亞運(yùn)村崛起新商圈

    □物美大賣(mài)場(chǎng)、飄亮百貨、旺市百利、華堂你追我趕安家

    □京客隆、家和超市、華慧、三和、小白羊早已紛紛落戶(hù)

    不知是“英雄所見(jiàn)略同”，還是都想搶在入世當(dāng)口“跑馬占地”，一場(chǎng)對(duì)亞運(yùn)商圈的爭(zhēng)奪戰(zhàn)已經(jīng)開(kāi)始上演。

    昨天，剛在上月落戶(hù)亞運(yùn)村的飄亮百貨、旺市百利的員工都在議論一件事，離它們一站之遙又來(lái)了個(gè)商業(yè)“老手”———華堂。而在不久前，物美大賣(mài)場(chǎng)剛剛落足這里，還有消息說(shuō)普爾斯馬特也將在亞運(yùn)村選址，而京客隆、家和超市、華慧、三和、小白羊等已經(jīng)在此安家。這些跡象表明亞運(yùn)村將成為北京新的商業(yè)中心。

    據(jù)了解，一批新商場(chǎng)決定入駐亞運(yùn)商圈時(shí)都進(jìn)行了全方位的商業(yè)調(diào)查。從調(diào)查的結(jié)果看，在亞運(yùn)村核心地區(qū)周?chē)?公里商圈內(nèi)，人均消費(fèi)水平達(dá)到1700元，高出全市的平均消費(fèi)水平近三分之一；調(diào)查還顯示，亞運(yùn)村基本人口為52萬(wàn)人，80％的居民都是1985年以后搬入的，年齡結(jié)構(gòu)比較年輕，屬于中高檔消費(fèi)一族，預(yù)計(jì)明年還將有2萬(wàn)戶(hù)新居民入住這一地區(qū)。

    90年代初，北辰購(gòu)物中心曾是亞運(yùn)村商圈內(nèi)最早的一家零售企業(yè)，如今隨著亞運(yùn)村地區(qū)居住人口增多，形成了大規(guī)模的社區(qū)，單一的零售業(yè)格局正在被打破。目前，在北四環(huán)快速路通車(chē)后，北五環(huán)路即將竣工；加上成府路、大屯路、北辰東路、中亞街、安立路、京昌高速路等，快捷便利的交通網(wǎng)絡(luò)為商家殺進(jìn)亞運(yùn)村商圈提供了條件。

    打算在下周開(kāi)張的華堂二號(hào)店，尚未試營(yíng)業(yè)就引得人頭攢動(dòng)，除了同行關(guān)注外，亞運(yùn)村附近的老百姓也關(guān)心這件事，大家的想法很簡(jiǎn)單，希望多開(kāi)店，商店開(kāi)得越多，競(jìng)爭(zhēng)就越激烈，消費(fèi)者實(shí)惠也會(huì)更多。

    在市商委公布的“十五”商業(yè)發(fā)展規(guī)劃里提到，二環(huán)路內(nèi)不再新建大商場(chǎng)，北京商業(yè)發(fā)展重心將向三、四環(huán)沿線(xiàn)和大型社區(qū)轉(zhuǎn)移。而且最新統(tǒng)計(jì)顯示，雖然二環(huán)路以?xún)?nèi)集中了37．5％的萬(wàn)平方米大百貨店和三分之一的3萬(wàn)平方米巨型店，但每平方米平均年銷(xiāo)售額僅1．37萬(wàn)元；而三環(huán)路附近的百貨店每平方米平均年銷(xiāo)售額2．19萬(wàn)元，北京銷(xiāo)售增長(zhǎng)率最高的商場(chǎng)不再是鬧市區(qū)的大商場(chǎng)，而是分布在快速路附近的社區(qū)型商場(chǎng)。