蘇州古民宅“葑湄草堂”將公開拍賣

　　蘇州市新滄浪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司日前證實：蘇州古民宅開價5000萬元人民幣赴上海尋買家已經(jīng)引起海內(nèi)外投資者的興趣。古民宅“葑湄草堂”將于3月31日在上海拍賣。一旦成功，這將成為蘇州控保建筑市場化的第一案。 
     
　　據(jù)中新社報道，蘇州歷史悠久，文物遺存豐富，文物密度僅次于北京、西安。蘇州的古典園林、蘇州的古橋、古寺聞名海內(nèi)外，而散落在蘇州大街小巷里的一座座古建筑就如同解讀蘇州歷史的密碼，它們傳承的是古城的遺傳基因，有很高的歷史文化價值。因此，古民宅“葑湄草堂”拍賣公告發(fā)布后，已有一些境內(nèi)外公司和私人買家表示競拍意向，該標(biāo)的土地使用面積1874平方米，建筑面積1425.94平方米，參考價格為人民幣5600萬元左右。 
     
　　據(jù)介紹，目前，蘇州古城里有近100萬平方米的古建筑、古民居。為了加強(qiáng)對古建筑的保護(hù)，早在3年前蘇州就開始討論古宅上市問題，并分別于2002年、2003年出臺《古建筑保護(hù)條例》、《古建筑搶修保護(hù)實施細(xì)則》，但均只作了原則性規(guī)定?！拜卒夭萏谩鄙鲜星耙梗K州市政府印發(fā)了有關(guān)“依靠社會力量搶修保護(hù)直管公房古民居”的具體操作文件，明確表示：允許和鼓勵海內(nèi)外組織和個人購買或租用直管公房古民居，實行產(chǎn)權(quán)多元化、搶修保護(hù)社會化、運作市場化。這也成為“葑湄草堂”進(jìn)行公開拍賣的依據(jù)。 
     
　　蘇州市房管局官員介紹說，蘇州市政府一向十分注重古宅保護(hù)，僅去年就投資上千萬元修繕了20多處危房，但是年久失修的民古宅量大面廣、損壞嚴(yán)重，經(jīng)粗略測算，如果要全部修好這些民宅，至少需數(shù)十億元人民幣，僅靠政府的確力不從心，在這種情況下，依靠社會力量包括社會資本保護(hù)古宅重新被提上日程。這位官員表示，“古民居上市，可以實現(xiàn)既改善老百姓生活環(huán)境、又有效保護(hù)古民居的‘雙贏’局面?！?