城市改造反復拆建　公共建筑投資超標浪費驚人

6月21日下午2時，因西湖文化廣場建設需要，杭州城建部門對一旁10層高的綠都賓館實施了控制性定向爆破。程瑞鑫攝


樓宇等建筑上書寫的“拆”字曾經(jīng)是上海人熟悉的景象。但愿這樣的景象不再重來。樓定和攝


樓宇等建筑上書寫的“拆”字曾經(jīng)是上海人熟悉的景象。但愿這樣的景象不再重來。樓定和攝

　　近年來，我國城市建設如火如荼，建筑業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，但繁榮的背后，也暗藏著巨大的建筑浪費，存在著高能耗、低效率。建設節(jié)約型社會，必須遏制和解決建筑浪費。

　　住宅消費華而不實

　　現(xiàn)象一：大戶型盛行，小戶型難覓

　　近些年，住宅建筑面積越做越大，150平方米以上的住宅甚至成為住宅消費的主流。北京的“冠城1號”樓盤，最小210平方米，最大800平方米，平均戶型面積300多平方米。

　　大戶型盛行的同時，很多的年輕人卻為找不到合適的住房而發(fā)愁。從山東來上海工作的小曹與女友已經(jīng)到了談婚論嫁的階段，想在浦東中檔地段買一套80平方米左右的小兩房住宅，可看了十幾個樓盤都沒有找到合適的?！坝械男^(qū)我非常滿意，可是沒有小戶型；有小戶型的社區(qū)又總有這樣那樣的不滿意；精裝修的小戶型樓盤又不太適合自己住?，F(xiàn)在買小戶型的房子可挑選的余地太小了！”小曹非常無奈。

　　專家點評

　　東南大學建筑系教授鄭光復：一套大戶型高檔住宅的利潤抵得上三四套普通住宅，因此更受開發(fā)商的青睞。但住宅建設還是應首先滿足人們舒適的居住需求，多建一些經(jīng)濟適用住房。對脫離國情、脫離實際的奢侈性、炫耀性住宅消費傾向，應予以及時地引導和糾正。大力發(fā)展100平方米以內(nèi)的中小戶型住宅，既可節(jié)省用地、節(jié)約配套設施，又可以增加住宅套數(shù)，緩解住房緊張矛盾。

　　現(xiàn)象二：住宅裝修不惜重金

　　從開發(fā)商到業(yè)主，從小區(qū)設計到室內(nèi)裝修，對住宅裝修的投入逐年上升。廣州、上海、北京的房地產(chǎn)市場先后刮起“歐陸風”，開發(fā)商不惜重金在住宅外部做繁瑣的歐式裝飾。其實，歐式建筑并不利于現(xiàn)代化施工，造價也比普通設計高出很多。

　　環(huán)境景觀也往往重裝飾輕實用，用高檔玻璃代替墻壁，地面過多運用進口磨光石料，用高價打造所謂的“美觀”。一些小區(qū)搞“大水景”、“大綠地”、“大廣場”建設，浪費了大量土地，必要的自行車停車庫和休閑活動場所卻越來越小。

　　室內(nèi)裝修的浪費同樣嚴重。據(jù)上海家庭裝修協(xié)會介紹，絕大多數(shù)業(yè)主買房后都要進行二次裝修，建筑材料浪費嚴重。目前，上海每年的裝修戶超過20萬戶，如果每家浪費裝修材料500元，一年的金額就會超過1億元。

　　專家點評同濟大學建筑系主任常青教授：住宅外觀設計應倡導樸實美、自然美并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。住宅裝修中的“視覺消費”應該盡量減少，豪華裝修如果是為了炫耀，不惜重金搞得富麗堂皇則完全沒必要，也不利于健康。

　　與發(fā)達國家相比，我國住宅能耗是世界上同類氣候條件住宅的3倍左右，鋼材消耗高出10％—25％，衛(wèi)生潔具耗水高30％，污水處理后的回用率僅為發(fā)達國家的1