紐約中城區(qū)東部再分區(qū)規(guī)劃和街景

　　在不久的將來紐約市中城區(qū)東面將面臨再分區(qū)規(guī)劃，將會給這片本已十分擁擠的街區(qū)帶來一批辦公大樓。為了幫助市長行政部門解決這一舉動可能帶來的問題，紐約市已聘請了可持續(xù)發(fā)展房地產開發(fā)公司，喬納森·羅斯有限公司，荷蘭城市規(guī)劃事務所，格爾建筑事務所和全球土木工程公司—瑞典斯堪雅建筑集團。這些不同的公司將努力開發(fā)街景，即稱之為東城區(qū)公共領域遠景規(guī)劃，該計劃定于今年晚些時候發(fā)布。

　　　紐約市中城區(qū)東面的再分區(qū)規(guī)劃將是一個龐大的社區(qū)改造，涉及63塊地區(qū)，從東39街到東57街，在第五大道和第三大道之間。愿景計劃是對社區(qū)委員會和當?shù)鼐用耜P于開發(fā)質量問題和可能對現(xiàn)有社區(qū)發(fā)展造成影響的擔憂的一種回應。據(jù)Crain’s New York稱，將有三個工作坊和三家參與企業(yè)以及城市規(guī)劃部門協(xié)調，制定最終計劃的指導方針。這將包含公開評審的過程，會將這些顧慮加入到考慮的范疇。市議員Daniel Garodnick說，再分區(qū)過程是邁向更有魅力的中城區(qū)的正確的一步，并希望顧問公司的建議可以滿足預算收縮。

　　通過與利益相關者的討論和會議，借助公共領域的設計洞察力和關注，顧問公司們會制定一個計劃作為指導，將“以設計工具和行動導向戰(zhàn)略為特點，改善人行通道和其他街景提升以鼓勵步行和主動轉運”。

　　新的區(qū)劃圖將促進更多的辦公樓在該地區(qū)，增加50％至200％的允許建筑面積。Crain’s New York的Matt Chaban，盡管該地區(qū)是首屈一指的高層辦公大樓和商業(yè)區(qū)地點，但過去的二十年中該地區(qū)只有建造了三個大樓。這些新的規(guī)劃措施，將有助于激勵更多的建設。那些決定利用重建分區(qū)條例的開發(fā)商將可以從私人或城市手里購買占有土地上空權，以幫助投資街道改善，這包括擴展列克星敦大道和麥迪遜大道，并為范德比爾特大道帶來一系列公共廣場。這樣的開發(fā)可能會為時代廣場創(chuàng)建一個輔助的商業(yè)和娛樂區(qū)域，并有助于平衡西城區(qū)的開發(fā)。

　　Chabon指出批評家，當?shù)厝撕虶arodnick自己都認為再分區(qū)規(guī)劃是先發(fā)制人的，在最后一分鐘為街景改造聘請顧問是Bloomberg市長努力在離任前推動最后一次再分區(qū)規(guī)劃通過的一個跡象。隨著預計今年秋季推出的街道改善計劃，和六月舉行的再分區(qū)規(guī)劃社區(qū)委員會表決，選民不太可能在做決策時掌握完整項目的細節(jié)。盡管中城區(qū)東部的開發(fā)計劃一直模糊不清，紐約市交通專員Janette Sadik-Kahn說，運輸部的可持續(xù)街道戰(zhàn)略計劃，街設計手冊和世界級街道研究為設計可持續(xù)、有魅力的街道提供了指導方針。

原文鏈接：http://www.archdaily.com/376215/nyc-s-midtown-east-rezoning-and-streetscaping/