杭州新天地一期即將動工，工業(yè)遺存全球商業(yè)設(shè)計方案問世

　　杭州新天地由杭州新天地集團開發(fā)，項目由英國戴德梁行（DTZ）整體定位，美國世邦魏理仕(CBRE)機構(gòu)商業(yè)策劃，美國RTKL國際公司規(guī)劃設(shè)計。項目位于杭州城北核心區(qū)（原重機廠地塊），石祥路和東新東路交接處，總用地面積56.7公頃，總建筑面積115萬平方米，是國內(nèi)首個以工業(yè)遺存為主題開發(fā)的百萬方超級城市綜合體項目。

    老工業(yè)遺址的創(chuàng)新設(shè)計：

    工業(yè)遺存項目由世界三大建筑師——Nicolas•Grimshaw、Peter•Ruge、Christopher•CM•Lee親自設(shè)計，位于杭州新天地G2/G1/I/N/H/地塊內(nèi)，占地面積約 3.4 萬平方米，總建筑面積約5.6 萬平方米，保留了原廠房、車間架構(gòu)，四幢工業(yè)遺存形成具有圍合感的核心空間?；趯H城市綜合體成功經(jīng)驗的汲取以及對繁華都市生活方式的領(lǐng)悟，杭州新天地在對重機廠地塊原有工業(yè)建筑及生態(tài)環(huán)境與氛圍進行保留的基礎(chǔ)上，通過前瞻性的規(guī)劃設(shè)計，賦予老工業(yè)區(qū)新的功能與激情，形成新的城市功能復(fù)合區(qū)和區(qū)域新的活力中心，以推動區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。杭州新天地工業(yè)遺存全球商業(yè)設(shè)計方案現(xiàn)已隆重問世，開工在即。

    功能定位多樣化：

    杭州新天地以一心、一環(huán)、兩軸、四區(qū)的總體架構(gòu)，引入創(chuàng)新性的“濱水回廊”概念，將115萬的都市功能有機整合，包含了創(chuàng)意辦公核心區(qū)、商業(yè)商務(wù)區(qū)、高星級地標酒店、SOHO/LOFT商住區(qū)、主題百貨、SHOPPINGMALL等多個功能區(qū)，是一個集商業(yè)零售、商務(wù)辦公、工業(yè)文化、旅游休閑、娛樂餐飲和生活居住等功能為一體的24小時都市活力之城，更是面向未來的生活時尚。

    地理位置優(yōu)越：

    杭州新天地位于石祥路和東新東路交接處，坐擁石祥路、長大屋路、東新東路和費家塘路等多條城市主次干道，距武林廣場只15分鐘車程。北側(cè)留石祥快速（石祥路段）與繞城高速、上塘高架連通，東側(cè)秋石快速（石橋路段）與繞城高速及錢江三橋相連。隨著杭州二條南北和東西大動脈——秋石高架和留石高架的建設(shè)，將與中河-上塘、德勝高架將構(gòu)建起杭州最發(fā)達的“井”字交通網(wǎng)。

    激活工業(yè)文化 ，再造文明世界

    位于杭州新天地◆G1/I/N/H/G2內(nèi)，占地面積約 3.4 萬平方米，總建筑面積約5.6 萬平方米。

    在經(jīng)濟全球化發(fā)展的今天，越來越多的全球?qū)嵙I家紛紛跟進稀缺土地上的城市物業(yè)。城市綜合體的顯赫身份、大師級的建筑規(guī)劃設(shè)計、頂尖的技術(shù)配置及高星級的酒店等城市現(xiàn)代化元素交相輝映下，杭州新天地包容了豐富的價值含量和生命活力。位于核心區(qū)的創(chuàng)意辦公區(qū)以稀缺性、前瞻性、文化性和高附加值等優(yōu)勢，深得眾多極具藏品心態(tài)的買家們的青睞。

