南京摩天高樓呼呼“瘋漲”

　　先有110.4米高的金陵飯店，然后有216米高的金鷹，接著又有218米高的商貿(mào)廣場(chǎng)，最近又傳出鼓樓紫峰大廈要建400米以上“江蘇第一高”摩天樓……南京高樓在不知不覺中呼呼長(zhǎng)高，不少市民大呼看不懂，有人大代表和專家提議，為了南京的天際線，不能讓遍地開花的摩天樓瘋長(zhǎng)。

　　高樓“個(gè)子”節(jié)節(jié)高

　　近日，記者從有關(guān)方面獲悉，“南京第一高樓”的桂冠，極有可能被高價(jià)地塊———鐵管巷上將建的“金陵福光”摘得。據(jù)稱，該樓外形酷似合掌的佛手，由一幢佛手主樓和三幢佛手裙樓組成，投資方偏向于建造100層以上的高樓，高度甚至比上海環(huán)球金融中心還要高。

　　記者通過google搜索，發(fā)現(xiàn)有關(guān)南京高樓的報(bào)道有3000多條。1983年37層的金陵飯店為當(dāng)時(shí)南京最高，這一美譽(yù)維持了十多年，而進(jìn)入21世紀(jì)以來，高樓高度刷新的頻率變快，1998年216米高的金鷹，在4年后被218米的商貿(mào)廣場(chǎng)替代，僅隔2年，2004年2月，朗詩(shī)國(guó)際廣場(chǎng)建造了228米高的河西地區(qū)的第一高，金奧大廈50層主樓高達(dá)232米。隨后新世紀(jì)廣場(chǎng)以232.2米成為南京第一高樓……興建第一高樓一浪高過一浪，已讓人應(yīng)接不暇。

　　“第一高樓”這塊招牌

　　在明確表示紫峰高度將超400米后，有關(guān)人士一直回避對(duì)于該樓具體高度的追問。曾投資房地產(chǎn)的陳先生告訴記者：“樓宇高度都是規(guī)劃好的，但作為開發(fā)商都不太愿意向?qū)κ止_，主要是由于第一高樓的稱謂本身就是一塊金字招牌，很多公司為了顯現(xiàn)企業(yè)實(shí)力，特別偏愛選擇地區(qū)性第一高樓作為辦公場(chǎng)所?！?

　　“‘第一高’在概念上首先可以炒作，其次的確有很多公司偏愛‘第一高’，‘第一高’首先便是一個(gè)賣點(diǎn)?！币晃婚_發(fā)商坦言，“高度”對(duì)于寫字樓等物業(yè)而言仍是“法寶”，如果紫峰大廈最終確定的高度對(duì)外傳出，相信南京一些在建的高樓會(huì)在高度上有所改動(dòng)。該開發(fā)商表示，對(duì)于南京“第一高”，開發(fā)商通常都是你追我趕，說不定哪天“第一高”就被突然刷新了。

　　高樓規(guī)劃應(yīng)當(dāng)公示

　　“再這樣蓋下去，南京都要變成水泥森林了?！睂?duì)于南京天際線的不斷升高，日前報(bào)名旁聽“兩會(huì)”的市民孫玉菊提出了質(zhì)疑。孫玉菊說，南京是歷史文化名城，應(yīng)該要有自己的特色，蓋那么多高樓南京不一定需要?！耙环矫嬲趽趿瞬糠诌z產(chǎn)和古跡，讓這個(gè)城市顯得不倫不類；另一方面高樓蓋起來后老百姓并沒得到多大實(shí)惠?！睂O玉菊說，動(dòng)輒幾百米的高樓可能會(huì)影響周邊住宅的采光，看起來也很突兀，“如果發(fā)生地震等災(zāi)難，受泱及的人也可能更多?！睂O玉菊表示，規(guī)劃作為一件關(guān)系老百姓的大事，公示是很有必要的?！安豢赡芤淮备邩窃谖疑磉呴_建，我卻不知道它到底有多高，這是說不過去的?！?

　　高樓建設(shè)應(yīng)當(dāng)限制

　　“該高的高，但該低的一定要低?！蹦暇┦腥舜蟠?、南京長(zhǎng)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理吳建平認(rèn)為，城市的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)遵循保護(hù)和發(fā)展相結(jié)合的原則；集約利用城市資源的原則；建筑藝術(shù)化、個(gè)性化且符合城市精神原則；尊重自然、公共環(huán)境改造與良性發(fā)展的原則；空間充分開發(fā)的原則；高科技與人本主義相適應(yīng)的原則。吳建平表示，城市高樓的建設(shè)應(yīng)該有序，規(guī)劃也應(yīng)該是長(zhǎng)遠(yuǎn)、科學(xué)的。

　　南京市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院的一位專家表示，高樓一般來說在城市規(guī)劃中應(yīng)該是嚴(yán)格控制。“盡管高樓是城市的天際線，是城市現(xiàn)代化的一種標(biāo)志，可以吸引不少大公司前來辦公等，但高樓同樣容易形成周邊交通擁擠，導(dǎo)致光污染、造成周邊采光不足，形成‘熱島’效應(yīng)等不利影響。”該專家表示，南京作為一個(gè)歷史文化名城，高樓應(yīng)該謹(jǐn)慎推行。