智能建筑 霧里看花

    “智能大廈”、“智能小區(qū)”這樣的稱(chēng)謂，在這個(gè)已經(jīng)“數(shù)字化”了的信息時(shí)代已經(jīng)越來(lái)越普通、越來(lái)越常見(jiàn)了。上網(wǎng)了、寬帶了、可視對(duì)講了、遠(yuǎn)程抄表了，這樣就智能了？究竟什么樣才算智能、商業(yè)語(yǔ)言里的智能虛不虛、能不能增值、智能有沒(méi)有“弱智”的時(shí)候？

    智能大廈從根上說(shuō)就是商業(yè)語(yǔ)言

    智能帶給人們工作和生活空間的這些變化，似乎真的給人以技術(shù)無(wú)所不能的感覺(jué)。就拿比爾蓋茨的家來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直可以說(shuō)是一個(gè)具有極度現(xiàn)代化氣息的“活物”！蓋茨下班回家途中便可在車(chē)內(nèi)利用電腦遙控家中浴缸，自動(dòng)注入適當(dāng)溫度的暖水，待他回家后即時(shí)享用。房子里的電腦感應(yīng)器能隨時(shí)因住客的喜好，調(diào)校室內(nèi)溫度、燈光、音響和電視系統(tǒng)。最特別和最奢侈的是，比爾·蓋茨可以通過(guò)專(zhuān)門(mén)的監(jiān)視系統(tǒng)對(duì)一棵140歲的老楓樹(shù)進(jìn)行24小時(shí)的全方位監(jiān)控，一旦監(jiān)視系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)它有干燥的跡象，將釋放適量的水來(lái)為它解渴。

    以上這些只是蓋茨智能的一小部分，而為此，在這座房子里共鋪設(shè)了52英里電纜，耗資5.3億美元。這至少可以說(shuō)明，智能這事，是要花錢(qián)的，而這筆錢(qián)最終是要算到使用者頭上的，因此，智能這個(gè)詞從某種意義上說(shuō)，是相當(dāng)商業(yè)化的，干脆地說(shuō)，智能大廈從根本上說(shuō)就是商業(yè)語(yǔ)言。

    智能不智能，沒(méi)有準(zhǔn)確概念

    國(guó)際上公認(rèn)，1984年在美國(guó)康涅狄格州哈特福德市建成的城市廣場(chǎng)是世界第一幢智能大廈。十多年來(lái)，智能建筑在世界各國(guó)的發(fā)展勢(shì)頭十分迅猛。我國(guó)智能建筑的起步比美、日等發(fā)達(dá)國(guó)家晚，但90年代初期以來(lái)，隨著地產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展而得以飛速提升。

    1998年建設(shè)部成立了“建設(shè)部建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)專(zhuān)家工作委員會(huì)”，中國(guó)全國(guó)性智能建筑法規(guī)——《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2000也已于2000年10月1日起頒布施行。目前在全國(guó)獲得智能建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、系統(tǒng)集成商已達(dá)900多家。作為在建筑領(lǐng)域“提前開(kāi)放”的行業(yè)，有相當(dāng)一些知名的國(guó)際大公司參與到國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

    然而，對(duì)待如何看待智能建筑這一問(wèn)題上，有專(zhuān)家認(rèn)為，沒(méi)有一類(lèi)房子叫智能的，也沒(méi)有哪一種叫非智能的。因?yàn)椤暗侥壳盀橹?，并沒(méi)有關(guān)于智能與不智能的確切的界限與概念。過(guò)去的建筑只是遮風(fēng)擋雨、保暖防寒的一個(gè)掩避所，如果用21世紀(jì)對(duì)建筑的要求來(lái)說(shuō)，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展使智能和生成都應(yīng)成為建筑本身的一種屬性。就像建筑需要美觀(guān)一樣，建筑也需要智能。

