首鋼變臉：北京新文化地標(biāo)

　　北京西面有高科技，東邊有文化，市中心四個區(qū)又是傳統(tǒng)文化區(qū)，除了現(xiàn)代、傳統(tǒng)、高科技產(chǎn)業(yè)，石景山還能做什么？而石景山的變臉卻激起了各界關(guān)注的目光，這不僅意味著一個老工業(yè)基地的成功轉(zhuǎn)型，也意味著新的文化地標(biāo)的崛起，它與宋莊將連接成為橫貫北京東西長安街的兩大文化基地，兩者將在未來10年內(nèi)形成對峙之勢。

　　“第一感覺是環(huán)境變好了，在老山附近增加了很多綠化帶。交通也方便多了，小區(qū)門口直接有車到公園。”居住在石景山的向先生這樣描述近年來的感受。他告訴記者，前幾天他去石景山最西靠近門頭溝的地方看房子，每平米竟然達到了5700元。

　　那么，是在首鋼舊址上發(fā)展房地產(chǎn)，還是做創(chuàng)意園區(qū)，還是做影視基地？作為中國工業(yè)化時代的一個標(biāo)志，首鋼占了石景山區(qū)的一半，它的搬遷，對石景山區(qū)勢必帶來深刻的影響。

　　　798或宋莊？

　　“如果給藝術(shù)家的條件好，我就去搞個工作室什么的，這是完全有可能的。地方大是首鋼吸納藝術(shù)家的先決條件。”藝術(shù)家王強說，空間是硬道理，要論硬件，首鋼比宋莊強多了。單單工廠區(qū)就有7.5平方公里，里面無數(shù)的廠房，都可以改造成藝術(shù)空間。

　　現(xiàn)在居住在宋莊的王強和首鋼還有些淵源。1991年，他從首鋼的電子工藝品研究所辭職，跑到園明園的畫家村，開始了他的自由藝術(shù)家生涯。兩年后，隨著畫家群體搬離圓明園，王強東遷到了宋莊。

　　如今，首鋼要搬走，有政府官員說準備把它轉(zhuǎn)型成一個文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。這讓王強有些觸動。

　　“宋莊的藝術(shù)家區(qū)是在純粹的自然狀態(tài)中成長的，藝術(shù)家自發(fā)聚集是一種方式，但并不是只有一種方式。以首鋼的條件，關(guān)鍵是看怎么規(guī)劃?！蓖鯊妼φ陨隙掳l(fā)展藝術(shù)空間的可操作性表示擔(dān)憂。

　　“和798廠一樣，首鋼也是中國工業(yè)史上的第一批項目。但首鋼搬走后，留下來的建筑怎么利用，我想起碼不能照搬798的模式?！彼囆g(shù)家徐勇對記者說。早在2000年，他就租下了798的陶瓷配件車間和材料車間1600平方米的物業(yè)，經(jīng)營“時態(tài)空間”畫廊。

　　在徐勇看來，北京市各個區(qū)文化創(chuàng)意園區(qū)項目一擁而上模仿798和宋莊，這一做法是有問題的?！罢嵛幕a(chǎn)業(yè)，這和把教育看成產(chǎn)業(yè)一樣成問題。就首鋼而言，能把工業(yè)遺產(chǎn)保護下來，進行開發(fā)利用，當(dāng)然是好事。但具體上什么項目，要看它的綜合條件。”

　　“利用工業(yè)遺產(chǎn)發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，這在全世界有許多先例?！笔吧娇莆敝魅巍⒈本?shù)字娛樂示范基地建設(shè)推進辦常務(wù)副主任王亞迅認為，首鋼既然有了這么好的硬件，軟件可以慢慢建設(shè)。

　　中國的好萊塢？

　　恒潤科技企劃部經(jīng)理卜朝暉最近得到一個消息，首鋼機電重型機器分公司的一批廠房在招商。她對這個項目很感興趣，因為眼下恒潤科技急需在附近找一個4D影院設(shè)備的裝配車間。

