首鋼搬遷規(guī)劃六月出 房產(chǎn)開發(fā)不是主目標(圖)

　　首鋼搬遷計劃剛剛得到國務(wù)院的同意，就引起市場上的強烈反響。一位首鋼集團的相關(guān)負責人對記者表示，近期來詢問首鋼搬遷事宜的企業(yè)非常多，都很關(guān)注首鋼搬遷可能帶來的巨大商機，其中房地產(chǎn)企業(yè)對這些土地用途最為關(guān)切。由于北京各個區(qū)位的開發(fā)用地十分拮據(jù)，這10平方公里的黃金地帶被在房地產(chǎn)市場上殺紅了眼的開發(fā)商團團圍住。

　　但是騰出的土地是不是立刻用于房地產(chǎn)開發(fā)，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院的趙文凱告訴

　　記者，首鋼搬遷后首先面對的是出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)真空的問題，解決這個問題才是當務(wù)之急。而首鋼有關(guān)人士透露，目前廠區(qū)這塊地做什么還沒有批下來，但是最遲今年6月份會有結(jié)果。

　　首鋼搬遷成為房產(chǎn)開發(fā)重大利好

　　“京西的房子不愁賣，”這是北京開發(fā)商對這一首鋼所處區(qū)域的評價。正在首鋼廠區(qū)西側(cè)的永定鎮(zhèn)做大面積土地一級開發(fā)的京西新南城發(fā)展總公司，是一個典型的首鋼搬遷的受益者。

　　兩年前首鋼開始運作搬遷一事時，該公司應(yīng)時成立，其開發(fā)的門頭溝新城（其規(guī)劃目前已通過北京市批準）將與石景山區(qū)共同構(gòu)成北京西部發(fā)展帶的重要節(jié)點。而這個節(jié)點是否打得通，關(guān)鍵取決于首鋼搬遷是否順利，近期的消息對他們無疑是重大利好。

　　“香港大的投資家都在關(guān)注這個區(qū)域”，京西新南城發(fā)展總公司常務(wù)副總經(jīng)理鄭延林對記者說，“現(xiàn)在來洽談的很多，相當有實力，成功開發(fā)福州中亭街的利嘉集團也在和我們洽談，首鋼搬遷的提速促進了這種變化。”

　　據(jù)了解，首鋼此次搬遷將分三個階段，2005年底壓縮200萬噸鋼產(chǎn)量，2007年底再壓縮200萬噸鋼產(chǎn)量，2010年底涉鋼部分全部搬遷。這一搬遷過程由于環(huán)境改善、土地供應(yīng)可能放量等因素向許多房地產(chǎn)商提供了開發(fā)商機。

　　但是，曾經(jīng)給首鋼未來規(guī)劃做過咨詢的中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計研究中心副主任趙文凱很明確地告訴記者，這種現(xiàn)象是讓人擔憂的。因為從長期城市發(fā)展來看，首鋼遲早要搬走，但是這一區(qū)域也將失去主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。由于以前這里引進的產(chǎn)業(yè)也比較少，因此如何解決即將出現(xiàn)的“產(chǎn)業(yè)真空”是一個非常重要的問題。

　　而對于京西的房地產(chǎn)開發(fā)，北京城市總體規(guī)劃