CBD東擴(kuò)方案有望年內(nèi)選定 七套備選方案今日亮相

　　CBD東擴(kuò)方案有望年內(nèi)選定 

　　七套備選方案今日亮相，市民可投票；

 攝影 浦峰

　　2000年，北京市正式對外宣布全面加快商務(wù)中心區(qū)建設(shè)。如今，這里已經(jīng)成為對全市經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)最大的地區(qū)之一。 

　　今日（12日），第十屆北京CBD國際商務(wù)節(jié)將在新落成的朝陽規(guī)劃藝術(shù)館開幕，屆時(shí)，全球7個(gè)頂尖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)推出的CBD東擴(kuò)方案將悉數(shù)亮相。 

　　2000年8月，首屆北京朝陽國際商務(wù)節(jié)開幕。此后，北京CBD國際商務(wù)節(jié)每年一屆。今年，根據(jù)組委會(huì)的安排，今起至18日，商務(wù)節(jié)將舉行一系列高層論壇和商務(wù)活動(dòng)。主要的高端論壇將有5場，另外還有其他論壇和峰會(huì)多個(gè)。 

　　今年年初，CBD啟動(dòng)3平方公里的東擴(kuò)區(qū)建設(shè)，并擬建成全球首個(gè)低碳商務(wù)區(qū)。此前，朝陽區(qū)政府委托中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院等7家世界知名設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)CBD東擴(kuò)方案。此次商務(wù)節(jié)期間，通過全球招標(biāo)的7家機(jī)構(gòu)推出的規(guī)劃方案將一一亮相，參觀的市民和專業(yè)人士也可以在現(xiàn)場給各個(gè)方案打分。此外還將舉行征集方案評審會(huì)。 

　　經(jīng)過公示后，CBD東擴(kuò)方案將邀請專家進(jìn)行論證，通過考慮人口密度、交通需求等各項(xiàng)綜合因素，有望在年底確定最終方案。 

　　■ 追問 

　　20年前，摩天大樓，車流不息，是中國人對富強(qiáng)的定義。 

　　如今，在中國第一個(gè)商務(wù)中心區(qū)北京CBD，曾經(jīng)的憧憬早已變成現(xiàn)實(shí)。從推出“CBD”概念，到成為對地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)最大的地區(qū)之一，北京CBD只用了十年。 

　　1 CBD為何落戶朝陽？ 

　　CBD選址避開古都風(fēng)貌 

　　在央視新樓的襯托下，光華路12號院內(nèi)幾棟樓房顯得矮小多了。這是國貿(mào)橋“金十字”區(qū)域僅存的一片居民區(qū)。最初，這里只蓋了3棟樓，樓前是荒草野地，前面是清華美院，央視新址原來是北京汽車制造廠。 

　　上世紀(jì)90年代，巨變悄然來臨。不少外企圍繞使館區(qū)設(shè)立，形成了一個(gè)外企集中的區(qū)域。而此時(shí)，北京決心建設(shè)商務(wù)中心區(qū)。 

　　資料顯示，當(dāng)年CBD的選址不僅包括現(xiàn)址，前門外、王府井都進(jìn)入視線。90年代初，專家們曾就北京CBD放在何處做過多方案的比較。舊城內(nèi)受古都風(fēng)貌保護(hù)、建設(shè)用地的交通條件的影響較大，難以成為北京最大的商務(wù)中心區(qū)。 

　　基本沒有古都風(fēng)貌限制的朝陽區(qū)獲得第一個(gè)優(yōu)勢，而豐富的涉外資源，首都國際機(jī)場和朝陽口岸為朝陽再次加分。1993年經(jīng)國務(wù)院批復(fù)的《北京城市總體規(guī)劃》明確提出，在朝陽門至建國門、東二環(huán)至東三環(huán)一帶規(guī)劃建設(shè)北京商務(wù)中心區(qū)。 

