10億美元建筑規(guī)劃蛋糕引發(fā)外資擴張

　　美國捷得國際建筑事務所宣布將在滬成立中國總部 　　 　　王舒NBD上海報道 　　“一年9億美元的設計費份額，這使外資建筑規(guī)劃事務所在華業(yè)務不斷升級?！泵绹莸脟H建筑事務所(簡稱捷得)中國區(qū)總監(jiān)葉祖達日前宣布將在上海成立其中國總部。 　　捷得是在承接了香港數(shù)碼港商業(yè)中心、杭州西湖湖濱商業(yè)區(qū)及上海百聯(lián)西郊購物中心等數(shù)個中國大型項目之后做此決定的。 　　據(jù)捷得國際建筑事務所研究部提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，僅去年一年，中國建筑市場的工程價值總額達1930億美元，如果按建筑規(guī)劃設計行業(yè)慣例的3%-5%取費計算，其取費最高可達90億美元。而外資建筑事務所約占其中6億美元-9億美元的份額。 　　上海市城市規(guī)劃管理局綜合處是負責規(guī)劃企業(yè)資質(zhì)審批的部門，其負責人介紹，近兩年來，上海市一些重大項目的規(guī)劃方案多采用國際招投標，幾乎國際上的知名建筑規(guī)劃企業(yè)已悉數(shù)到場。 　　該負責人介紹，由于成立可獨立運營的設計公司，需獲國家建設部審批，手續(xù)復雜。因此，目前外資所多以辦事處的形式在滬經(jīng)營。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，世界排名前200位的工程公司和設計咨詢公司中，目前有140多家在中國設立了辦事機構。 　　葉祖達認為，今年，外資所分食的建筑規(guī)劃蛋糕有望突破10億美元。中國巨大的建筑規(guī)劃市場份額刺激了越來越多外資所在華擴張步伐。 　　第三季度，在城市營造專業(yè)技術及管理服務領域為歐洲規(guī)模最大的上市顧問集團公司英國阿特金斯集團將辦公室遷入租金昂貴的來福士廣場，辦公面積驟然擴大為之前的三倍。其中國地區(qū)董事陳海潮表示，過去五年內(nèi)，阿特金斯在華從事建筑規(guī)劃咨詢服務，營業(yè)額幾乎保持著每年50%的平均增長速度。 　　11月份，在加拿大建筑規(guī)劃所中排名前十的兩大公司Crang&Boake和Young&Wright，也完成了在華業(yè)務的全線合并。其中國總裁高志認為，合并“是一個win-wingame(雙贏游戲)”，合并后的事務所設計能力覆蓋各個領域的建筑類型。高透露，外資所的收費比國內(nèi)甲級資質(zhì)的設計院收費還要高10%，雖然競爭激烈，但中國的市場份額有足夠的承載力。 　　上海市人民政府經(jīng)濟委員會有關人士證實，從今年經(jīng)委力推的十大都市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的租戶來看，其中約五成的園區(qū)提供的重大租客名單中，都有知名的外資建筑規(guī)劃所出現(xiàn)。