    創(chuàng)意辦公以“保存工業(yè)遺存、傳承工業(yè)文脈”為設(shè)計理念，保留了原廠房、車間，四幢工業(yè)遺存形成具有圍合感的核心空間，室內(nèi)19.8米高的高大空間向以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主體的商業(yè)化空間形式轉(zhuǎn)換，將工業(yè)文明與現(xiàn)代文明進行了完美對接，營造出一個具有鮮明時代特色的工業(yè)藝術(shù)展示空間：原來的鐵路網(wǎng)變成全園的漫步系統(tǒng)，電焊車間改造成了展覽廳或者庭院餐廳，鑄造車間變成了電影院，高高的混凝土墻，甚至成了運動者的攀緣墻……別具一格的空間將吸引堅持原創(chuàng)精神與創(chuàng)新特色的文化、餐飲、休閑機構(gòu)進駐，使該區(qū)域逐步發(fā)展成為影視娛樂、特色餐飲、藝術(shù)畫廊、出版社、演出公司、藝術(shù)工作室、設(shè)計公司云集的創(chuàng)意基地，為杭州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展搭建一個產(chǎn)業(yè)聚集的平臺。

    H區(qū)塊——年輪的納聚，現(xiàn)代的演繹

    英國思銳建筑師事務(wù)所設(shè)計師相信對H區(qū)塊的建筑保留不是單純的通過拷貝的形式復(fù)原或是作為物品原封不動的保存，更重要的是改善和再利用，強調(diào)使用建筑原始的真實空間品質(zhì)形態(tài)。

    新天地H地塊保存方案的最重要元素是原汁原味保留工廠的大廳空間，將其作為開放式公共空間規(guī)劃，綜合了整修和保存的優(yōu)點，強調(diào)了對建筑設(shè)計精髓元素的肯定，時間年輪起了至關(guān)重要的作用。

    新天地H地塊改建的本質(zhì)是給建筑賦予新的生命和機能，新的功能的植入與建筑基本的精髓元素相結(jié)合。設(shè)計師通過柔性的技法引入和借鑒新的建筑語言，從而達到以原始建筑精華為主體，同時蘊含新建筑功能思維的目的，將歷史與時代無縫連接。

    H區(qū)塊——尊重歷史的光華，親歷都會心靈之旅

    新天地H地塊基于對歷史存留的保存，強調(diào)維護工業(yè)廠房原始的戲劇性空間。保留了諸多珍貴的元素，包括工廠的混凝土構(gòu)架，工廠磚墻外立面和山墻，露天跨廊架，工棚天頂和屋頂，并將無價值部分拆除下來的磚塊繼續(xù)用以建筑的整修中。

    新天地H地塊的設(shè)計清晰的呈現(xiàn)出建筑的核心品質(zhì)，廠房建筑開放的北部空間營造出戲劇性的震撼效果，通過視覺引導(dǎo)行為，讓身臨者真切感受到歷史與文化、藝術(shù)與情感的空間內(nèi)涵。為滿足功能面積和空間，建筑基層成為最為恰當實施載體，在強調(diào)保存原始記憶的基礎(chǔ)上注入新的機能。新元素營造出的設(shè)計形態(tài)與原有工業(yè)文化基層相輔相成，從建筑體量和視覺重心上都強化了工業(yè)文明的存在，在歷史、都市、現(xiàn)代和藝術(shù)等多種元素交織下，為觀者提供了親歷文化的都會大殿堂。

    H區(qū)塊——自然的肌理，鋪陳優(yōu)雅的風景

    思銳建筑師事務(wù)所設(shè)計師將戲劇性的大廳和框架式基座融為一體，將單層基層作為一組功能性的框架主題，通過合理的功能設(shè)定將不同空間圍繞基層周圍，建筑主體的大廳從而被完全釋放，形成強烈的視覺沖擊，強化了原始建筑的存在性與文化的根植內(nèi)涵。

    屋頂緩和起伏，巨大的混泥土構(gòu)架加強了其宏偉效果，象征杭州優(yōu)美的山麓脊線。基座分布著圓形庭院，充溢著竹林和水景，以虛實結(jié)合的形態(tài)出現(xiàn)，同時將光線引入基座內(nèi)部，形成風和日麗的公共空間感受。以自然筆觸、以小見大技法，將杭城風景融入建筑，體現(xiàn)了國際建筑的本土情懷，也是歷史與風景雙重主題的結(jié)晶。底層室外空間設(shè)有咖啡和辦公休息區(qū)域，構(gòu)筑悠然愜意的陽光天地。