　　1998年，市規(guī)劃院將北京商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃范圍調(diào)整為：東起西大望路，西至東大橋路，北起朝陽路，南至通惠河，規(guī)劃面積3.99平方公里。以東三環(huán)為南北軸線，以建國門外大街為東西軸線，構(gòu)成金十字。

　　2 CBD10年發(fā)展如何？  

　　 世界500強(qiáng)來了130家 

　　2000年，“CBD”這一概念首次在朝陽國際商務(wù)節(jié)成功推出。 

　　2001年2月10日，北京市兩會(huì)上，正式將商務(wù)中心區(qū)建設(shè)納入北京市“十五”計(jì)劃。當(dāng)年4月，北京商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃方案全球征集。 

　　與一般的商務(wù)區(qū)規(guī)劃不同，CBD進(jìn)行了超前的設(shè)計(jì)，委托香港MVA交通顧問做CBD交通規(guī)劃，考慮了北京未來十年中的汽車化水平、公共交通（包括軌道交通）、行人系統(tǒng)和停車系統(tǒng)的趨勢。 

　　2001年9月，新規(guī)劃完成后第一個(gè)項(xiàng)目———北京財(cái)富中心項(xiàng)目正式開工。 

　　如今，CBD共有國貿(mào)中心、財(cái)富中心等各類商務(wù)樓宇77座，CBD管委會(huì)統(tǒng)計(jì)，這些高聳入云的摩天大樓里，有企業(yè)和機(jī)構(gòu)超過15000家，其中包括130家世界500強(qiáng)企業(yè)、203家外資金融機(jī)構(gòu)以及36家地區(qū)總部經(jīng)濟(jì)，數(shù)量約占全市70%。 

　　2008年，77座樓宇中的企業(yè)稅收總額為74.1億元，約占朝陽區(qū)稅收總額的22%，其中稅收貢獻(xiàn)最高的寫字樓納稅高達(dá)17億元。CBD已成為對全市經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)最大的地區(qū)之一。 

　　3 CBD東擴(kuò)前景如何？ 

　　東擴(kuò)可助10余萬人就業(yè) 

　　經(jīng)過十年發(fā)展，CBD中心區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施、綠化均已完成規(guī)劃的80%，第一輪建設(shè)基本完成。 

　　朝陽區(qū)區(qū)長程連元此前表示，當(dāng)前和未來一個(gè)階段的重點(diǎn)就是CBD東擴(kuò)。外企進(jìn)駐加快、沿海企業(yè)回流，很多央企總部、外資銀行、世界500強(qiáng)及跨國公司總部有進(jìn)駐CBD的需求。 

　　事實(shí)上，市場主體自發(fā)的東擴(kuò)已經(jīng)在悄然進(jìn)行，大望橋往東，已形成了華貿(mào)中心、耀輝國際、北京國際中心等一批項(xiàng)目。而根據(jù)初步規(guī)劃，CBD東部約3平方公里將納入規(guī)劃擴(kuò)展范圍，北部約4平方公里納入規(guī)劃控制范圍。 

　　又一個(gè)十年即將起步。據(jù)估算，東擴(kuò)預(yù)計(jì)可拉動(dòng)社會(huì)投資700多億元，吸納就業(yè)10多萬人，平均每年新增就業(yè)一兩萬人。這將為CBD帶來又一個(gè)十年的發(fā)展期，相當(dāng)于再造一個(gè)CBD。 

　　■ 名詞解釋 

　　CBD 

　　商務(wù)中心區(qū)大約形成于上世紀(jì)50年代的西方國家，至今已經(jīng)歷了半個(gè)世紀(jì)的發(fā)展演變。 

　　所謂商務(wù)中心區(qū)（Ｃｅｎｔｒａｌ Ｂｕｓｉｎｅｓｓ Ｄｉｓｔｒｉｃｔ）簡稱CBD，就是大都市的某個(gè)區(qū)域里，集中大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)機(jī)構(gòu)以及大量的商務(wù)辦公和酒店、公寓等設(shè)施，并具有完善、便捷的交通、通信等現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施和良好的環(huán)境，以便于各類企業(yè)在此進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。