海珠區(qū)城市建設總體規(guī)劃提出“東部創(chuàng)業(yè)、西部宜居”的發(fā)展模式

　　上世紀八十年代靠工廠，九十年代靠地產(chǎn)，二十一世紀靠什么？昨日，海珠區(qū)就新近編制的《廣州市海珠區(qū)城市建設總體發(fā)展概念規(guī)劃綱要》召開專家評審會，記者獲悉，海珠區(qū)提出了將該區(qū)建設為廣州“南部商圈”、“信息之港”、“生態(tài)之島”的都市理想，“東部創(chuàng)業(yè)、西部宜居”的發(fā)展模式?！稄V州市海珠區(qū)城市建設總體發(fā)展概念規(guī)劃綱要》在修改后，將送到相關部門評審。 　　海珠困惑 　　出現(xiàn)“重開發(fā)、輕配套”怪現(xiàn)象 　　在昨天召開的專家評審會上，有專家認為，20世紀90年代，大量的房地產(chǎn)開發(fā)使海珠由工業(yè)城區(qū)向生活型城區(qū)轉(zhuǎn)變，但由于缺少目標導向和統(tǒng)一部署，出現(xiàn)了“重開發(fā)、輕配套”的不正?，F(xiàn)象，導致海珠區(qū)沒有形成市一級的商業(yè)中心，出現(xiàn)了“居住在河南，購物到河北”的怪現(xiàn)象。 　　專家指出，“南拓”是廣州城市發(fā)展的主導策略，海珠位于廣州南拓的起點，遲遲難以邁開第一步，隨著交通條件的改善，面臨被番禺南沙跨越的危機，如果不抓住南拓機遇，海珠極有可能被“邊緣化”。 　　海珠定位 　　城市空間南拓的橋頭堡 　　據(jù)了解，此次規(guī)劃配合《廣州市城市建設總體發(fā)展概念規(guī)劃》提出的“南拓”發(fā)展策略，力圖尋找海珠在廣州城市建設“南拓”發(fā)展中的比較優(yōu)勢，合理確定了海珠在城市發(fā)展中的定位，實現(xiàn)海珠與其它區(qū)域的合理分工與協(xié)作，并創(chuàng)造自己特色。 　　通過對發(fā)展機遇的分析，海珠區(qū)發(fā)展定位為：廣州中心組團的重要組成部分，廣州城市空間南拓的橋頭堡，廣州中心城市南部的生態(tài)島、智慧島、信息島，面向21世紀的廣州信息港；宜商宜居、適宜創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)代化生態(tài)型城區(qū)；以“江、涌、圍、園”的生態(tài)格局為基礎，以果樹生態(tài)保護區(qū)為特色的廣州中心城區(qū)東南部城市綠色開放空間的重要組成部分；以自然景觀、嶺南風情與濱水城區(qū)為亮點的城市景觀。 　　海珠結(jié)構(gòu) 　　一城兩片綠心藍脈 　　同時，海珠區(qū)未來的城市結(jié)構(gòu)為：以江、涌、圍、園的生態(tài)格局為基礎，沿以軌道交通為主要發(fā)展軸的“東部創(chuàng)業(yè)、西部居住”的城區(qū)結(jié)構(gòu)。城區(qū)結(jié)構(gòu)為“一城兩片，綠心藍脈”，其中“一城兩片”為東部創(chuàng)業(yè)組團，西部居住與商業(yè)組團；“綠心藍脈”為以果樹生態(tài)保護區(qū)為綠心，江、涌水系和綠帶貫穿環(huán)繞城區(qū)。 　　空間布局上，提出了“東部創(chuàng)業(yè)、西部宜居”及“抑制房產(chǎn)、完善配套”的用地布局思想，東部布局重點在產(chǎn)業(yè)用地的預留與調(diào)整，西部布局關鍵在宜居環(huán)境的營造與商業(yè)及配套設施的完善。 　　據(jù)介紹，海珠區(qū)將構(gòu)筑兩個市級中心，其中在江南大道、昌崗中路、寶崗大道、江南西路圍合地段構(gòu)建海珠西部舊城中心；在廣州新城中軸線赤崗段形成海珠區(qū)東部新的城市中心。 　　發(fā)展策略 　　搬遷五個“南肺”建信息港 　　本次規(guī)劃提出了海珠區(qū)建設廣州信息港的發(fā)展策略，信息港———IT核心區(qū)的范圍為廣州大道以東地區(qū)，含果樹生態(tài)保護區(qū)、琶洲島、生物島等。借大學城、中大等科研院校的科研優(yōu)勢，以琶洲會展中心為龍頭，以果樹生態(tài)保護區(qū)為綠心，以新城市軸線為支撐，借生物島開發(fā)之勢，全面整合廣州高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將廣州信息港建設為廣州高新技術產(chǎn)業(yè)的信息基地、人才基地、研究基地、創(chuàng)新基地。 　　規(guī)劃提出搬遷小洲、土華、赤沙、北山、侖頭五個“南肺”果樹村，與生物島一起建設信息港研發(fā)圈。 　　商業(yè)布局 　　四大商業(yè)圈六條商業(yè)街 　　在商業(yè)布局上，將構(gòu)筑面向國際的琶洲國際會展中心商務區(qū)、珠三角輻射華南地區(qū)的廣州大道南專業(yè)批發(fā)物流園區(qū)、面向海珠輻射廣州的江南西商業(yè)區(qū)、塑造海珠形象的赤崗商業(yè)區(qū)四大都市商業(yè)圈。 　　同時，構(gòu)筑濱江西海珠異國風情街、江南大道北婚紗商業(yè)特色街、江南西時尚商業(yè)街、南華路、同福路傳統(tǒng)騎樓商業(yè)街、寶業(yè)路美食一條街、新港西路科技文化用品商業(yè)街構(gòu)筑六條主題商業(yè)街。 　　海珠區(qū)四條城市發(fā)展軸 [center][img]/upload/news/20047510423458.jpg[/img]陳運成制圖[/center] 　　沿二號線發(fā)展軸：海珠島西部舊城———中大、布匹市場———新城軸線———琶洲島，該發(fā)展軸將海珠島北岸東西向各功能區(qū)聯(lián)系起來。 　　沿廣佛線發(fā)展軸：西部舊城———工業(yè)大道板塊———廣州大道南專業(yè)市場———新客港———新漁科技園———生物島，是海珠島南岸各重要組團的之間聯(lián)系線。 　　沿三號線發(fā)展軸：與新城市中軸線重合，同時位于海珠區(qū)———市橋“南部轉(zhuǎn)移帶”。該段各功能組團擬根據(jù)建設信息港的策略進行調(diào)整。 　　沿四號線發(fā)展軸：為廣州城市功能南拓軸，串聯(lián)了一批新興產(chǎn)業(yè)區(qū)，從廣州科學城、琶洲會展中心、廣州生物島、廣州大學城至廣州新城、南沙。