中外建筑商競(jìng)逐北京建筑商機(jī)

　　據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)2002年6月4日?qǐng)?bào)道,申奧成功后的未來(lái)5年，北京將成為全球最活躍和興旺的建筑業(yè)市場(chǎng)；同時(shí)，中國(guó)加入WTO又給外商加緊登陸提供了契機(jī)，一場(chǎng)建筑業(yè)群雄逐鹿之戰(zhàn)必將展開(kāi)——日前舉行的第五屆北京“科博會(huì)”與以往相比，多了一項(xiàng)重要內(nèi)容——奧運(yùn)及相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目推介洽談會(huì)。雖然會(huì)議謝絕媒體采訪，但從各方所關(guān)注的程度可以看出，奧運(yùn)給北京乃至中國(guó)的建筑業(yè)帶來(lái)的商機(jī)爭(zhēng)奪戰(zhàn)即將拉開(kāi)帷幕。

　　建筑業(yè)市場(chǎng)大

　　據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)的建筑裝飾總產(chǎn)值正以20%的高速度遞增，尤其是近六年，發(fā)展速度更是達(dá)到了35%。預(yù)計(jì)在未來(lái)幾年，建筑業(yè)將會(huì)成為中國(guó)最具朝陽(yáng)性的產(chǎn)業(yè)之一。

　　中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)信息委員副秘書(shū)長(zhǎng)高世彥接受記者采訪時(shí)介紹，近幾年積極財(cái)政政策的實(shí)施，大大刺激了房產(chǎn)消費(fèi)，而且，房產(chǎn)需求以后還會(huì)不斷增加，這是推動(dòng)建筑業(yè)增長(zhǎng)的最直接因素。其次，伴隨中國(guó)加入WTO和申奧成功，使得這一市場(chǎng)更具有“高附加值”。

　　資料顯示，僅北京就將對(duì)奧運(yùn)工程總投入2800億元，其中城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)達(dá)1800億元，體育設(shè)施建設(shè)170億元，將完成城區(qū)現(xiàn)有300萬(wàn)平方米危舊房改造，五年內(nèi)竣工住宅6000萬(wàn)平方米。到2008年，飯店總數(shù)將從現(xiàn)有的300達(dá)到800家。同時(shí)將建一座面積為1215公頃的奧林匹克公園。

　　外商正加緊“蠶食”美羹

　　顯然，有很多投資者看到了這一點(diǎn)，海外的巨鱷、業(yè)外的資本新貴都前赴后繼地趕赴中國(guó)建筑這場(chǎng)“盛宴”。

　　根據(jù)中國(guó)建筑業(yè)加入WTO后的對(duì)外承諾，中外合資合作企業(yè)將在三年內(nèi)開(kāi)始享受?chē)?guó)民待遇。五年內(nèi)外商將被允許成立獨(dú)資企業(yè)。

　　香港建筑企業(yè)可以說(shuō)是近水樓臺(tái)先得月。上周，由香港工務(wù)局首次組團(tuán)的一批香港頂級(jí)建筑商在“科博會(huì)”期間云集北京，商討建筑業(yè)合作事宜。他們認(rèn)為，目前香港建筑市場(chǎng)不景氣，而內(nèi)地市場(chǎng)廣大，令港商大為激動(dòng)，北京奧運(yùn)工程是他們正在接洽的重要項(xiàng)目。

　　與香港同樣具有地理優(yōu)勢(shì)的臺(tái)灣，也十分看好祖國(guó)大陸建筑市場(chǎng)的“錢(qián)”景。計(jì)劃采取“技術(shù)輸出”、不“帶資”的模式，與大陸房地產(chǎn)商或外商合作，展開(kāi)登“陸”行動(dòng)。

　　而據(jù)北京市建委招標(biāo)辦的有關(guān)人士最近表示：“奧運(yùn)場(chǎng)館將實(shí)行國(guó)際招標(biāo)，面向海內(nèi)外”，以保證有關(guān)工程達(dá)到國(guó)際一流水準(zhǔn)。面對(duì)這一誘人的奧運(yùn)蛋糕，參加本次“科博會(huì)”的德國(guó)、日本、韓國(guó)、新加坡、馬來(lái)西亞、美國(guó)、澳大利亞等國(guó)的建筑巨頭們無(wú)不躍躍欲試。

　　以大型項(xiàng)目見(jiàn)長(zhǎng)的德國(guó)人更是一馬當(dāng)先。三大德國(guó)建筑公司紛紛表示希望參與北京奧運(yùn)工程。德國(guó)最大的建筑公司——霍爾茲曼公司稱，他們已與中方就體育場(chǎng)館建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了接洽。豪赫蒂夫公司也聲稱對(duì)北京奧運(yùn)設(shè)施工程“極感興趣”。

　　中外主力交鋒尚在其后

　　據(jù)《中國(guó)建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒》顯示，中國(guó)入世和北京申奧成功，西部開(kāi)發(fā)和南水北調(diào)等偉業(yè)啟動(dòng)，吸引了外資巨頭“攻城掠地”，對(duì)建筑業(yè)進(jìn)行“蠶食”。這給中國(guó)內(nèi)地建筑企業(yè)帶來(lái)嚴(yán)峻的競(jìng)爭(zhēng)壓力。目前全球最大的225家國(guó)際工程承包公司中，已有140多家在中國(guó)承攬業(yè)務(wù)。中國(guó)已批準(zhǔn)了120多家中外合作和合營(yíng)的建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所。

