杭州市18億!下沙“造城規(guī)?！被敬_定

　　小到一條排水溝渠，大到江東大橋的主體建設(shè)，122個(gè)工程項(xiàng)目，件件關(guān)乎民生。昨天下沙新城今年“造城規(guī)模”基本確定，18億元巨資將投入到這塊未來(lái)的花園式生態(tài)型城市副中心。

　　新城中心目標(biāo)已鎖定

　　將來(lái)的下沙新城的中心區(qū)域在哪里，規(guī)模有多大？這個(gè)吊足老百姓胃口的話題，在經(jīng)歷了去年下沙造城基礎(chǔ)性建設(shè)后，方位坐標(biāo)已經(jīng)鎖定。九沙大道（杭海路-1號(hào)路）、新業(yè)路（農(nóng)墾路-1號(hào)路）、幸福路（農(nóng)墾路-1號(hào)路）和九喬路（杭海路-1號(hào)路）四條城市主次干道構(gòu)建出下沙城中心區(qū)7.8平方公里的基本框架。這一道路框架，將在今年內(nèi)陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)。

　　開(kāi)發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心位于下沙城中心區(qū)的核心區(qū)域，是集行政辦公、文化工業(yè)會(huì)展、市民活動(dòng)、接待、檔案等功能為一體的綜合性項(xiàng)目。目前，新城中心區(qū)控制性詳規(guī)已經(jīng)完成，項(xiàng)目選址于九沙大道以北、幸福路以東、新業(yè)路以西、學(xué)林街以南。

　　據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局介紹，開(kāi)發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心一期占地約60000平方米，建筑規(guī)模30000余平方米。項(xiàng)目的啟動(dòng)后，將帶動(dòng)下沙新城的商務(wù)、文體、娛樂(lè)、金融、商貿(mào)等大型公建項(xiàng)目的建設(shè)，并形成群體輻射效應(yīng)。

　　在項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案上，開(kāi)發(fā)區(qū)先期已對(duì)在公共建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域頗有造詣的三家設(shè)計(jì)院———德國(guó)SBA設(shè)計(jì)公司、美國(guó)SOM設(shè)計(jì)公司和美國(guó)李名儀設(shè)計(jì)公司的綜合考察，目前已經(jīng)確定美國(guó)李名儀設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心的建筑方案設(shè)計(jì)。

　　主骨干道創(chuàng)建新城血脈

　　以前，每到早晚交通高峰時(shí)，下沙迎賓大道往往會(huì)出現(xiàn)較為擁堵的現(xiàn)象。但是，這一現(xiàn)象正伴隨著下沙新的崛起發(fā)生著改變，今后艮山東路至迎賓大道將不是唯一的選擇。據(jù)了解，今年5月份，德勝快速路開(kāi)發(fā)區(qū)段將實(shí)現(xiàn)通車，等到全線開(kāi)通后，早晚高峰時(shí)期下沙和市區(qū)的往返將變得暢通。

　　主骨干道路的建設(shè)是新城與杭州主城交流保持暢通的“血脈”。在今年杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)計(jì)劃投資建設(shè)的122個(gè)項(xiàng)目里，基礎(chǔ)設(shè)施占了73個(gè)，計(jì)劃投資總額高達(dá)10.6億元人民幣，預(yù)計(jì)投資在1000萬(wàn)人民幣以上的項(xiàng)目就有32個(gè)。其中，開(kāi)發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)有新城中心區(qū)的二縱三橫主骨架道路，北部工業(yè)園首期5000畝土地上的8條主骨架道路，以及地鐵下沙段和江東大橋工程的建設(shè)。

　　據(jù)了解，下沙城中心區(qū)主要骨架道路工程主要由九沙大道（杭海路-1號(hào)路）、新業(yè)路（農(nóng)墾路-1號(hào)路）、幸福路（農(nóng)墾路-1號(hào)路）和九喬路（杭海路-1號(hào)路）四條城市主次干道組成。目前九沙大道、新業(yè)路和幸福路已經(jīng)被列入2005年省重點(diǎn)工程的預(yù)備項(xiàng)目。其中，九沙大道和新業(yè)路去年8月份已進(jìn)行工程可行性研究報(bào)告專家評(píng)估會(huì)。

　　此外，中心區(qū)二縱三橫主骨架道路，將于今年三季度初開(kāi)始開(kāi)工建設(shè)；北部元成區(qū)塊三縱四橫主骨架道路三季度后期動(dòng)工。

　　東部居住區(qū)將是重頭戲

　　下沙東居住區(qū)將是下沙新城容納新“移民”的主要區(qū)域。該居住區(qū)范圍東至文淵路，西至新業(yè)路，南至九沙大道，北至建設(shè)中的德勝路，占地面積1272827平方米，計(jì)1909.241畝，是杭州市重點(diǎn)規(guī)劃的大型居住項(xiàng)目之一。該居住區(qū)域的建設(shè)將在杭州東部創(chuàng)造一個(gè)花園式生態(tài)型的居住典范，以吸引杭州城區(qū)、全國(guó)乃至國(guó)際人士來(lái)此投資創(chuàng)業(yè)、居住生活。

　　據(jù)了解，按照規(guī)劃，下沙東居住區(qū)的近2000畝土地主要是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及配套建設(shè)的中小學(xué)和幼兒園、公園、醫(yī)院、超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和公交中心站等。東部居住區(qū)規(guī)劃適當(dāng)提高組團(tuán)的公共用地面積,居住用地與道路、綠地、廣場(chǎng)等公共用地指標(biāo)幾乎達(dá)到1∶1，體現(xiàn)沿江居住區(qū)環(huán)境和配套的舒適性、便捷性和較高的品位。目前，下沙東居住區(qū)內(nèi)首個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)，為之配套的第一所小學(xué)今年8月也將開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2007年9月就可投入使用。東部居住區(qū)范圍涉及下沙街道東方、新元、松合、高沙、上沙、下沙六個(gè)村（社區(qū)），目前已拆遷農(nóng)戶273戶，企業(yè)12家。