上海外灘源整體規(guī)劃方案日前公布

　　上海市規(guī)劃局日前公布了上海外灘源的整體規(guī)劃方案，從某種層面上看，一直備受關(guān)注的外灘源整體項目正式浮出水面并進入實質(zhì)性實施階段，外灘源不僅將會成為上海繼南外灘、北外灘之后的又一濱臨黃浦江的標(biāo)志性區(qū)域，也將會重現(xiàn)老上海的歷史文化風(fēng)格。 　　外灘源地處外灘天際線的起點，新建筑與舊建筑交匯于此，更是傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文化的對話之處。這里是外灘“萬國建筑博覽會”的源頭，現(xiàn)存有14幢上海市近代優(yōu)秀保護建筑和一批風(fēng)格多樣、流派紛呈、歷經(jīng)歲月滄桑的中外經(jīng)典建筑。同時，這里也是上?，F(xiàn)代城市的源頭，近現(xiàn)代的金融業(yè)、貿(mào)易業(yè)均從這里孕育發(fā)展并走向壯大。新一輪“黃浦江兩岸建設(shè)”及“世博開發(fā)”將外灘源地區(qū)推向展現(xiàn)城市風(fēng)景的最前臺。 　　正式公布的外灘源規(guī)劃，充分尊重和利用自身和周邊關(guān)聯(lián)區(qū)域的人文、歷史、地理、生態(tài)及旅游等資源，深入挖掘其綜合價值，在重現(xiàn)其特有風(fēng)貌的同時，將現(xiàn)代建筑及功能融入其中。外灘源以文化的多樣性和包容性為核心，將建設(shè)成為具有國際標(biāo)準(zhǔn)、上海特色的都市休閑綜合體，其功能定位主要是旅游、文化、商業(yè)、娛樂四大類。 　　從整體設(shè)計上分析，外灘源地區(qū)有兩個“前沿陣地”：一是公園，蘇州河和黃浦江；另一前沿是交通便利的街道和新建城區(qū)。中央地帶則將面目全新，這里應(yīng)集中設(shè)置各類重要功能設(shè)施，以活躍白天的運作和豐富夜生活。 　　外灘源規(guī)劃的突出之處在于配置了一系列廣場，若干特殊功能設(shè)施，以及在其四周設(shè)置的具有歷史風(fēng)貌的建筑群。 　　其設(shè)計風(fēng)格別具一格，使在步行區(qū)漫步或駐足的行人心曠神怡，產(chǎn)生一種愉快的懷舊感。經(jīng)過翻新的現(xiàn)存建筑，被保護的沿街立面，和新造建筑物，使外灘源地區(qū)成為一個小巧玲瓏、結(jié)構(gòu)緊湊的城市中心。 　　[B]這里，是新的歷史的中心[/B] 　　意大利的著名設(shè)計師格里高蒂先生(外灘源方案設(shè)計者之一) 　　外灘源的規(guī)劃是把歐洲古建筑保護的經(jīng)驗帶給上海。將意大利以及歐洲古建筑保護的經(jīng)驗帶給上海，規(guī)劃提供的不完全是建筑設(shè)計，更多的是城市和城市環(huán)境設(shè)計，其中考慮的重要內(nèi)容是保護舊建筑與建造新建筑的關(guān)系。這種設(shè)想是，把外灘源設(shè)計成一個新的歷史的城市中心。外灘源將成為上海的一個被人們重新發(fā)現(xiàn)的心臟地帶，居民可遠離喧囂的高樓大廈，享受黃浦江和蘇州河的壯觀水景，享受嶄新的區(qū)域風(fēng)光，得到一個靜謐安寧的都市生活環(huán)境。 　　[B]加拿大SY建筑師事務(wù)所張晟建筑師[/B] 　　法國的塞納河從11至12世紀(jì)就沿河發(fā)展起來，從此歷代國王大興土木，相繼建成教堂、博物館、橋梁等各種建筑，不斷向外擴張蔓延，才成就了今天的巴黎。從這個意義上講，塞納河可謂是巴黎的發(fā)祥地。 　　而黃浦江也是上海的發(fā)祥地，特別19世紀(jì)和20世紀(jì)初的各國資本家紛紛在外灘旁邊造樓，從某種意義上來說，也為外灘的建筑特色奠定了基礎(chǔ)。