南京莫愁湖邊建筑限高30米 最高樓盤實(shí)際達(dá)57米

　[B]理想：[/B] 　　[B]湖邊建筑限高30米[/B] 　　莫愁湖是河西新城區(qū)目前唯一的綜合性文化公園，也是市民心目中的“老字號”公園之一。 　　據(jù)了解，不久前通過政府部門批準(zhǔn)的《南京市莫愁湖公園總體規(guī)劃》，是在1989年版本的《莫愁湖公園規(guī)劃》的基礎(chǔ)上修編而成。該規(guī)劃承認(rèn)，公園周邊無序開發(fā)已嚴(yán)重破壞了公園的景觀，新建建筑的形式、高度均與莫愁湖的古典園林風(fēng)格極不協(xié)調(diào)。依照園內(nèi)勝棋樓至抱月樓的視線范圍，規(guī)劃提出“公園周邊建筑現(xiàn)狀宜不高于30米”規(guī)劃要求。而對建筑風(fēng)格的要求是“以傳統(tǒng)建筑形式為主或帶有古典建筑元素符號”。 　　[B]現(xiàn)實(shí)：[/B] 　　[B]新建筑大多“高高在上”[/B] 　　昨天，記者特地對莫愁湖周邊的幾家樓盤進(jìn)行了調(diào)查。其中，最引人注目的“萬科金色家園”一共有12幢住宅樓組成，最低的18層，最高的30層。按照2.9米的層高計(jì)算，金色家園比新規(guī)劃的限制高度最少的超高22米，最高的竟然超過57米，而這些樓基本“封閉”了莫愁湖的東岸。 　　剛剛?cè)ミ^莫愁湖公園的陳小姐告訴記者，“金色家園”還給莫愁湖透了點(diǎn)光，后邊建設(shè)的“新城逸境”（18層）、“君園”等秦淮河沿線的高層樓盤，則是“踮著腳尖”，通過前面住宅樓間的空隙“看風(fēng)景”，“湖面上看到的就好像一堵墻。”陳小姐說，站在公園里，密密匝匝的住宅陽臺，看上去就像一個(gè)體育場上的看臺，十分壓抑。 　　大煞莫愁湖風(fēng)景的還不僅僅是建筑的超高，建筑風(fēng)格也與公園內(nèi)建筑極不協(xié)調(diào)。 　　據(jù)了解，眼下包圍莫愁湖的樓盤都是簡約現(xiàn)代的城市建筑，而莫愁湖公園內(nèi)的“勝棋樓”、“抱月樓”等亭臺樓閣卻是中國傳統(tǒng)的古典園林，兩個(gè)跨越歷史年代的建筑相距甚近，看上去不倫不類。 　　[B]尷尬：[/B] 　　[B]事已至此多說無益？[/B] 　　“規(guī)劃上的含糊其辭與實(shí)際相距甚遠(yuǎn)，實(shí)質(zhì)上反映的是規(guī)劃的無奈和尷尬?！眹易砸患壗ㄖ熧R永泉老先生在看完規(guī)劃后很遺憾。 　　他告訴記者，從規(guī)劃設(shè)計(jì)文本的字里行間能看出規(guī)劃師矛盾的心理狀態(tài)。他認(rèn)為，規(guī)劃人員肯定是通過精確計(jì)算得到30米的控制高度，“但苦于當(dāng)時(shí)一些土地已經(jīng)出讓完畢，甚至建筑已經(jīng)封頂。在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，相關(guān)的建筑已經(jīng)走在了前邊，留給規(guī)劃師的空間也就很小。建筑規(guī)劃落到了后邊，失去了其預(yù)見性、控制性的效果?！? 　　賀永泉覺得，30米的控制高度和建筑風(fēng)格的提出，或許已經(jīng)給部分市民留下了一個(gè)遺憾，但還是具有一定的意義。 　　“目前來看，湖東岸和東南部地區(qū)已經(jīng)玷污了莫愁湖，但北部和西部地區(qū)的開發(fā)還沒有開始，以后搞開發(fā)只要按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行，甚至就直接禁止在北部和西部地區(qū)搞開發(fā)，莫愁湖受傷程度可能會輕些?！? 　　[B]質(zhì)疑：[/B] 　　[B]規(guī)劃為何總慢一拍[/B] 　　剛剛獲得批準(zhǔn)的規(guī)劃，最核心的部分卻成了“明日黃花”。此前不久，位于新街口附近的民國建筑“勝利電影院”剛剛被列入規(guī)劃范圍，其身影就消失在掘土機(jī)的鐵臂之下。市民不僅要問，城市規(guī)劃能不能走得前一點(diǎn)？ 　　南京市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人此前接受記者采訪時(shí)透露，南京近兩年來編制的規(guī)劃每年都超過60多部，但實(shí)質(zhì)上通過政府批準(zhǔn)出來的規(guī)劃卻只有20多部。規(guī)劃批準(zhǔn)上過長周期卻被一部分人所忽略，直接導(dǎo)致城建走在規(guī)劃前邊，規(guī)劃的個(gè)別條款失去了最好的實(shí)施時(shí)機(jī)。 　　就在發(fā)稿前，記者從規(guī)劃部門獲悉，南京又將公開展示一批包括門西、天妃宮、南捕廳在內(nèi)的多部規(guī)劃，這些規(guī)劃能不能得到應(yīng)有的尊重，我們拭目以待。