    I/N區(qū)塊——雙庭院悅享，空中文化走廊

    德國魯格建筑事務(wù)所在I/N地塊建筑設(shè)計中突出了由入口處兩大開放式庭院所構(gòu)筑的主體建筑，通過空中庭院走廊的形式將貫穿建筑的次級車行道路有序連接，將兩部分建筑合為一體。兩大景觀庭院為建筑內(nèi)部提供了優(yōu)良的通風和采光，讓室內(nèi)空間成為人們休憩、溝通和聚會的絕佳場所。

    I/N區(qū)塊——萃取歷史精華，綻放時代芬芳

    魯格建筑事務(wù)所在I/N地塊設(shè)計方案中，突出強調(diào)了對于工業(yè)遺產(chǎn)的保護和再利用，老廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)和構(gòu)件質(zhì)檢后，對可繼續(xù)使用的部分，例如廠房內(nèi)部支柱、支撐鐵架和弧形屋頂桁架等，通過與新構(gòu)件新材料的重組，以全新視覺美學呈現(xiàn)世人。遺留的工業(yè)設(shè)備經(jīng)整修后亦將作為庭院景觀的一部分，作為現(xiàn)代藝術(shù)品展示，提供人們緬懷工業(yè)文化記憶的場所，展現(xiàn)大工業(yè)時代的光榮印跡。

    I/N地塊由原先的鑄鐵工廠建筑到如今的創(chuàng)意辦公和零售商業(yè)空間的轉(zhuǎn)變，是時代賦予該區(qū)地的新任務(wù)和使命，同時也是社會發(fā)展的文明趨勢。杭州新天地希望通過對老廠房的改建而非新建，表達對于歷史的尊重和懷念，希冀通過新功能新生活方式的引入，賦予傳統(tǒng)工業(yè)建筑新的歷史活力，讓歷史的腳步得以延續(xù)和傳承。

    G\G2——記憶中的庭院，時代中的寄予

    美國RTKL公司認為傳統(tǒng)中國建筑，從宏偉的寺廟、優(yōu)雅的古典園林、到最樸素的胡同都以簡潔及巨大的圍墻無縫圍合出內(nèi)外庭園，同時在視覺上通過鑲框和裝飾效果詮釋優(yōu)雅與寧靜的人文氣質(zhì)。RTKL的設(shè)計師由此得到靈感，在G\G2建筑設(shè)計中以一連串的矮墻聯(lián)系，統(tǒng)一兩個地塊的建筑，創(chuàng)造了由水池圍繞的內(nèi)外庭院。圍墻、古典裝飾和水景，江南雅趣在現(xiàn)代背景中顯得無比珍貴，是優(yōu)雅記憶的再現(xiàn)，也是現(xiàn)代商業(yè)空間流暢地表達。

    G\G2設(shè)計中保留了廠房的結(jié)構(gòu)和有工業(yè)文明特征的氣樓屋頂，使文化精神以醒目的姿態(tài)保留下來。在新介質(zhì)的引入方面，以21世紀精巧的玻璃和鋼結(jié)構(gòu)為商業(yè)空間植入符合使用需求的功能。傳統(tǒng)與現(xiàn)代的雙重視覺將以珠玉紛呈、又和諧統(tǒng)一的觀感呈現(xiàn)在世人面前。

    G\G2——多重夢幻表現(xiàn)，演繹都會極致

    通過設(shè)計師的極致演繹，兩幢60年代的工業(yè)廠房改造成了具有電影院、KTV、餐飲等多種業(yè)態(tài)的商業(yè)建筑，無論從建筑形態(tài)的藝術(shù)性和空間的功能性都完成了華麗的轉(zhuǎn)身，是現(xiàn)代藝術(shù)與科技手段造就的嬗變，激活都市夢想，悅享美侖天地。

    歪像變形投影：似《花樣年華》中的瑰麗光影，又如《2046》投射出的神秘浪漫，設(shè)計師在新天地中大秀光影藝術(shù)，采用歪像變形投影圖案裝點公共空間中，在吊頂、墻壁、地面和窗臺，不同的情調(diào)輔以不同的光影，藍色的寧靜、紅色的激情、黃色的華貴和綠色的雅致，隨心情而動，暢享商業(yè)空間的藝術(shù)盛宴。