超豪華酒店和高檔度假村建造項(xiàng)目爭(zhēng)相上馬

六星級(jí)酒店即將在仙女山亮相         　　

　　重慶擁有豐富的旅游資源，旅游業(yè)的發(fā)展卻始終不盡人意。打造旅游產(chǎn)品，提升重慶旅游的魅力，近年來(lái)已成政府及業(yè)界的共識(shí)。在此背景下，一些景區(qū)紛紛行動(dòng)起來(lái)，不惜重金建設(shè)超豪華五星級(jí)酒店和高檔度假村項(xiàng)目。 

　　這是重慶發(fā)展旅游業(yè)的大膽突圍，還是招商沖動(dòng)陷入的誤區(qū)？ 

　　兩家超五星級(jí)酒店 

　　即將亮相重慶仙女山 

　　近些天，地處重慶東南部的武隆縣仙女山旅游景區(qū)，將建造豪華酒店的消息不脛而走，在旅游業(yè)內(nèi)引起了廣泛的關(guān)注。 

　　9月5日，武隆縣縣委書(shū)記劉旗向信報(bào)記者證實(shí)了這一消息：目前，武隆仙女山在建的超五星級(jí)酒店就有兩家，一個(gè)是由重慶隆鑫地產(chǎn)打造的隆鑫·花漾的山谷項(xiàng)目，另一個(gè)是由加拿大投資方建造的夏宮仙女山項(xiàng)目。 

　　據(jù)劉旗介紹，隆鑫·花漾的山谷項(xiàng)目中，酒店一期大約有60個(gè)房間，每一房間預(yù)計(jì)投資300萬(wàn)元，每個(gè)房間都是獨(dú)棟別墅，都帶有戶外spa等。隆鑫花漾湖地產(chǎn)公司相關(guān)人士表示，酒店一期一旦建成，將是重慶首座超五星級(jí)酒店。另外，一期的度假性物業(yè)也將有500套別墅式精裝公寓投入市場(chǎng)，其豪華型精裝標(biāo)準(zhǔn)將達(dá)到1200元/平方米設(shè)計(jì)。 

　　而當(dāng)該項(xiàng)目全部完成后，將建成六星級(jí)奢華度假酒店、云頂泉浴俱樂(lè)部酒店、月光營(yíng)地帳篷酒店三大奢華酒店，以及3200米懸線的懸崖公園、運(yùn)動(dòng)公園、青青農(nóng)場(chǎng)、200畝的原生態(tài)森林公園，還有國(guó)內(nèi)唯一一所月光營(yíng)地在內(nèi)的五大主題公園。屆時(shí)，“仙女山鎮(zhèn)將成為西南地區(qū)繼青城山之后最大的度假地。而目前的仙女山，已經(jīng)是一個(gè)龐大的工地現(xiàn)場(chǎng)了?！?nbsp;

　　公開(kāi)消息顯示，作為當(dāng)今最奢華的一種酒店，近兩年來(lái)，六星級(jí)酒店出現(xiàn)在國(guó)內(nèi)一些城市的興建計(jì)劃中，但總的來(lái)說(shuō)并不多。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱，目前已經(jīng)建成并正在運(yùn)營(yíng)的，只有位于云南麗江的悅榕莊。 

　　累計(jì)投入上千億 

　　景區(qū)掀起“奢華風(fēng)” 

　　事實(shí)上，打造五星級(jí)以上奢華酒店的重慶旅游景區(qū)，遠(yuǎn)不止武隆仙女山一處。 

　　近期公開(kāi)的消息顯示，豐都縣將和重慶市交旅集團(tuán)聯(lián)合對(duì)名山鬼城景區(qū)進(jìn)行提檔升級(jí)。具體是：計(jì)劃投資7億元，使名山鬼城景區(qū)升級(jí)成為5A景區(qū)，成為三峽旅游線上的極品和中國(guó)旅游的精品。而在景區(qū)入口處新建一家五星級(jí)酒店，將與“鬼國(guó)京都”主題公園、對(duì)老景區(qū)進(jìn)行維修等項(xiàng)目一樣，成為其中的“重頭戲”。 

　　記者獲知，目前，相關(guān)的規(guī)劃方案已經(jīng)過(guò)評(píng)審，項(xiàng)目建設(shè)將在今年動(dòng)工，到2012年完工。與豐都名山鬼城景區(qū)一樣，江津四面山最近也有升級(jí)的計(jì)劃。江津區(qū)政府有關(guān)人士介紹，目前江津已花費(fèi)數(shù)十萬(wàn)元，請(qǐng)到曾為奧運(yùn)村、張家界等地做過(guò)規(guī)劃的哈佛大學(xué)博士、京城著名景觀設(shè)計(jì)師俞孔堅(jiān)為四面山景區(qū)作規(guī)劃。 

　　根據(jù)規(guī)劃，江津?qū)⒅饾u把四面山核心景區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶及農(nóng)家樂(lè)搬下山，以防止污染、確保核心景區(qū)的原生態(tài)，并提高景區(qū)住宿檔次。作為規(guī)劃的一部分，江津準(zhǔn)備在四面山尚未開(kāi)發(fā)的西部景區(qū)，引資打造一家五星級(jí)酒店。 

