長(zhǎng)春要在北部建新城

　　今年上半年，長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)向上，其中還出現(xiàn)了不少亮點(diǎn)，北部的開(kāi)發(fā)就是最亮的一處。以往，在人們的印象里，長(zhǎng)春北部是舊城區(qū)，是落后的代名詞，很多人不愿意在那里居住。其實(shí)，經(jīng)過(guò)近幾年的開(kāi)發(fā)，長(zhǎng)春北部的建設(shè)已初見(jiàn)成效。近期，隨著“三北”工程的逐漸竣工，北部的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)凸顯，長(zhǎng)春北部的崛起將會(huì)帶給我們新的居住環(huán)境。 　　[B]大政策 [/B] 營(yíng)造最佳投資和居住環(huán)境 對(duì)于北部凸現(xiàn)的開(kāi)發(fā)態(tài)勢(shì)以及現(xiàn)在和未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，記者采訪(fǎng)了長(zhǎng)春市寬城區(qū)人民政府王曉東副區(qū)長(zhǎng)，王副區(qū)長(zhǎng)對(duì)北部的發(fā)展發(fā)表了自己的看法。 他指出：“近幾年長(zhǎng)春的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展得非常迅速，許多全國(guó)知名的開(kāi)發(fā)商都來(lái)長(zhǎng)春開(kāi)發(fā)，不過(guò)在長(zhǎng)春北部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)還不是很熱，去年和今年有所起色。市政規(guī)劃和開(kāi)發(fā)環(huán)境以前不是很好，但是現(xiàn)在這些都已經(jīng)完全改變了。我們區(qū)政府將大力扶持來(lái)本區(qū)投資進(jìn)行房地開(kāi)發(fā)的企業(yè)，將重點(diǎn)加強(qiáng)市政設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、園林綠化等建設(shè)，營(yíng)造出一個(gè)適合投資和百姓生存的環(huán)境。參與一帶（環(huán)鐵路商貿(mào)帶）三區(qū)（工業(yè)區(qū)、物流園區(qū)、棚戶(hù)區(qū)）改造建設(shè)。配合長(zhǎng)春市建委搞好長(zhǎng)農(nóng)公路出口、基隆路改造、長(zhǎng)新街東段、北人民大街、亞泰大街延伸等工程建設(shè)。這樣長(zhǎng)春的北部一定會(huì)迅速地發(fā)展起來(lái)，最近也有不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)區(qū)政府詢(xún)問(wèn)一些建設(shè)情況，可見(jiàn)很多開(kāi)發(fā)商看好北部的商機(jī)。” [B]大開(kāi)發(fā) [/B] 北站房土地將掛牌出讓 我們不難看出，在政府的角度北部的發(fā)展建設(shè)已經(jīng)在加速運(yùn)作，這里將成為許多開(kāi)發(fā)商選擇的熱土，居住環(huán)境的改善將給百姓們帶來(lái)一個(gè)新的選擇方向。 為了了解鐵北的一些具體的規(guī)劃想法，記者采訪(fǎng)了長(zhǎng)春市寬城區(qū)建委主任孫長(zhǎng)平，孫主任對(duì)北部的發(fā)展充滿(mǎn)了信心，他說(shuō)：“隨著北站房?jī)蓚?cè)拆遷的完畢，北站房?jī)蓚?cè)的土地即將掛牌出讓?zhuān)F(xiàn)在已經(jīng)有多家開(kāi)發(fā)商對(duì)這些地看好，我們初步想打造一個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)shoppingmall，將站前北人民大街兩側(cè)打造成集商貿(mào)、文化、金融、休閑、娛樂(lè)、居住等多功能為一體的鐵北區(qū)域中心，帶動(dòng)鐵北整體開(kāi)發(fā)和改造。北人民大街為城市景觀型干道，兩側(cè)布置公共設(shè)施用地。其中東側(cè)應(yīng)結(jié)合保留的現(xiàn)狀水系，布置商業(yè)、金融、娛樂(lè)等公共服務(wù)設(shè)施及相應(yīng)數(shù)量的停車(chē)泊位，體現(xiàn)商業(yè)服務(wù)功能；西側(cè)臨北人民大街布置文化、商務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施，其他以現(xiàn)代居住功能為主，同時(shí)應(yīng)按規(guī)范高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)設(shè)施的配套，如結(jié)合現(xiàn)狀，長(zhǎng)春四中設(shè)置九年一貫制學(xué)校及新建托幼、社區(qū)、商服、公廁、停車(chē)場(chǎng)等?！? [B]大環(huán)境 [/B] 水、電、氣、綠化全面跟進(jìn) 孫主任還說(shuō)：“在道路建設(shè)方面，在新建北人民大街（道路紅線(xiàn)60米）的基礎(chǔ)上，依據(jù)規(guī)劃布局和交通分析，合理設(shè)置城市三級(jí)路。 “區(qū)內(nèi)停車(chē)采用相對(duì)集中、方便出入、地上地下相結(jié)合的方式；主要基礎(chǔ)設(shè)施，利用現(xiàn)有的熱電一廠進(jìn)行集中供熱并高標(biāo)準(zhǔn)配置供排水、燃?xì)?、電力電信等基礎(chǔ)設(shè)施，如增設(shè)水處理及二次變電等設(shè)施?！俺鞘芯G化保留和結(jié)合現(xiàn)有水系設(shè)置不小于60米寬的綠化帶，形成以綠化為主的休閑游憩場(chǎng)所。