但是由于各種原因，我們并沒有很好地保護這片歷史的遺留，因此不同于法國塞納河的是，我們更需要先保護好這些古建筑，才繼而發(fā)展它的水岸經(jīng)濟文化。西方發(fā)達國家已逐漸從唯利的盲目拆建，轉(zhuǎn)向了以保護性改造為主的舊區(qū)開發(fā)。 　　從表面上看，外灘源是對歷史建筑進行修復(fù)、改造、更新，其投資花費比夷為平地重建要大得多，而且夷為平地可以大幅提高地段的容積率，開發(fā)者應(yīng)當(dāng)更傾向于推倒重來。但如果把開發(fā)的眼光放得深遠一些，便可發(fā)現(xiàn)，通過對“外灘源”地段這樣的歷史建筑群進行保護性開發(fā)，能大大提升這一地段的“身價”。加上“外灘源”地段有著獨一無二的地理位置，如果保護性開發(fā)適度得體，必將漸漸顯露出不可估量的潛在經(jīng)濟價值。 　　當(dāng)然在規(guī)劃上，我們運用了許多國際上的，特別是發(fā)達國家中，如法國、英國等地的水岸開發(fā)模式，即：將水岸打造成一條休閑街區(qū)，集餐飲、小憩、休閑、觀光為一體。國際上眾多的水岸開發(fā)，都有這樣的模式，特別是在綠化方面都做得很好。人們看到水，就會不約而同地想起將水景和自身的感受結(jié)合在一起，移步易景，達到和自然和諧的地步。但是，我們要看到，塞納河和泰晤士河已經(jīng)有了這么多年的歷史，這樣聞名世界的景觀河流并非是一天兩天造起來的。國內(nèi)外大城市地區(qū)發(fā)展的成功經(jīng)驗和趨勢說明，關(guān)鍵是要積極推動區(qū)域統(tǒng)籌管理，兼顧多方利益， 　　謀求種種復(fù)雜的區(qū)域問題的協(xié)商解決。提高區(qū)域綜合管理手段，用規(guī)劃設(shè)計，充分整合區(qū)域資源，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，聯(lián)合投資，共同建設(shè)。另外，我們不能全盤照抄國外優(yōu)秀的水岸設(shè)計，必須跟自己的城市文化結(jié)合起來，應(yīng)讓人們感受到上海是一個文化底蘊深厚的城市。另外，泰晤士和塞納河都含有很高的藝術(shù)成分在里面，但是上海的藝術(shù)成分似乎是少了一點。 　　[B]規(guī)劃結(jié)構(gòu)[/B] 　　外灘源地區(qū)分為四個地帶：東部設(shè)置一個公園，與黃浦江和蘇州河合流處花園密布的三角地帶連接。 　　西部集中建造各類建筑物，周邊地帶建筑物應(yīng)連成一片，向公園伸展，圍繞原博物館路布置。 　　第三部分為濱水地帶，末端為一個濱河廣場，上面建造一座大型休閑娛樂設(shè)施。 　　第四個地帶為西南面的街區(qū)。一條東西向的軸線，與南北排列的四個廣場相交，這條軸線的一個功能是橫向連接各地帶建筑物和公園，另一個功能是越過街道，使建筑物密集的外灘源與本區(qū)的公園及黃浦江有機融合。 　　[B]規(guī)劃重點[/B] 　　突出本地區(qū)的歷史文脈特征，以恢復(fù)歷史原貌為出發(fā)點，保護和利用歷史建筑，通過環(huán)境整治和建筑功能置換，挖掘地區(qū)潛在價值，建設(shè)高品位的商業(yè)休閑空間。 　　改造后的外灘源將會包含高檔的商務(wù)、餐飲、辦公以及文化等多方面的內(nèi)容，保留一個真正城市中心的功能，而不是單純的CBD或者商務(wù)地區(qū)。其中，有一定比例的酒店式公寓，此外還會有電影院、辦公樓、商鋪、以及博物館等設(shè)施，每天24小時都有可供消費活動的場所。 　　[B]規(guī)劃特色[/B] 　　改造后外灘源地區(qū)內(nèi)的新造建筑高度都不會超過舊建筑，樓高控制在4-8層之間。而外灘源的現(xiàn)有舊建筑，除了14座保護性歷史建筑以外，不會被全部拆除，有一部分會保留其外立面。 　　