“一心四軸四片區(qū)”打造甬城濱江美景

規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

　　昨天，寧波市甬江中游地區(qū)（南岸）控制性詳細(xì)規(guī)劃接受專家評審。根據(jù)該規(guī)劃，該地區(qū)將成為以居住、辦公為主，兼容商業(yè)商貿(mào)、休閑娛樂、教育醫(yī)療等功能，體現(xiàn)濱江特色的綜合性片區(qū)。

　　為三江文化長廊標(biāo)志地段

　　甬江中游地區(qū)規(guī)劃范圍為北濱甬江，南鄰江南公路，西界院士路，東至聚賢路，區(qū)塊隔甬江與寧波北高教園區(qū)相望，面積約1.85平方公里。該地塊既是北高教園區(qū)與東部新城的聯(lián)系紐帶，也是三江百里文化長廊的標(biāo)志地段。

　　目前，該地塊內(nèi)主要是零散農(nóng)村村落用地，已建成用地約30.61公頃，其中住宅建設(shè)用地為22.6公頃，其余用地大片為農(nóng)田水域，主要是蔬菜生產(chǎn)用地。沿江南公路北側(cè)有7家企業(yè)，建設(shè)用地5.93公頃。在該地塊內(nèi)，共分布了大漕、大池、莊前、涂田張、澳嘉橋等5個行政村，人口4019人。由于地塊內(nèi)村莊建設(shè)條件較差，因此對城市環(huán)境有很大影響。
 
　　規(guī)劃地塊共有4大片區(qū)
 
　　根據(jù)規(guī)劃，甬江中游地區(qū)的布局為“一心四軸四片區(qū)”?！耙恍摹睘榈貕K中部的公建核心；“四軸”是沿甬江的濱江自然景觀軸、沿大東河的濱河人文景觀軸、沿江南公路的商業(yè)辦公軸、沿院士路的商業(yè)辦公軸；“四片區(qū)”為濱江大道以及公建綠廊切分成的四個片區(qū)，分別是北部濱江城市公園片區(qū)、中部公建綠廊中心片區(qū)、東部居住片區(qū)、西部設(shè)施配套綜合片區(qū)。

　　濱江城市公園片區(qū)：將新建一個主題公園，以濕地觀光和休閑運(yùn)動為主要功能。南側(cè)臨濱江大道將布置低、多層住宅、觀光酒店與混合功能用地。公建綠廊中心片區(qū)：位于甬江中游地區(qū)中部，大東河與江塘河交匯處將擴(kuò)展成湖，主要公建向湖布置。居住片區(qū)：位于地塊東側(cè)，東臨浙大軟件學(xué)院。片區(qū)以居住用地為主。設(shè)施配套綜合片區(qū)：位于地塊西部，西臨頤樂園和寧波市體育運(yùn)動學(xué)校，東、南、西、北分別由科苑路、江南路、院士路和濱江大道合圍而成。規(guī)劃沿江南路布置兩處商業(yè)、金融用地，沿院士路布置商業(yè)、公寓混合用地。

　　開發(fā)建設(shè)分為4個時期

　　規(guī)劃還把該地塊的開發(fā)建設(shè)分為了4個時期。由于靠近科技園區(qū)，以及用地大多為農(nóng)田，農(nóng)居拆遷量小，因此將首先建設(shè)丹桂路以南區(qū)域和靠近聚賢路的東側(cè)區(qū)域，主要開發(fā)商業(yè)辦公、居住功能；利用村民拆遷安置小區(qū)的建成入住，開發(fā)建設(shè)院士路東側(cè)的商業(yè)辦公、住宅和小學(xué)、幼兒園、社區(qū)中心、商業(yè)娛樂等用地。與此同時，著力打造中部片區(qū)核心，配套完善文化娛樂、體育休閑、商業(yè)零售功能以及核心的景觀塑造。此外，預(yù)留中心兩塊住宅用地；三期將開發(fā)建設(shè)濱江城市公園；最后，借助完善的配套和優(yōu)美的環(huán)境，開發(fā)核心區(qū)內(nèi)預(yù)留的住宅用地，以及濱江的住宅、觀光酒店、混合用地等。