　　作為銅梁縣的一個(gè)景區(qū)，玄天湖的知名度雖然不及豐都鬼城與四面山，但其打造奢華酒店的“雄心”，絲毫不遜色于后兩者。 

　　據(jù)了解，玄天湖旅游度假區(qū)項(xiàng)目主要依托于西溫泉、1500畝水面的玄天湖，結(jié)合中國(guó)龍文化而打造。其中，五星級(jí)酒店與溫泉會(huì)所、國(guó)際會(huì)議中心等，將成為該景區(qū)重要的依托。 

　　有消息稱，由幾家浙江企業(yè)組成的浙商投資集團(tuán)，將共同開(kāi)發(fā)此項(xiàng)目，總投資將達(dá)到50億元。目前，各項(xiàng)工作正在順利推進(jìn)。 

　　除了上述景區(qū)外，近期還有其他景區(qū)打造奢華酒店的消息傳來(lái)。比如，南川金佛山的五星級(jí)的十里畫(huà)廊假日酒店，已經(jīng)開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)在2009年春節(jié)前投入使用。不僅如此，金佛山還將在金佛山山頂建一座五星級(jí)酒店。而目前旅游業(yè)發(fā)展并不好的綦江縣，則打算將縣政府大樓改建為五星級(jí)酒店。據(jù)稱，此舉是為了發(fā)展綦江的旅游業(yè)。 

　　而在未來(lái)，興建五星級(jí)以上酒店的景區(qū)，在重慶還將更多。按照重慶市政府常務(wù)會(huì)議今年上半年審議通過(guò)的《重慶“山水都市”旅游精品———“太陽(yáng)”工程實(shí)施情況的匯報(bào)》，為推動(dòng)重慶旅游業(yè)的發(fā)展，重慶將實(shí)施旅游精品———“太陽(yáng)”工程。此“太陽(yáng)”工程的主要規(guī)劃，不僅在于建20艘五星級(jí)豪華游輪及40個(gè)精品旅游景區(qū)，而且還包括建30家五星級(jí)旅游飯店等，預(yù)計(jì)將累計(jì)投入資金1067億元。 

　　盯準(zhǔn)商務(wù)人群 

　　高檔酒店或成趨勢(shì) 

　　一個(gè)與此現(xiàn)象相關(guān)的事實(shí)是，重慶的旅游長(zhǎng)期以來(lái)都趕不上四川、云南等旅游業(yè)發(fā)展較好的省份。作為旅游資源豐富的西南大城市，重慶卻成了游客前往四川、云南的過(guò)境游城市。 

　　相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，2007年，四川省旅游業(yè)總收入達(dá)1217億元，占全省GDP的10%，其旅游業(yè)占GDP的比重在全國(guó)居首位。相比之下，重慶旅游業(yè)2007年的總收入只有443.1億元，差距甚大。 

　　重慶旅游業(yè)目前的發(fā)展水平，能否支撐起眾多景區(qū)的奢華酒店？景區(qū)紛紛打造五星級(jí)以上酒店，是重慶旅游業(yè)的一次突圍，還是一種招商沖動(dòng)帶來(lái)的誤區(qū)？ 

　　據(jù)了解，2007年武隆縣旅游收入達(dá)10億元，今年預(yù)計(jì)將上升30%，旅游人數(shù)預(yù)計(jì)將達(dá)到230萬(wàn)左右。由此，劉旗并不擔(dān)心未來(lái)仙女山超五星級(jí)酒店的入住率問(wèn)題。 

　　劉旗告訴記者，星數(shù)≠房數(shù)，星數(shù)多的酒店不等于房間數(shù)就多。依據(jù)武隆縣以往接待游客的經(jīng)驗(yàn)，仙女山在高端需求方面是完全沒(méi)有問(wèn)題的。就隆鑫·花漾的山谷項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，房間只有60個(gè)。也就是說(shuō)，如果每天只要有超過(guò)30位的顧客入住酒店，當(dāng)天的入住率便超過(guò)了50%。 

　　“明年，隆鑫·花漾的山谷項(xiàng)目的超五星級(jí)酒店投入市場(chǎng)，將對(duì)武隆縣旅游接待設(shè)施水平和旅游形象，起到極大的提升作用。”劉旗還樂(lè)觀地稱。 

　　　作為一名長(zhǎng)期關(guān)注重慶旅游業(yè)發(fā)展的專家，重慶師范大學(xué)旅游學(xué)院院長(zhǎng)羅茲柏也認(rèn)為，景區(qū)打造高檔酒店有助于提升重慶旅游業(yè)品質(zhì)。 

　　“景區(qū)打造奢華酒店，其實(shí)是以旅游地產(chǎn)帶動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展的一種嘗試?！绷_茲柏說(shuō)，重慶作為中西部中心城市，正在朝著國(guó)際化大都市的方向邁進(jìn)，發(fā)展旅游地產(chǎn)，建立高檔旅游度假村和超級(jí)五星級(jí)酒店是旅游業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。因?yàn)榫皡^(qū)開(kāi)發(fā)僅僅依靠門(mén)票收入和政府扶持是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，而應(yīng)引入大型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目才能全面提升景區(qū)形象和消費(fèi)水準(zhǔn)。 

　　羅茲柏還認(rèn)為，景區(qū)奢華酒店的消費(fèi)者并非普通的游客，主要是商務(wù)人群和中高收入的休閑度假人群，這在重慶是有一定市場(chǎng)的。而且，由于此類(lèi)消費(fèi)者大多是來(lái)自各行各業(yè)的精英、老板，奢華酒店高水準(zhǔn)的服務(wù)不僅可以提升重慶旅游整體形象，更可能給重慶發(fā)展帶來(lái)一些意想不到的商機(jī)。