美國(guó)房市低迷 綠色建筑成為賣點(diǎn)

康涅狄格州東部格里斯沃爾德的一幢名為“年度最住宅”的環(huán)保房屋

　　美國(guó)康涅狄格州東部建筑師聯(lián)盟新建了一幢房子，總面積近150平方米，除了供熱價(jià)格低廉外，售價(jià)僅為22萬(wàn)美元?！都~約時(shí)報(bào)》稱，這棟號(hào)稱“年度最住宅”的房子是對(duì)新老建筑激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)現(xiàn)狀的一種回應(yīng)。（1美元約合6.36元人民幣） 
 
　　神秘河建筑公司的建筑師安德魯·吉爾（AndrewJ.Gil）表示：“我們想證明，并非只有高端住宅可實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性，對(duì)于普通住宅（可持續(xù)）也是極為可行的?！?
 
　　隆巴爾迪房地產(chǎn)公司的保羅·斯通（Paul Stones）則擔(dān)心，現(xiàn)在很多買家并不重視綠色技術(shù)。他說(shuō)：“最難的是嘗試教育人們什么是綠色技術(shù)，（盡管綠色廣告近年來(lái)鋪天蓋地，）但人們真的不理解能源問(wèn)題。”
 
　　《紐約時(shí)報(bào)》稱，今年似乎是康涅狄格州住宅建筑行業(yè)最為低迷的一年。建筑師們一直在尋找各種潛在的優(yōu)勢(shì)來(lái)應(yīng)對(duì)。很多人利用提高房屋能效來(lái)作為新的賣點(diǎn)，而有些人則依靠更好的土地交易以及合適的住宅選址。
 
　　近年來(lái)低迷的市場(chǎng)狀況使康涅狄格州住宅建筑商聯(lián)盟隊(duì)伍縮水了三分之一，成員數(shù)量從1500減少到1000家。聯(lián)盟的首席執(zhí)行官比爾·依瑟爾（Bill Ethier）預(yù)測(cè)，到今年年底，政府批準(zhǔn)可建房屋將低于3000個(gè)指標(biāo)，這是2009年以來(lái)發(fā)展最慢的一年。
 
　　康涅狄格州東部的建筑商們希望通過(guò)新的經(jīng)濟(jì)效益來(lái)激發(fā)消費(fèi)者的興趣。聯(lián)盟負(fù)責(zé)人扎德·惠特科姆（Chad Whitcomb）表示，“年度住宅”是公務(wù)員、老師、警察等人的理想住宅。他說(shuō)：“人們?nèi)栽谫I房子，只是花費(fèi)少了很多。而高能效的房屋比目前市場(chǎng)上舊式的房屋更有競(jìng)爭(zhēng)力?！?
 
　　按照設(shè)計(jì)，“年度最住宅”每年用于供暖和制冷的成本不到800美元，節(jié)約的資金主要來(lái)源于大型的絕緣墻體和空氣加熱泵。吉爾在整個(gè)房屋中設(shè)計(jì)了一套管道系統(tǒng)，通過(guò)泵使空氣有效流通。三間臥室以及客廳使用了竹制地板，而地下室則采用軟木地板，兩間浴室采用節(jié)水馬桶。
 
　　隆巴爾迪房地產(chǎn)公司的斯通指出，房屋中介那里的”綠色住宅”的價(jià)錢往往高于40萬(wàn)美元。他說(shuō)：“當(dāng)我們說(shuō)每年供熱和制冷的費(fèi)用僅800美金時(shí)，人們都不敢相信?！?
 
　　奧林奇RM斯金納公司的負(fù)責(zé)人羅蘭·斯金納（Roland Skinner）在將“綠色”能效作為新房賣點(diǎn)時(shí)，遇到了同樣的困難。他表示，自己已經(jīng)放棄這種“噱頭”，有人告訴他更愿意為好一點(diǎn)的廚房買單。
 
　　拉弗雷發(fā)展公司的馬克·拉弗雷（Mark Lovley）今年簽訂了40份新房合同，他說(shuō)：“我們的新房?jī)r(jià)格比這些街鎮(zhèn)現(xiàn)有房屋的均價(jià)要低5000到1萬(wàn)美金。”拉弗雷最近開(kāi)發(fā)的普通房產(chǎn)雖然位于服務(wù)設(shè)施不夠齊全的地區(qū)，面積約150平方米，有三間臥室，但售價(jià)僅33.9萬(wàn)美元；而同一地段的高檔住宅，面積約240平方米，售價(jià)卻高達(dá)50萬(wàn)美元，而房屋也融入了節(jié)能特色，如高效火爐、即熱式熱水器及泡沫絕緣材料等。
 
　　但拉弗雷指出，很多人不是被綠色節(jié)能所吸引，而是為一層辦公室的設(shè)計(jì)動(dòng)心。他還表示，目前而言，很少有建筑商愿意嘗試新奇建筑，但他卻在今年市場(chǎng)漸趨活躍時(shí)，建造了4套新型房屋并成功售出。