福州東區(qū)擬建行政中心

　　福州東部新城中心區(qū)未來啥模樣？昨日，福州市規(guī)劃局發(fā)出征集公告，今起公開征集設(shè)計(jì)單位。據(jù)介紹，參與投標(biāo)設(shè)計(jì)單位必須具有甲級資質(zhì)，近三年內(nèi)完成建筑面積10萬平方米地級市以上行政中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　規(guī)劃范圍

　　閩江北岸地塊北起規(guī)劃河道及規(guī)劃路，南至江濱大道，西起海潤濱江花園現(xiàn)邊界，東至光明港，總用地面積約78．3公頃，其中行政中心控制用地面積71．5公頃，占北岸規(guī)劃用地的91％。

　　閩江南岸地塊北起規(guī)劃南江濱大道，南至規(guī)劃林浦路，西起前橫橋，東至魁岐橋，總用地面積約331．5公頃（不包括林浦風(fēng)貌區(qū)）。其中海峽公共服務(wù)設(shè)施總用地面積約為86公頃。

　　規(guī)劃建筑容量

　　總建筑面積約為600萬平方米，其中：行政中心約為23萬平方米，海峽公共服務(wù)設(shè)施約為60萬平方米，商務(wù)辦公約為235萬平方米，住宅約為282萬平方米。

　　參與投標(biāo)程序

　　據(jù)悉，有意參加該規(guī)劃編制工作的設(shè)計(jì)單位，必須在4月20日17：30前提交編制項(xiàng)目計(jì)劃書及報(bào)名，福州市規(guī)劃局將從中選定五家設(shè)計(jì)單位承擔(dān)該規(guī)劃設(shè)計(jì)。按規(guī)定，設(shè)計(jì)單位應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研，外地設(shè)計(jì)單位在榕調(diào)研時(shí)間不少于15天。

　　設(shè)計(jì)單位提交編制項(xiàng)目計(jì)劃書報(bào)名后，26日將確定5家設(shè)計(jì)單位承擔(dān)該規(guī)劃設(shè)計(jì)，4月27、28日福州市規(guī)劃局將組織現(xiàn)場踏勘及答疑，設(shè)計(jì)單位應(yīng)于7月16日以前完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，制作投標(biāo)文件于7月17日提交，規(guī)劃局將組織相關(guān)專家進(jìn)行技術(shù)審查，落實(shí)設(shè)計(jì)方案是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。

　　設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求

　　1．總體規(guī)劃設(shè)計(jì)：提供此次城市設(shè)計(jì)的整體目標(biāo)和意圖，劃分各地塊用地功能，確定各地塊的建設(shè)容量，確定城市設(shè)計(jì)的基本要素。提出中心區(qū)外部空間組織、天際線控制、景觀開放空間等城市設(shè)計(jì)框架?穴著重行政中心及公建中心的開放空間設(shè)計(jì)?雪，包括建筑布局、綠地水系系統(tǒng)、交通系統(tǒng)組織和地下空間利用方案；

　　2．建筑設(shè)計(jì)：提出建筑形態(tài)、建筑材料、建筑色彩、建筑外部夜間照明等方面的設(shè)想，展現(xiàn)出建筑群體的城市空間形象。應(yīng)對行政中心及公建中心做概念性的平、立、剖設(shè)計(jì)；

　　3．從城市設(shè)計(jì)的角度提出鼓山橋的形象設(shè)計(jì)；

　　4．環(huán)保和節(jié)能設(shè)計(jì)：充分利用良好的自然環(huán)境提出整體生態(tài)原則和建筑設(shè)計(jì)環(huán)保節(jié)能原則；

　　5．實(shí)施策略：提出閩江兩岸整體及主要地塊的規(guī)劃目標(biāo)，并提出規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理措施。

　　相關(guān)招標(biāo)：福州東部新城中心區(qū)城市設(shè)計(jì)編制公開征集公告