上海：老街改造大不易

    閔行區(qū)七寶古鎮(zhèn)有條老街——南北大街。記者站在街北端新建的鐘樓上向北望去，一家家店鋪正忙著裝潢，有的已掛匾開業(yè)。一年前還“蓬頭垢面”的南北大街如沐春風(fēng)，大有將歷史上曾有的繁華重新“拾”回之勢。

    近年來，除閔行七寶外，還有不少古鎮(zhèn)，比如嘉定南翔、寶山吳淞、松江泗涇、青浦朱家角等，都啟動了老街改造計劃，意在留下一段讓人游歷和懷想的歷史。

    老街改造是一個難題。難在保護(hù)與開發(fā)之間的度不好把握。在記者的采訪中，不少人有這樣的感慨：大家眼睛盯著哩，不去做、做不好，都不好交代。關(guān)注改造中的老街，是提供一個鏡鑒，以期多點妙筆，少點敗筆。

    改造兩大動力

    老街改造有兩大動力：改善老街居民的生活條件；保護(hù)歷史文化遺跡。

    去老街走走，首先看到的，是狹小、破舊、蕭條和臟亂。曾當(dāng)過鎮(zhèn)長的陳明其對南翔老街作過“三多三少”概括：煤爐多、馬桶多、斷頭路多；自來水少、照明電少、好房子少。長度不過700米的德華路，一頭堵著燈泡廠，一頭圍著學(xué)校和藥廠，不知底的車子常被弄得沒有方向。老陳說，過去他住的樓房，三伏天鬧缺水，只好動用消防車，用高壓水槍把水打到屋頂水箱。就此養(yǎng)成了一水多用習(xí)慣，一盆水先洗臉、再洗衣、最后沖馬桶。那些擠在老掉牙的房子里的居民就更困難啦！

    對老街居民而言，還有一個更高的愿望，就是借老街改造激活商貿(mào)和旅游，不僅把老祖宗留下的好東西保留下來，還要好好利用起來。陳明其說腦海中有幅南翔老街未來的圖畫：小船蕩蕩、小街逛逛、小吃嘗嘗。記者看到，南翔老街邊的走馬塘上，已重建了太平和吉利兩座石拱橋，第三座也在石匠的叮叮當(dāng)當(dāng)聲中開工了。

    改造三種模式

    全國歷史文化城保護(hù)專家委員會委員、同濟(jì)大學(xué)教授阮儀三說：老街改造應(yīng)該分清良莠、保護(hù)重點、合理更新。一方面要強(qiáng)調(diào)其社區(qū)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)活力，注意發(fā)揮其在城市社會生活中的作用；另一方面也要留存一些歷史的遺跡，作為后人學(xué)習(xí)研究的基礎(chǔ)，從中提煉出現(xiàn)代建筑需要的元素。

    阮教授總結(jié)出三種保護(hù)與更新古鎮(zhèn)（老街）的模式——完全保護(hù)型對于那些綜合價值評價較高、具有較豐富的歷史文化內(nèi)涵、環(huán)境形態(tài)的完全性也相當(dāng)高的古鎮(zhèn)（老街），應(yīng)該采取完全保護(hù)的措施，保護(hù)其生活環(huán)境、景觀環(huán)境、規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)、造型及色彩等等。這種保護(hù)形式除了在文化價值方面，例如考古、審美以及建筑借鑒具有資源性的保護(hù)外，更是為了積極地用其本身的資源來實現(xiàn)其使用價值，包括功能的延續(xù)，旅游開發(fā)等。

    局部保護(hù)型此類分布面廣，情況復(fù)雜。有保存價值的單體比較分散。一些實施局部保護(hù)的老街，新舊關(guān)系問題突出。除了在形象、結(jié)構(gòu)、空間上的新舊關(guān)聯(lián)外，使用功能新舊關(guān)聯(lián)更具有現(xiàn)實意義。

    整體更新型對環(huán)境形態(tài)破壞嚴(yán)重，或者歷史價值不高，年代不悠久，風(fēng)格不突出的老街，可以采取整體更新方法，使其盡快地跟上地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程。但是，對規(guī)劃的設(shè)計仍有如何保持特色的要求。要研究富有本地區(qū)特色的空間布局手法、造型手段、技術(shù)工藝手段以及細(xì)部裝飾手段等，也就是對傳統(tǒng)建筑語言符號的提煉和運用，并與現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)相結(jié)合。

    每一種模式的選擇都必須基于對老街的充分調(diào)研和性質(zhì)論證，錯誤選擇往往導(dǎo)致改造失敗。

    改造個案點評

    七寶南北大街未修復(fù)之前，老街已經(jīng)破爛不堪，80％屬于危房。據(jù)鎮(zhèn)黨委書記潘一鳴介紹，對于老街改造，是拆光重建，還是保留修復(fù)，開始爭論不休。最終方案是修復(fù)、重建和新建三式并用。目前，修復(fù)了沿街兩側(cè)的民居以及解園廳、西花園等古跡，危房視情況進(jìn)行不同程度修復(fù)；對于夾雜其間的現(xiàn)代建筑則予以拆除；新建的有鐘樓廣場和蒲匯塘橋北堍的明清風(fēng)格的商業(yè)建筑。

    專家點評：歷史街區(qū)保護(hù)的核心是它的整體歷史風(fēng)貌，要保護(hù)這些街區(qū)建筑物的外觀、道路、綠化等，應(yīng)該著重保護(hù)街區(qū)的空間格局、街道沿巷和沿河的建筑物外觀原貌。要遵循“整修如故，以存其真”的原則，“故”，就是歷史原貌；“真”，就是真實的歷史信息。

    南翔鎮(zhèn)老街的改造是以五代雙塔為中心，重點對留云寺、文昌閣等主要古建筑進(jìn)行修復(fù)或重建，以此帶動老街全面改造，對于一些明清建筑和民居進(jìn)行保護(hù)性修繕。重建的留云寺最近已對外開放，寺的周圍今后還將建唐代風(fēng)格的住宅。南翔鎮(zhèn)在城市化進(jìn)程中，已發(fā)生很大變化，但是在現(xiàn)代中還能看到古色古香，在高樓中還能找到小橋流水。

    專家點評：老街在保護(hù)文物古跡的同時，應(yīng)該注意一個“文態(tài)”環(huán)境保護(hù)的問題，就是要使以建筑為主的人工環(huán)境更美好、更有序、更合理。還要注意借景與對景的問題，即保護(hù)好建筑周圍的環(huán)境。打個比方說，如果把文物保護(hù)單位比作“梅蘭芳”，那保留單位就是“跑龍?zhí)椎摹?，誰也少不了誰。

    松江鎮(zhèn)廟前街是全部拆掉后，新建明清建筑風(fēng)格的休閑街。沿街二層建筑上下商場全部貫通，采用傳統(tǒng)江南民居形式，白墻、青瓦、栗色梁柱相互映襯，庭園、橋廊、馬頭墻自由組合。大娘水餃、巴西烤肉、葉榭軟糕、張澤青綠餃等各種小吃琳瑯滿目，如今已成為松江古城里一個集小吃、購物、娛樂一體的熱鬧場所。

    專家點評：廟前街改造效果明顯，值得肯定。但是，這種推倒重來的做法，在老街改造中要非常慎重。因為老街有沒有值得保留的東西，涉及一個保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)問題，而這較難把握。一旦拆除就無法挽回。有的地方把原木柱子全部換掉，換成鋼筋混凝土，這能算保護(hù)嗎？