    管不好，再多的“智能”也是瞎掰

    之所以不好加以界定，恐怕某種程度上也是因?yàn)橹悄軐?shí)在是件“沒(méi)邊”的事。智能建筑工程有兩個(gè)特點(diǎn)。一是“長(zhǎng)”，智能工程要覆蓋一般建筑工程的全過(guò)程，從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、安裝，到驗(yàn)收甚至今后的物業(yè)管理，是全周期的介入；二是“寬”，覆蓋多個(gè)行業(yè)，自動(dòng)控制、網(wǎng)絡(luò)、通訊、車(chē)輛管理、消防、保安等等。不過(guò)，評(píng)價(jià)起智能程度來(lái)，就不能以系統(tǒng)的多少來(lái)簡(jiǎn)單決斷了。

    “重硬輕軟”已經(jīng)成了一個(gè)普遍存在的問(wèn)題。遠(yuǎn)的不說(shuō)，單說(shuō)小區(qū)寬帶入戶(hù)這事，裝的時(shí)候動(dòng)靜多大，到用的時(shí)候卻是無(wú)人問(wèn)津。因此，有專(zhuān)家認(rèn)為，“很多問(wèn)題并不在于技術(shù)水平的高低，即使是技術(shù)上能夠解決，管理和服務(wù)跟不上也不行?！?br>
    美國(guó)“9·11”事件，報(bào)導(dǎo)稱(chēng)當(dāng)時(shí)有從90層走下來(lái)的生還者，而且在人員疏散時(shí)秩序井然，會(huì)給消防人員讓路、給拉著導(dǎo)盲犬的盲人讓路。這兩件事，不經(jīng)過(guò)訓(xùn)練絕對(duì)做不到。在去年上海召開(kāi)的國(guó)際超高層建筑經(jīng)營(yíng)管理的研討會(huì)上，紐約世貿(mào)中心物業(yè)管理中心的經(jīng)理艾連瑞斯介紹說(shuō)，世貿(mào)中心一個(gè)月不定期進(jìn)行兩次消防演習(xí)，內(nèi)容包括整個(gè)大樓的人員疏散、傷員救護(hù)，甚至包括在突發(fā)事件后如何對(duì)付媒體、如何撫恤家屬等，可謂面面俱到。想想你所在的寫(xiě)字樓，可能只有10層高，可能有最先進(jìn)的火災(zāi)水災(zāi)等報(bào)警系統(tǒng)，但有誰(shuí)告訴過(guò)你一旦發(fā)生意外怎么處理嗎？

    智能也有“弱智”的時(shí)候

    “智能”不是萬(wàn)能的。拿安防問(wèn)題來(lái)說(shuō)，北京市公安局技防辦的專(zhuān)家們就表示，在智能建筑中的安防系統(tǒng)中，除了門(mén)禁系統(tǒng)能阻止“看似不對(duì)勁兒的人進(jìn)來(lái)”，其他所有設(shè)施都只能報(bào)警。換句話(huà)說(shuō)，“智能”沒(méi)法幫你抓賊，有了賊還得保安人員上去抓。這就有一個(gè)管理和訓(xùn)練的問(wèn)題。

    說(shuō)起抓賊來(lái)，還有一個(gè)“故事”。在深圳某著名的住宅小區(qū)共有5000戶(hù)居民，近一年來(lái)有1000戶(hù)居民安裝了家庭智能控制設(shè)備。而其中的防盜報(bào)警功能最近卻讓小區(qū)的保安人員不得安生。誤報(bào)幾乎在每時(shí)每刻發(fā)生著，最多的一次，小區(qū)保安一天接到了420起誤報(bào)，查都查不過(guò)來(lái)。

    看來(lái)，智能也有“弱智”的時(shí)候。

    之所以智能會(huì)不保險(xiǎn)，至少有一條很現(xiàn)實(shí)的原因：那就是目前中國(guó)還沒(méi)有關(guān)于智能設(shè)備產(chǎn)品的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。在這個(gè)行業(yè)中，中小型企業(yè)居多，再加上一般是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一定貨。往往等到需要售后服務(wù)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)制造商已經(jīng)人去樓空了。

