建設(shè)部長(zhǎng)汪光燾:中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有過(guò)熱

　　建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾說(shuō)，目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不存在過(guò)熱現(xiàn)象。
　　
　　他在國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上回答記者提問(wèn)時(shí)說(shuō)，目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設(shè)規(guī)模是正常的，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展總體上是平穩(wěn)的?！?br>　　
　　但是他也指出，在少數(shù)地區(qū)也出現(xiàn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)熱的勢(shì)頭，建設(shè)部已經(jīng)向這些地方的建設(shè)部門(mén)發(fā)出警告，要求地方政府對(duì)此給予高度重視，及時(shí)采取措施防止出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫。
　　
　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年前5個(gè)月，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比去年同期增長(zhǎng)36.7％，高于同期固定資產(chǎn)投資增幅10.9個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師兼住宅房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)謝家瑾說(shuō)，從全國(guó)范圍來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)不存在過(guò)熱問(wèn)題。今年上半年，全國(guó)商品房銷售面積大于商品房竣工面積500多萬(wàn)平方米。市場(chǎng)不僅吸納了當(dāng)年建成的全部商品房，而且消化掉了部分上年的積壓。尤其在沿海地區(qū)，市場(chǎng)容量相當(dāng)大，銷售旺盛。
　　
　　汪光燾說(shuō)，只有當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯供大于求的時(shí)候，才能說(shuō)出現(xiàn)過(guò)熱。他說(shuō)，目前出現(xiàn)過(guò)熱勢(shì)頭的局部地區(qū)多是行政建制調(diào)整或房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育不完善的地區(qū)。在一些地方，有人利用市轄縣改為市轄區(qū)的機(jī)會(huì)，盲目圈占土地搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。他希望各地政府要認(rèn)真分析當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系，根據(jù)本地情況采取不同措施防止出現(xiàn)過(guò)熱勢(shì)頭。
　　
　　中國(guó)政府已決定今年將嚴(yán)格控制土地供應(yīng)量。同時(shí)，建設(shè)部下半年將重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中的違法、違規(guī)行為。
　　
　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年1-3月，商品住宅開(kāi)發(fā)投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資的三分之二以上，個(gè)人購(gòu)房占商品房銷售比重達(dá)93％以上，這與上個(gè)世紀(jì)九十年代初期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的情況有明顯差別，那時(shí)商用建筑和集團(tuán)購(gòu)房占有主要比重。