北京市頒發(fā)政府令 明年商品房要辦規(guī)劃證

    從明年1月1日起，居住區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境建設(shè)沒能與住宅同步建成的，則不能通過有關(guān)部門的規(guī)劃驗(yàn)收，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)也不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。近日，規(guī)劃監(jiān)督方面的行政法規(guī)首次出臺(tái)，北京市政府頒發(fā)了第86號(hào)政府令《北京市建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)督若干規(guī)定》。
    
    規(guī)定要求依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)單位和個(gè)人，必須嚴(yán)格依照規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)的內(nèi)容使用土地、進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)禁未取得規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)。規(guī)劃部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，要向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程驗(yàn)收申請(qǐng)表》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》。建設(shè)單位在施工前應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃主管部門填寫完整的《建設(shè)工程驗(yàn)收申請(qǐng)表》，規(guī)劃部門在收到申請(qǐng)表后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可開工。在施工過程中，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)顯著位置張掛規(guī)劃許可證的副本，公示規(guī)劃許可證正本及其附件、附圖的內(nèi)容。建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收，驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的內(nèi)容一致，包括：建筑的總平面位置、層數(shù)、高度、立面、使用性質(zhì)和建筑規(guī)模；用地范圍內(nèi)和代征地范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的拆除情況；綠化用地的騰退情況；單體配套設(shè)施建設(shè)情況等。同時(shí)明確規(guī)定，居住區(qū)(包括居住小區(qū)、居住組團(tuán))的配套設(shè)施和環(huán)境建設(shè)應(yīng)當(dāng)與住宅建設(shè)同步完成。未能同步完成的，對(duì)相應(yīng)的住宅建筑不予進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。而建設(shè)工程未經(jīng)過規(guī)劃驗(yàn)收或者規(guī)劃驗(yàn)收不合格的，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。