豐臺(tái)30億元打造托普科技園

　　11月28日，豐臺(tái)科技園發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)項(xiàng)目——托普科技園正式舉行奠基儀式。據(jù)了解，該項(xiàng)目總投資約30億元，總建筑面積為35萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)3至4年建成。

    托普科技園項(xiàng)目位于豐臺(tái)科技園東區(qū)二期，北臨近南四環(huán)、西接總部基地、南至六圈路、東臨萬(wàn)壽路南延線，靠近地鐵9號(hào)線豐臺(tái)科技園站，地理位置十分優(yōu)越。

    在規(guī)劃設(shè)計(jì)理念方面，托普科技園設(shè)計(jì)模式參照德國(guó)波茨坦廣場(chǎng)新區(qū)所融合和運(yùn)用的新城市主義理念。新城市主義是目前歐美活躍的一種城市設(shè)計(jì)思潮。它力圖使現(xiàn)代生活的各個(gè)部分重新成為一個(gè)整體，即研發(fā)辦公、配套商務(wù)、配套專(zhuān)家公寓和配套娛樂(lè)設(shè)施結(jié)合在一起，成為一種緊湊的、適宜步行的混和使用的新型社區(qū)。

    此外，托普科技園以地鐵站為核心，按照TOD（Transit Oriented Development公共交通導(dǎo)向型發(fā)展）模式進(jìn)行設(shè)計(jì)，該模式是新城市主義的重要理論實(shí)踐之一。它有三個(gè)主要特征：一是在公共交通節(jié)點(diǎn)和主要商務(wù)區(qū)的步行范圍內(nèi)進(jìn)行適宜步行、混合功能的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。二是TOD項(xiàng)目既能促進(jìn)軌道交通的發(fā)展，也能提供交通站點(diǎn)本身帶來(lái)的開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)。三是注意結(jié)合站點(diǎn)開(kāi)發(fā)公共設(shè)施和公共集散廣場(chǎng)。

    另?yè)?jù)了解，托普科技園還設(shè)計(jì)了一條可以貫穿整個(gè)園區(qū)的斜向景觀軸，以步行的方式串聯(lián)了項(xiàng)目的配套設(shè)施，在滿(mǎn)足項(xiàng)目會(huì)議、餐飲、接待、休閑等需求的同時(shí)，進(jìn)一步使整個(gè)園區(qū)配套設(shè)施更加完善，有效提升園區(qū)的服務(wù)品質(zhì)。同時(shí)，經(jīng)由地鐵9號(hào)線進(jìn)出的人流可以由此景觀商務(wù)通道進(jìn)出本項(xiàng)目，在地鐵站出入口處設(shè)計(jì)的下沉廣場(chǎng)可以有效的達(dá)到緩解人流的作用，并且更有力地保障了步行人群的安全。

    據(jù)豐臺(tái)科技園區(qū)管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目將以國(guó)外客戶(hù)群體為核心定位，從整體區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度出發(fā)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)，力求打造具有獨(dú)特風(fēng)格、高智能、人性化、生態(tài)型，集研發(fā)、辦公、商業(yè)配套、產(chǎn)業(yè)休閑于一體的企業(yè)集群基地。建成后的研發(fā)、辦公樓中，包括世界500強(qiáng)企業(yè)在內(nèi)的跨國(guó)公司總部或研發(fā)中心的數(shù)量或使用面積將超過(guò)50%。該項(xiàng)目還將會(huì)結(jié)合周邊總部基地、總部國(guó)際、鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心的特點(diǎn)，按照高品位、統(tǒng)一管理，差異化經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行符合園區(qū)未來(lái)若干年發(fā)展的產(chǎn)業(yè)化布局，打造一個(gè)北京西南部地區(qū)的國(guó)貿(mào)中心和東方廣場(chǎng)。

    作為全國(guó)最早提出發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的園區(qū)，豐臺(tái)科技園總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展取得了巨大的成就，目前已形成了中央國(guó)資委企業(yè)、上市公司和地方進(jìn)京企業(yè)三大企業(yè)總部群，成為了企業(yè)決策管理中心、科技研發(fā)中心、財(cái)務(wù)結(jié)算中心、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心和資本運(yùn)營(yíng)中心五大中心集群，建成了全國(guó)知名的總部基地，托普科技園將進(jìn)一步完善豐臺(tái)科技園總部經(jīng)濟(jì)布局，擴(kuò)大外商投資領(lǐng)域，加速園區(qū)國(guó)際化進(jìn)程。