798的明天會(huì)怎樣？

　　在城市規(guī)劃里有一個(gè)比例，一個(gè)比較健康的區(qū)域內(nèi)公共空間和非公共空間的比例應(yīng)該是80：20，但是在酒仙橋地區(qū)，即使比例倒過來公共空間也還是不夠，負(fù)責(zé)這一地區(qū)規(guī)劃的中央美術(shù)學(xué)院建筑學(xué)院的教授費(fèi)菁把這塊區(qū)域形容成城市黃金地段的一塊“飛地”，被各個(gè)單位大院割據(jù)，外人進(jìn)不去，里邊的東西也出不來。他們給政府的第一個(gè)建議就是，先把這塊區(qū)域納入城市的整體軌道中，打通道路，改善交通，擴(kuò)大公共空間，增加居住人口，讓它活起來。

　　曼哈頓網(wǎng)格的啟示 

　　緊挨著四環(huán)路的酒仙橋地區(qū)分布著北京若干家國有企業(yè)，其中的原798老工廠形成了北京畫廊和藝術(shù)家最密集的大山子藝術(shù)區(qū)。地段雖好，但是地價(jià)卻不高，除了近兩年隨著藝術(shù)品市場熱起來的幾家畫廊，這個(gè)地區(qū)的其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)并不活躍?，F(xiàn)在區(qū)政府和市政府計(jì)劃把這里開發(fā)成為一個(gè)“創(chuàng)意工業(yè)園區(qū)”，使藝術(shù)、設(shè)計(jì)、動(dòng)漫等行業(yè)成為這里的支柱產(chǎn)業(yè)。不過費(fèi)菁覺得，一個(gè)城市的發(fā)展應(yīng)該是比較自然的，無論這一區(qū)域?qū)戆l(fā)展成什么形態(tài)，首先要把它作為一個(gè)好的城市街區(qū)建立起來，如果城市本身結(jié)構(gòu)不好，什么區(qū)的叫法，也不過是掛一個(gè)牌子而已。
　　在紐約居住了近二十年的費(fèi)菁對(duì)曼哈頓網(wǎng)格有深切的體會(huì)，這個(gè)形成于兩百年前的城市網(wǎng)格至今仍然極具彈性和包容性。美國的創(chuàng)建者們出于對(duì)于民主和自由的追求，沒有給城市規(guī)定任何的中心，而是均勻散開，道路偏窄但是數(shù)量眾多，網(wǎng)格編得非常細(xì)密，人大概步行一分鐘就有一個(gè)街口，“其實(shí)北京的車沒有紐約的車多，但是紐約沒有北京這么堵，北京實(shí)際道路用地占得不少，但道路太寬，還不如窄一些，多打幾條。我們做這個(gè)規(guī)劃的時(shí)候也用了這個(gè)想法。曼哈頓網(wǎng)格給我們的啟示就是這個(gè)，得把網(wǎng)子編勻，不然會(huì)對(duì)交通和城市發(fā)展產(chǎn)生局部的不平衡?！本W(wǎng)格解決的不僅是交通的問題，無論店鋪還是餐館都是沿著街道發(fā)展，街道越多，公共空間越活躍，人們樂意停留，營業(yè)額升高，地價(jià)也會(huì)提高，人氣也可以帶起來，形成良性的循環(huán)?！拔覀兘o政府建議，酒仙橋這塊成立一個(gè)‘特區(qū)’?！比绻@一平方公里區(qū)域內(nèi)的試驗(yàn)成功，對(duì)北京周邊地區(qū)的規(guī)劃，將是一個(gè)可以借鑒的范本。
　　沒有中心并不意味著整個(gè)城市沒有興奮點(diǎn)，費(fèi)菁說二十年前剛到紐約的時(shí)候，蘇荷區(qū)窮藝術(shù)家聚集，是最熱鬧的藝術(shù)區(qū)，接著大商店入駐，這里成為有錢的雅痞人士的居住區(qū)，藝術(shù)家們搬到了雀兒喜，這兩年雀兒喜也開始貴族化，搞藝術(shù)的又都跑到曼哈頓大橋那邊去了。這些區(qū)域的發(fā)展和流動(dòng)都是自然的，前提是他們首先是一個(gè)很健康的城市地區(qū)，城市里血脈相連的一個(gè)組成部分。雖然現(xiàn)在798被稱作藝術(shù)區(qū)，卻不具備這樣的條件，圍墻高聳的工廠大院，不甚便利的公共交通，“編網(wǎng)子就是得把它的路給接上，跟城市接軌，讓它通氣。我們還要告訴廠家，只有大家都把門打開，才有錢賺?！?
　　現(xiàn)在酒仙橋地區(qū)具體的建筑規(guī)劃還沒有開始，有些必然要拆，有些新的建筑要起來。一個(gè)好的規(guī)劃也提供給建筑師發(fā)揮的空間，費(fèi)菁說其實(shí)紐約80％的建筑很難看，但是由于規(guī)劃得好，感覺不到，相反，如果出現(xiàn)了一個(gè)新奇漂亮的建筑，也會(huì)很打眼。但是在一個(gè)規(guī)劃不好的城市，則是“不放則死，一放即亂”的狀態(tài)，要么千篇一律，要么突兀別扭。建筑設(shè)計(jì)是做單體，要求自由，但是只有建立了一定的秩序下，才能有大的自由。