    “智能”增值：誰(shuí)能打保票

    眼下，無(wú)論是寫(xiě)字樓還是住宅，在銷(xiāo)售中恐怕沒(méi)有不提智能的。這已經(jīng)是一個(gè)人所皆知的賣(mài)點(diǎn)。當(dāng)然，越智能的房子就會(huì)越貴，因?yàn)樗郊拥膬r(jià)值高，只是，“智能”了就能增值嗎？據(jù)英國(guó)一家公司測(cè)算的數(shù)據(jù)，一個(gè)建筑的壽命在75年，一個(gè)機(jī)電設(shè)備的壽命在15年，而電子產(chǎn)品的壽命是3年。當(dāng)然，并非說(shuō)3年后這東西就不能用了，但至少它“落后”了?？赡苣菚r(shí)候，就更需要管理來(lái)讓它延長(zhǎng)壽命了。

    再者說(shuō)，“智能”里的這么多功能都不是白來(lái)的，都是業(yè)主掏錢(qián)買(mǎi)的。因此開(kāi)發(fā)商自然是越多越好。而業(yè)主反而沒(méi)有選擇的余地?！笆聦?shí)上太多的智能沒(méi)什么太大必要”。據(jù)了解，建設(shè)部也正在擬定一部“智能化住宅和智能化小區(qū)技術(shù)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，”有望在明年出臺(tái)。屆時(shí)可能會(huì)分為兩檔，一檔是基本配置，也就是說(shuō)達(dá)到了智能要求的“及格線(xiàn)”；另一檔是自選配置，如果有條件的話(huà)，用戶(hù)可以選擇添加。因?yàn)?，人們所需要的智能是“現(xiàn)實(shí)的、合理的和可行的?！?br>
    盡管智能建筑領(lǐng)域還有著各式各樣的問(wèn)題，但是畢竟它帶給人們更多的便捷和舒適，而且21世紀(jì)的建筑也正在向著“人性的、智能的、生態(tài)的”這一趨勢(shì)發(fā)展著。只是，智能也好、科技也好、數(shù)碼也好，對(duì)于這些聽(tīng)上去有些玄乎的東西，還是保持一個(gè)理智、清醒的頭腦比較好。

    資料：國(guó)際住宅智能化的演變

    20世紀(jì)80年代初，隨著大量采用電子技術(shù)的家用電器面市，開(kāi)始稱(chēng)之為住宅電子化；80年代中期、將家用電器、通信設(shè)備與安保防災(zāi)設(shè)備各自獨(dú)立的功能綜合為一體后，形成了住宅自動(dòng)化概念（HA，Home Automation）；80年代末，由于通信與信息技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)了對(duì)住宅中各種通信、家電、安保設(shè)備通過(guò)總線(xiàn)技術(shù)進(jìn)行監(jiān)視、控制與管理的商用系統(tǒng)，這在美國(guó)稱(chēng)為智慧屋、在歐洲稱(chēng)為時(shí)髦屋。日本建設(shè)省在推進(jìn)智能建筑概念時(shí)，抓住用于住宅的總線(xiàn)技術(shù)為契機(jī)，提出了家庭總線(xiàn)系統(tǒng)概念，在1988年9月制定了HBS標(biāo)準(zhǔn)。1988年初提出對(duì)住宅區(qū)內(nèi)所有住宅的信息管理采用超級(jí)家庭總線(xiàn)技術(shù)。1990年，日本在幕張建立了一個(gè)高水平示范性的智能住宅區(qū)，美國(guó)、新加坡也都建有基于EIA在1988年制定的智能化住宅系統(tǒng)及其通信標(biāo)準(zhǔn)——家庭總線(xiàn)的智能化住宅。