印媒:建筑成本加大 房地產(chǎn)業(yè)陷入僵局

　　據(jù)印度《經(jīng)濟(jì)時報》9月3日報道：物價飛漲及利率上調(diào)等一系列變動曾一度導(dǎo)致印度房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯緩。而近期印度工商聯(lián)合會的一份調(diào)查研究顯示，不斷增加的建筑成本已然成為了房地產(chǎn)業(yè)的又一負(fù)擔(dān)。 

　　　據(jù)悉，原材料及勞動力兩大因素占建筑總成本的75%之多，其價格波動不容忽視。一方面，自2009年以來該國建筑材料價格直線上升，其中水泥、鋼筋、磚瓦等原料的漲幅更是超過了30%。另一方面，建筑業(yè)正面臨勞動資源緊缺問題，尤其是技術(shù)層面崗位空缺比例高達(dá)40%。據(jù)統(tǒng)計，不少建筑項目皆因此而被迫停工甚至取消。為保證工程如期竣工，開發(fā)商將工資普遍提高了三成。

　　除此之外，交通運(yùn)輸費(fèi)用及能源支出也見漲，這在一定程度上加重了建筑業(yè)負(fù)擔(dān)。

　　2011年4至6月期間，房地產(chǎn)業(yè)總價值與去年同期相比增長8.7%。然而正是由于利率上調(diào)和建筑成本加大，該行業(yè)盈利反而同比下滑19.5%。為打破目前的僵局，印度有關(guān)機(jī)構(gòu)決定引進(jìn)新技術(shù)、研發(fā)新型建筑材料并考慮在整個建筑業(yè)倡導(dǎo)“勞動集約”理念。