　　混雜的城市 

　　“當(dāng)世人將曼哈頓下城認(rèn)作是金融中心的時(shí)候，往往忽視或不了解的，是在20世紀(jì)末期這片區(qū)域內(nèi)居住人口的快速增長。居民區(qū)的滲透是保證城市活力的根本。相應(yīng)的，商業(yè)服務(wù)和文化娛樂設(shè)施的交錯(cuò)融合，才能形成有凝聚力和活力的社區(qū)?！?
——傅剛 費(fèi)菁 《都市檔案》

　　即使公共空間充足，沒有居住人口，街區(qū)仍然是死的，費(fèi)菁舉了北京金融街的例子，雖然這些寫字樓都屬于公共空間，但是由于沒有居住人口，一到晚上，就變成漆黑一片的死城。798藝術(shù)區(qū)的狀況也是一樣，畫廊關(guān)門以后，雖然還有幾家酒吧營業(yè)，但是除了有演出的日子，過夜生活的人也難得往這邊跑?！坝腥俗【筒灰粯恿耍赡艹酝晖盹垱]事就溜達(dá)著過來了，居住人口可以延長公共空間的使用時(shí)間，提高使用效率?！爆F(xiàn)在費(fèi)菁他們要做的就是怎么吸引更多的人去，如果有相當(dāng)一部分人是那的常住居民的話，那這個(gè)地方就死不了，西方的先例已經(jīng)有不少，一個(gè)比較好的城市，街區(qū)應(yīng)該適合人工作，適合居住，適合娛樂，三方面合在一起，這個(gè)地區(qū)才能平衡，有更長的生命力。 
　　“居住人口是一個(gè)最基本的數(shù)字，除了居住人口還有一些外來人在這里工作，我們做的工作就是計(jì)算它的包容性能有多少，有多大可能。知道了有多少人住，就知道有多少車，應(yīng)該開多少路，地下管線鋪多少，生活用水怎么解決。還有那么多人在這里住，公共空間的網(wǎng)絡(luò)該怎么鋪，要多少公共空間，也不能都蓋滿了住人，沒地方玩也不行，所以還要有公園、廣場?！?
　　費(fèi)菁在酒仙橋的幾家做調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這個(gè)地區(qū)大概有兩萬多的下崗工人，真正還在工作的不過幾千人；但是同時(shí)這塊區(qū)域除了幾處公寓外并沒有大片的居民區(qū)。與其把原來的住戶往外遷移，不如在這個(gè)區(qū)域內(nèi)解決他們的居住問題，提高土地的利用率，同時(shí)可以節(jié)省搬遷的成本。
　　在討論的過程中有人提出是不是只讓某些大的基金會(huì)或者公司入駐，費(fèi)菁覺得這既不公平也不健康。一個(gè)城市，應(yīng)該是混雜的才會(huì)有趣，有各種階層的人在其中活動(dòng)，隨之而來的是適合各個(gè)階層的人的需要的生活和服務(wù)設(shè)施，就像她回國后帶著學(xué)生做的第一個(gè)項(xiàng)目，五道口地區(qū)的調(diào)查，“那里也是一個(gè)大雜燴，上班的人，外來打工的，學(xué)生，留學(xué)生，我們走街串巷地做訪問，最后得出的結(jié)論是，城市需要任何東西，而不是一個(gè)很單純、明確的東西?！?
　　798地區(qū)將來變成什么樣子，費(fèi)菁說她無法預(yù)測，這個(gè)地方本來就是自然形成的，規(guī)劃只是給它提供一個(gè)自然和健康地生長的機(jī)會(huì)。不過具體到這個(gè)項(xiàng)目，他們要對(duì)好幾方負(fù)責(zé)，讓政府有希望調(diào)節(jié)這里的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，廠家能夠解決下崗工人的問題，居民安居樂業(yè)；對(duì)藝術(shù)家來說，則是讓他們基本上感覺不到太大的變化，自由地創(chuàng)作。