不許再自行裝修 裝修由住宅開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)

    全裝修住宅實(shí)施細(xì)則規(guī)定裝修過(guò)程由住宅開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)

    取消毛坯房已是大勢(shì)所趨，但商品房到底應(yīng)該裝修到什么程度、怎樣裝修卻一直沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部昨天出臺(tái)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》將能很好地解決上述問(wèn)題。 

    裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡(jiǎn)稱全裝修住宅。新出臺(tái)的《實(shí)施細(xì)則》對(duì)裝修的設(shè)計(jì)、施工、管理、材料選擇、設(shè)施配備標(biāo)準(zhǔn)等都提出了具體要求，還提供了全裝修的套餐選擇和標(biāo)準(zhǔn)裝飾材料。全裝修住宅應(yīng)由住宅開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)裝修工程的全過(guò)程，不允許購(gòu)房者個(gè)人聘請(qǐng)施工單位自行裝修。《實(shí)施細(xì)則》中要求，裝修單位在土建施工開(kāi)工前，就要確定裝修設(shè)計(jì)方案，并且要按照商品房的檔次確定不同標(biāo)準(zhǔn)的裝修套餐，供購(gòu)房者選擇。居室裝修前都要先做樣板間，樣板間要真實(shí)地反映裝修檔次和裝修施工質(zhì)量，在購(gòu)房者入住之前不宜拆除。交付給購(gòu)房者的裝修質(zhì)量，不應(yīng)低于樣板間的質(zhì)量水平。 

    按照實(shí)施細(xì)則，住宅開(kāi)發(fā)單位必須向購(gòu)房者提交裝修質(zhì)量保證書(shū)，包括裝修明細(xì)表，裝修平面圖和主要材料及產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。銷售成品房的價(jià)格中包含裝修費(fèi)用，并應(yīng)在商品房預(yù)售合同中單獨(dú)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)。 
 
    據(jù)了解，這個(gè)實(shí)施細(xì)則將率先在國(guó)家康居示范工程和申請(qǐng)商品住宅性能認(rèn)定項(xiàng)目執(zhí)行，其他新建城鎮(zhèn)商品住宅可采取分地區(qū)、分階段的方式逐步全面推行。 

    文/白延龍