外灘源內(nèi)的舊建筑的改造可能會主要分為三類：第一類是完全保護其原來樣貌并進行恢復(fù)的；第二類是進行基本外立面和結(jié)構(gòu)保存、內(nèi)部使用功能進行更新的保護性建筑；第三類則是外立面因為獨具特色而將被保存，但內(nèi)部結(jié)構(gòu)會被全部拆掉重建。此外，根據(jù)整個地區(qū)的總體風(fēng)貌，部分在形體和外立面等方面與周邊環(huán)境、風(fēng)貌不和諧的建筑物將會被拆除。 　　[B]外灘源老建筑[/B] 　　“外灘源”地區(qū)目前已有14幢建筑被列為上海市優(yōu)秀近代保護建筑。這些從19十九世紀(jì)六十60年代到20二十世紀(jì)三十30年代建造的建筑，集中了歐洲古典主義、折衷主義、裝飾藝術(shù)、現(xiàn)代主義等多種建筑風(fēng)格。采用保護、翻建、新建三種手段整修一新的“外灘源”，今后將是一個惟妙惟肖的“建筑博物館”。 　　英國文藝復(fù)興式代表作品：外灘33號 　　這幢兩層磚木結(jié)構(gòu)建筑，屋面呈現(xiàn)四坡頂，紅色，二層有一個大露臺，一層與主樓有廊連接。今后，這座建筑主體可能用作游艇俱樂部。 　　德國哥特式代表作品：新天安堂 　　這座由紅磚砌成的建筑，最初是一幢具有典型哥特復(fù)興風(fēng)格尖塔的教堂。歷經(jīng)歲月，如今尖塔已經(jīng)不復(fù)存在。此次改造后，其獨特的尖塔將被復(fù)原。 　　裝飾藝術(shù)風(fēng)格代表作品：基督教女青年會大樓和真光大樓 　　位于圓明園路上的基督教女青年會大樓，外立面整體線條、比例屬裝飾藝術(shù)風(fēng)格，但細部造型則有中國傳統(tǒng)意味：墻基為須彌座，窗下墻有夔紋圖案。室內(nèi)裝修也是中國傳統(tǒng)式樣。室內(nèi)進廳呈方形，上有八角藻井。建于1930年的真光大樓，設(shè)計者是鄔達克。其密集的豎向線條和頂部層層的收分以及幾何化的裝飾，被認(rèn)為是極具個人風(fēng)格的裝飾藝術(shù)派作品。 　　折衷主義與新古典主義代表作品：中實大樓 　　位于北京東路130號和虎丘路14號的中實大樓，六層的三段式立面有明顯的線腳劃分，墻身設(shè)豎條窗，底層為厚重的石材，有較深的水平條紋，整體造型沉穩(wěn)端莊。 　　[B]外灘源周邊環(huán)境[/B] 　　如果再次細分，則外灘源西部是歷史的。老建筑將在整修、翻新的基礎(chǔ)上最大程度地保留歷史原貌。但那些雜亂的電線將不見蹤影，空調(diào)外機箱也將統(tǒng)一安放至樓頂，百年老樓的真正面貌重見天日。虎丘路上的騰鳳里將脫胎換骨為一個新建的博物館廣場，成為這個區(qū)域的中心。 　　[B]東[/B] 　　東部是綠色的。蘇州河沿岸是蔥蘢的綠化帶，外灘33號將按照原先英式風(fēng)格重建，偌大的草坪盡顯都市蓬勃綠意，圍繞這個花園的正是蘇州河與黃浦江合流處花園密布的三角地帶。 　　[B]北[/B] 　　北部是親水的。這一區(qū)域?qū)⒔ㄒ粋€大型休閑娛樂設(shè)施，讓人在自然和現(xiàn)代的結(jié)合中充分享受親水樂趣，蘇州河邊的濱水景觀休閑街與黃浦江邊步行道競相媲美。 　　[B]南[/B] 　　西南是現(xiàn)代的。五星級酒店是這個區(qū)域的主角，不論是商務(wù)還是觀光，都可以在這里找到合適的場所。沒有車輛，只有行人的腳步聲，車輛經(jīng)過地下通道，停泊在擁有2000個車位的地下停車場內(nèi)。所有的商店招牌都將規(guī)定尺寸大小，恍若一個獨立的現(xiàn)代都市園。 　　[B]地理位置[/B] 　　外灘源地處黃浦區(qū)北部，位于蘇州河和黃浦江交匯處，東臨黃浦江，北抵蘇州河，西倚四川中路，南面滇池路，占地17.06公頃，為外灘歷史文化風(fēng)貌區(qū)的核心。深厚的歷史底蘊賦予了這片區(qū)域無可替代的人文景觀價值和經(jīng)濟價值。