秦皇島黃金海岸北區(qū)控規(guī)公示 依據(jù)“反規(guī)劃”理念編制

從秦市規(guī)劃部門(mén)獲悉，規(guī)劃部門(mén)引入“反規(guī)劃”理念，完成了黃金海岸旅游度假區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃并開(kāi)始公示，黃金海岸旅游度假區(qū)的原生態(tài)環(huán)境將得到最大程度的保護(hù)。

黃金海岸旅游度假區(qū)為黃金海岸北區(qū)，在《黃金海岸保護(hù)建設(shè)管理區(qū)總體規(guī)劃》中定性為濱海新城的一個(gè)功能組團(tuán)；其四至范圍為：西起沿海公路、東依渤海、北臨小黃河、南至東沙河，規(guī)劃總用地面積619.17公頃。

目前，規(guī)劃區(qū)總用地為6.2平方公里，其中城市建設(shè)用地為2.33平方公里，林地為2.22平方公里，其他用地主要為荒草地、水域和沙灘?，F(xiàn)狀建設(shè)用地主要為休療養(yǎng)用地和培訓(xùn)中心用地，以及沿路布置的公共服務(wù)設(shè)施用地。

為了保護(hù)黃金海岸旅游度假區(qū)的原生態(tài)環(huán)境，本次規(guī)劃引入了“反規(guī)劃”理念。首先在區(qū)域尺度上規(guī)劃和完善非建設(shè)用地（強(qiáng)制性不發(fā)展區(qū)域），設(shè)計(jì)城市生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施；然后用城市生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施作為城市發(fā)展的底，來(lái)確定城市建設(shè)用地的形態(tài)；最后對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行功能定位，進(jìn)行用地布局規(guī)劃。

據(jù)了解，在此規(guī)劃中，始終以“反規(guī)劃”理念為指導(dǎo)，對(duì)現(xiàn)有林地進(jìn)行強(qiáng)制性保護(hù)，并嚴(yán)格控制規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑的體量，將“郊野特色、組團(tuán)布局、生態(tài)宜居”這一布局理念貫穿規(guī)劃建設(shè)的始終。通過(guò)城市設(shè)計(jì)的引導(dǎo)，建設(shè)豐富而尺度靈活的城市空間；充分利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生態(tài)景觀資源，構(gòu)建和諧統(tǒng)一的濱海景觀體系，形成具有強(qiáng)烈地方特色的景觀意向。

據(jù)介紹，規(guī)劃區(qū)結(jié)合各個(gè)片區(qū)的現(xiàn)狀條件和空間限制要求，從濱海景觀角度進(jìn)行劃分，共分四個(gè)景觀分區(qū)：親海旅游休閑區(qū)、近海景觀度假區(qū)、遠(yuǎn)海生態(tài)度假區(qū)、田園風(fēng)光帶。

據(jù)悉，規(guī)劃保留了現(xiàn)狀建成區(qū)內(nèi)的林地及待開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部密林地和絕大部分疏林地，主要是對(duì)現(xiàn)有單位的提升改造，新增建設(shè)用地較少。