　　不過(guò)，中國(guó)本土建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力也令外商不敢掉以輕心。且不說(shuō)北京本地企業(yè)占地利人和之利，外地企業(yè)也急著“入京趕考”。廣東省日前就吹響了建筑大軍進(jìn)軍北京市場(chǎng)的號(hào)角，成為申奧成功后，第一個(gè)集體進(jìn)京亮相的省份。近70家廣東企業(yè)盯住了奧運(yùn)工程，圍繞奧運(yùn)場(chǎng)館建設(shè)、市政建設(shè)、投資開(kāi)發(fā)、危房改造等項(xiàng)目與北京對(duì)口單位進(jìn)行了洽談。

　　而浙江建設(shè)軍團(tuán)也不甘落后，日前也在北京召開(kāi)了建筑業(yè)推介會(huì)。據(jù)悉，浙江的廣廈集團(tuán)、中天集團(tuán)、耀江集團(tuán)等6家建筑企業(yè)與北京方面簽訂了總造價(jià)達(dá)19億元的項(xiàng)目合同。今年來(lái)，還有許多外地建筑公司都在打聽(tīng)到北京建立代表處或者辦事處的手續(xù)怎么辦，急于分一杯羹的心態(tài)卓然可見(jiàn)。

　　北京城建設(shè)計(jì)總院副總工程師胡越認(rèn)為，中國(guó)企業(yè)數(shù)目眾多，而且成本低廉，在價(jià)格上具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。他們的報(bào)價(jià)往往僅是外國(guó)同行的幾分之一，依賴這一廉價(jià)優(yōu)勢(shì)可以對(duì)外資巨頭施以強(qiáng)力狙擊。

　　但外資企業(yè)管理先進(jìn)，大量采用新技術(shù)、新工藝與新材料，也是其優(yōu)勢(shì)所在。另外，雄厚的資金也是其一大后盾。據(jù)有關(guān)方面透露，在奧運(yùn)相關(guān)工程的建設(shè)方面，北京市正在考慮包括經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓在內(nèi)的中外合作方式。外國(guó)跨國(guó)建筑巨頭挾其強(qiáng)大的融資能力，在世界各地進(jìn)行BOT方式的項(xiàng)目承攬，而建設(shè)——營(yíng)運(yùn)——移交，實(shí)際上是向項(xiàng)目業(yè)主提供融資加建設(shè)的服務(wù)，這種方式在全球工程承包領(lǐng)域日益流行。北京市目前考慮的中外合作方式應(yīng)當(dāng)包含BOT在內(nèi)，在這個(gè)方面，中國(guó)債務(wù)纏身的本土企業(yè)是無(wú)法與海外巨頭一爭(zhēng)高下的。

　　相形之下，中國(guó)的建筑企業(yè)內(nèi)在綜合機(jī)制不順、競(jìng)爭(zhēng)動(dòng)力不足、管理水平偏低、管理模式落后、技術(shù)應(yīng)用層次不高、技術(shù)含量較低，特別是在長(zhǎng)期封閉的環(huán)境中，習(xí)慣于尋找保護(hù)，競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)淡薄。如果這些問(wèn)題得不到解決，加入世貿(mào)后國(guó)外競(jìng)爭(zhēng)者蜂擁而入，無(wú)疑將加劇建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)與淘汰，中國(guó)本土企業(yè)難以與海外大企業(yè)進(jìn)行抗衡，將面臨不可想象的結(jié)果。

　　為了應(yīng)對(duì)加入世貿(mào)的挑戰(zhàn)，國(guó)內(nèi)建筑界已有一種呼聲，要加快建筑業(yè)的改組，在有條件的大企業(yè)中選擇和支持成立少數(shù)龍頭總承包商作為抵御國(guó)外競(jìng)爭(zhēng)的航空母艦?？梢灶A(yù)見(jiàn)，建筑業(yè)內(nèi)烏合之眾云集、僧多粥少的局面會(huì)有所改變，大規(guī)模的企業(yè)間兼并、重組將為期不遠(yuǎn)。

　　值得注意的是，在這場(chǎng)建筑業(yè)的資本游戲中，外商巨頭虎視眈眈。加入世貿(mào)之后，外國(guó)建筑企業(yè)很有可能投入資本，與當(dāng)?shù)鼗锇榻⒑腺Y企業(yè)，便于在華業(yè)務(wù)的開(kāi)展。因?yàn)椋ㄖI(yè)的地域因素畢竟很強(qiáng)，“西服套上中山裝”有利于在中國(guó)當(dāng)?shù)爻袛堩?xiàng)目。

　　中國(guó)今日的建筑市場(chǎng)工程價(jià)值總額為2000億美元，境外建筑公司不過(guò)占2%。但即將啟動(dòng)的北京奧運(yùn)工程，將為中外建筑商搭起一座遭遇戰(zhàn)的平臺(tái)，而這場(chǎng)遭遇戰(zhàn)還僅僅是雙方之間的前哨沖突，主力交鋒尚在其后……