北京50個重點村規(guī)劃方案審查完畢

　　4月1日，記者從北京市規(guī)委了解到，本市50個重點村城市化改造方案已全部完成編制和審查。所有設(shè)計方案都要得到村民認(rèn)可后才能實施。目前，14個村已經(jīng)開始實施城市化改造，剩余村的改造也力爭在年內(nèi)啟動。另外，被改造村的村民也將隨著此次改造逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘芯用瘛?

　　北京市規(guī)委副總規(guī)劃師郭援說，這50個村是根據(jù)首都綜治委，結(jié)合治安和環(huán)境整治要求確定的名單。按照北京走向世界城市的要求，市政府要求采取先難后易的辦法，先啟動50個重點村城市化改造。截止到本周，所有50個村的規(guī)劃方案已經(jīng)審查完畢，并通過區(qū)縣政府和相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村莊的認(rèn)可。

　　“所有設(shè)計方案都要與村民見面，得到村民認(rèn)可后才能實施。”郭援說，首先要保障農(nóng)民回遷安置房的建設(shè)。按照正常的建設(shè)周期，如果不耽誤，安置房能在一兩年內(nèi)完成。郭援說，本月內(nèi)他們會分期分批公示這些村的規(guī)劃方案，而且肯定簡單明了，讓普通百姓都看得懂。

　　回遷安置盡量不出村

　　農(nóng)民回遷會盡可能保證在村域內(nèi)解決，有的也考慮全區(qū)統(tǒng)籌、全村、全鄉(xiāng)統(tǒng)籌，主要原因是尊重村民的意愿，同時還要考慮資金的平衡。郭援說，此次改造中，有38個村在中心城區(qū)，12個村位于新城。根據(jù)目前的反饋信息，絕大部分村都在村域內(nèi)回遷，也有少部分能在鄉(xiāng)域回遷，而位于南三環(huán)的夏家胡同則是極特殊的在鄰近村回遷的村，但回遷地鄰近地鐵10號線二期玉泉營站，地理位置非常優(yōu)越。

　　村民身份將轉(zhuǎn)為居民

　　郭援說，重點村城市化的改造，不僅會讓環(huán)境由村變成城市，村內(nèi)的村民身份也會隨之轉(zhuǎn)變成為居民。為此在改造過程中，財政、土地、規(guī)劃等政策都會推出相應(yīng)政策。農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民身份后，包括社保等政策都在制定中。另外，按照回遷房按人均50平米提供，產(chǎn)業(yè)用房按勞均50平米供地的政策。一個家庭多余的房源也可以出租。目前，14個村已經(jīng)開始實施舊村拆遷，年內(nèi)其余村也力爭開始改造。

★唐家?guī)X方案
位置:海淀區(qū)
唐家?guī)X村戶籍人口3000多，外來人口4萬左右。
改造方案:村民自治、宅基地騰退搬遷模式進(jìn)行。
規(guī)劃:擬在航天城南側(cè)新增回遷安置房用地和部分產(chǎn)業(yè)用地?；剡w安置用房建筑規(guī)模約35萬平米。

　　對唐家?guī)X村和土井村進(jìn)行單獨安置，因為這兩個村都在村域范圍內(nèi)安置，村民都不愿意離開村域范圍內(nèi)。靠近航天城安排了部分產(chǎn)業(yè)用地和公租房。

★夏家胡同方案
位置:豐臺區(qū)南三環(huán)附近位于花鄉(xiāng)紀(jì)家廟村界內(nèi)、南三環(huán)路南、北兩側(cè)。萬柳橋以西，鐵路橋以南地區(qū)。
現(xiàn)狀:全村村域面積11.6公頃，其中農(nóng)村人口294人，城市人口110人，勞動力150人。出租房屋戶87戶、3324間，流動人口6518人。 該地區(qū)違法建設(shè)嚴(yán)重（許多已建成4~5層的樓房）、流動人口與常住人口比例嚴(yán)重倒掛（16:1），出租房屋多，安全消防隱患突出。

規(guī)劃:夏家胡同目前村域范圍為紀(jì)家廟村的規(guī)劃綠地。全村共有404人需要回遷上樓，共需回遷安置房約2萬平米。目前均未安置。

　　夏家胡同村民將被安置在紀(jì)家廟村，安置房地點鄰近地鐵10號線二期玉泉營站。夏家胡同村原址2萬平米產(chǎn)業(yè)用地中，一半建設(shè)公租房，一半建設(shè)商業(yè)設(shè)施。目前該方案還未與當(dāng)?shù)卮迕裆塘俊?