沿北人民大街、臺(tái)北大街兩側(cè)分別設(shè)置20米和10米綠化帶，凱旋路、鐵北二路、九臺(tái)路各設(shè)置8米綠化帶，并充分結(jié)合開(kāi)發(fā)地塊內(nèi)綠化進(jìn)行景觀綠化設(shè)計(jì)，其中居住用地綠地率不小于30%，商業(yè)服務(wù)設(shè)施綠地率不小于25%；城市景觀，根據(jù)規(guī)劃建筑的性質(zhì)、高度、體量和位置合理退后道路紅線(xiàn)；建筑要高低錯(cuò)落，進(jìn)退有序，南低北高，并與周?chē)ㄖ鄥f(xié)調(diào)。”政府的政策決定著地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)冷熱與否，在采訪(fǎng)中記者明顯地感覺(jué)到政府人士對(duì)北部新城的給予厚望以及對(duì)北部建設(shè)的信心和決心。 [B]大交通 [/B] “三北”竣工改善居住環(huán)境 對(duì)于北部板塊來(lái)說(shuō)，交通一直是一個(gè)大的瓶頸，什么時(shí)候打破了這個(gè)瓶頸什么時(shí)候北部發(fā)展機(jī)遇顯現(xiàn)。近期隨著“三北”工程的馬上竣工，就讓我們感覺(jué)到了這種投資氣氛的加濃和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)遇的顯現(xiàn)。為此記者采訪(fǎng)了長(zhǎng)春市“三北”工程指揮部總工辦主任曹文生，曹主任表示，“在長(zhǎng)春市民的心中人民大街是一條城市的生命線(xiàn)，這次延伸到鐵北，徹底打破了百姓心中的交通瓶頸。北站房的總建筑面積50532?評(píng)，商業(yè)部分為43089?評(píng)；北廣場(chǎng)總面積約4萬(wàn)平方米，東西兩側(cè)廣場(chǎng)空地為停車(chē)場(chǎng)，西側(cè)停車(chē)場(chǎng)主要是公交停車(chē)場(chǎng)，可?？?6條公交線(xiàn)路，東側(cè)是車(chē)輛停車(chē)場(chǎng)，共有車(chē)位77個(gè)；北人民大街南起于北站房廣場(chǎng)，目前北至臺(tái)北大街，總長(zhǎng)670米，截面寬度100米；南北廣場(chǎng)地下聯(lián)絡(luò)通道為‘三北’工程的配套工程，由地下橫穿長(zhǎng)春站站場(chǎng)，全長(zhǎng)270米，寬14米，兩側(cè)各三米為商業(yè)用，南側(cè)出口直通國(guó)商正門(mén)。我們可以看出‘三北’工程帶給北部的巨大變化。“而且市政府規(guī)劃北人民大街還會(huì)繼續(xù)向北修建，一直修到北三環(huán)，讓中部干道與外環(huán)相結(jié)合，使北部的交通變得異常發(fā)達(dá)，這樣北部的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)將成為長(zhǎng)春市的又一熱點(diǎn)?！? 在北部居住的百姓應(yīng)該可以感覺(jué)到那里發(fā)生的日新月異的變化，隨著交通的便利，北部板塊的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)潛力將變得越來(lái)越大，在長(zhǎng)春也會(huì)形成一股向北遷徙的居住浪潮。 [B]開(kāi)發(fā)商 [/B] 北部將成第二個(gè)東南板塊 對(duì)于北部的開(kāi)發(fā)建設(shè)，在北部進(jìn)行樓盤(pán)建設(shè)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)該深有感觸，他們應(yīng)該可以清晰地感覺(jué)和把握到北部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的脈搏，為此記者采訪(fǎng)了長(zhǎng)春北部的一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，他們都分別談了自己對(duì)北部開(kāi)發(fā)建設(shè)的一些看法。開(kāi)發(fā)春天花園的長(zhǎng)春華信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)魏國(guó)良對(duì)記者說(shuō)：“2002年進(jìn)入長(zhǎng)春的時(shí)候，北部建設(shè)還剛剛起步，沒(méi)想到兩年的時(shí)間北部的變化卻如此之大。還有消息稱(chēng)，在臺(tái)北大街與青年路交會(huì)處將修三城立交橋，進(jìn)行人車(chē)分流，將毗鄰東北三省最大的干鮮菜市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來(lái)，升值潛力不容小覷。”開(kāi)發(fā)康泰樂(lè)園的長(zhǎng)春長(zhǎng)房股份有限公司副總經(jīng)理張洪學(xué)則表示，“鐵北是長(zhǎng)春市的老工業(yè)區(qū)，在國(guó)家振興東北老工業(yè)基地的政策下一定會(huì)有一個(gè)很大的飛躍，這一年來(lái)的變化就是一個(gè)很好的說(shuō)明。但北部想發(fā)展起來(lái)還需要百姓改變思想，政府加大力度?！睋?jù)開(kāi)發(fā)君子蘭花園的長(zhǎng)春好訊國(guó)際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司副總經(jīng)理常楣介紹，“隨著軟環(huán)境的改變，開(kāi)發(fā)商有了很大的信心，北部板塊將成為第二個(gè)東南板塊，從今年看就有許多開(kāi)發(fā)商選擇北部板塊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?！北辈拷ㄔO(shè)的加速讓我們實(shí)實(shí)在在地看到了北部發(fā)展的希望，而且這個(gè)希望是觸手可及的，所以現(xiàn)在的北部，未來(lái)的北部將不再是落后、貧窮的代名詞，它將成為春城居住新環(huán)境下的新居住熱點(diǎn)，將成為春城地產(chǎn)升值潛力最大的區(qū)域。