顯現(xiàn)代魅力城市風(fēng)采

　　下沙新城中心區(qū)將是一個(gè)充滿(mǎn)吸引力的多元化活動(dòng)中心。功能上不單單是商務(wù)行政中心，也加入了其他豐富的元素，包括旅游、消費(fèi)、娛樂(lè)、休閑、運(yùn)動(dòng)、文化、藝術(shù)等，并配合不同主題的綠地布置和景觀設(shè)計(jì)，成為區(qū)內(nèi)的多元化活動(dòng)中心，一個(gè)充滿(mǎn)不同體驗(yàn)的情感之都。結(jié)合中心區(qū)的步行街及商業(yè)設(shè)施，通過(guò)對(duì)建筑體量、尺度、色彩、材料等諸多視覺(jué)要素的設(shè)計(jì)，營(yíng)造安全、舒適、可識(shí)別性強(qiáng)的公共開(kāi)放空間和步行空間以及親切宜人的購(gòu)物休閑娛樂(lè)空間。

　　九沙大道沿線(xiàn)城市設(shè)計(jì)主張?jiān)谛鲁侵行淖龈撸酝伙@其重要性，塑造城市的地標(biāo)。大多數(shù)建筑以現(xiàn)代設(shè)計(jì)處理手法來(lái)建造。鼓勵(lì)現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，在建筑選色上大多選擇藍(lán)、灰、白的色系。

　　此外，利用地鐵軌道發(fā)展而產(chǎn)生的捷運(yùn)引導(dǎo)土地發(fā)展理念(TOD)，也是打造一個(gè)現(xiàn)代化城市的一種非常有效的方法。這種模式不但提高了地鐵站周邊土地的發(fā)展強(qiáng)度，另一方面，通過(guò)鼓勵(lì)使用地鐵，降低汽車(chē)使用及廢氣排放，將營(yíng)造一個(gè)安全舒適的生活環(huán)境。