上海市中心城區(qū)建筑方案重新審定

　　■約62%遺留項(xiàng)目被嚴(yán)格控制建筑容量
　　■到2010年新增公共綠地140萬平方米
　　■新批項(xiàng)目嚴(yán)格控制建筑容量

　　“全國五城市規(guī)劃工作會(huì)議”昨天在上海召開。早報(bào)記者了解到，上海已對(duì)外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域即中心城區(qū)的部分歷史遺留項(xiàng)目重新審定建筑設(shè)計(jì)方案，并對(duì)新批準(zhǔn)項(xiàng)目嚴(yán)格控制建筑總量，到2010年前新增公共綠地140萬平方米。

　　從2003年開始，上海在城市建設(shè)中開始實(shí)施“雙增雙減”的計(jì)劃，即增加公共綠地、公共活動(dòng)空間，減少建筑容量，控制高層建筑。目前有關(guān)部門對(duì)中心城約62%歷史遺留項(xiàng)目（已獲計(jì)劃立項(xiàng)、土地批租和規(guī)劃批文的建設(shè)項(xiàng)目）重新審定了建筑設(shè)計(jì)方案。新批項(xiàng)目按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，嚴(yán)格控制建筑容量，較原規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)相比，總體平均降幅達(dá)40%以上。部分建設(shè)項(xiàng)目，還根據(jù)單元規(guī)劃的要求，進(jìn)一步降低了建筑總量。

　　相關(guān)部門正在統(tǒng)籌考慮土地和城市資源承載能力等要求的基礎(chǔ)上，合理謀劃空間布局，規(guī)定市中心城區(qū)商業(yè)和辦公部分的容積率，不能超過4.0，住宅降至2.5，以減少建筑的容積率和建筑總量。與此同時(shí)，規(guī)劃在中心城區(qū)增加公共綠地和公共活動(dòng)空間，除新增140萬平方米公共綠地外，在蘇州河沿岸將新辟通公共通道4.5公里。目前，蘇州河兩岸88%以上公共通道已打通。