　　“我覺得石景山往影視基地方面發(fā)展很有優(yōu)勢。首鋼在搬遷，用空出來的廠房做攝影棚，或者發(fā)展一個影視基地，有現(xiàn)成的空間條件?！辈烦瘯煂τ浾哒f。他們總部設(shè)在石景山區(qū)科技館的右側(cè)的一棟黃色樓房里，首鋼住宅區(qū)、首鋼體育館、首鋼工學(xué)院等都在附近。

　　招商的消息得到了首鋼總部的證實，首鋼總部負責(zé)該項目招商的人士對記者說：“在2006年的文博會上我們推出了這個項目。這個分公司部分廠房已經(jīng)停產(chǎn)，我們希望有一個投資商能把這片廠房作為整體拿下來進行開發(fā)，不過目前還沒有找到合適的對象。”

　　在石景山區(qū)，恒潤科技公司是已經(jīng)進駐的150多家數(shù)字娛樂企業(yè)之一。他們的主業(yè)是開發(fā)4D影院，與此同時，他們也在嘗試做動畫電影?！笆吧接性S多家動漫企業(yè)，也許，中國的迪斯尼動畫公司就在首鋼產(chǎn)生。”

　　卜朝暉憧憬，這片有七八平方公里的工廠區(qū)會成為一個好萊塢式的影視基地。在她看來，石景山區(qū)域內(nèi)的八一電影制片廠，已經(jīng)為行業(yè)的成長牽了頭。而在北京西北邊的北京電影學(xué)院也離這里不遠。

　　影視項目比卜朝暉想象的來得快。去年，石景山已經(jīng)上馬“喜萊塢”新媒體制作基地，按石景山區(qū)區(qū)長侯玉蘭的說法，這個花費3.5億元的項目將打造成中國好萊塢。它將建在中關(guān)村石景山園的北園——八大處科技園區(qū)內(nèi)。將囊括互動歌會、電視互動真人秀、脫口秀、藝術(shù)節(jié)、旅游參觀、新聞和首發(fā)式、廣告、電影、電影制作等娛樂項目。在八大處附近，已經(jīng)建了一個倉庫式錄制基地，現(xiàn)在很多電視臺的節(jié)目就是在那里錄制的。 

　　王亞迅最近啟動了一個課題，研究如何利用首鋼的工業(yè)資源發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，為首鋼和石景山的CRD(文娛產(chǎn)業(yè)區(qū))發(fā)展提供參考。他說：“利用現(xiàn)有的廠房搞一些互動娛樂項目，或者改造成攝影棚、影視城、博物館之類，這些都設(shè)想過?！?

　　“數(shù)碼娛樂在中國剛剛起步，是朝陽產(chǎn)業(yè)。地產(chǎn)開發(fā)是一次性的，而文化產(chǎn)業(yè)可以無限增值?！蓖鮼喲刚f，創(chuàng)意應(yīng)該不拘一格。石景山的策略是從網(wǎng)游和動漫切入來拉動CRD，而CRD的未來是開放的，成為中國的SOHO區(qū)，是首鋼的未來價值所在。

　　現(xiàn)在，真正讓王亞迅振奮的，是石景山眼下在北京市的經(jīng)濟版圖中扮演的新角色。“石景山的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)在北京全市起步最早。在北京的發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，石景山排第二?！卑此恼f法，石景山的文化方面沒有優(yōu)勢，科技也沒有優(yōu)勢，而文化和科技結(jié)合的現(xiàn)代文化娛樂是一個交叉產(chǎn)業(yè)，搞CRD無疑是為石景山量身定做。

　　按照CRD構(gòu)想，在今后的5年中，石景山將變成一個巨大的“歡樂谷”。

　　地產(chǎn)激流

　　北京城區(qū)早已寸土寸金。因為擁有一筆龐大的工業(yè)地產(chǎn)，自去年搬遷消息傳出以來，首鋼股份(4.06,0.07,1.75%)已經(jīng)數(shù)度漲停。其廠址的地理位置得天獨厚，石景山區(qū)現(xiàn)時土地均價在15000元/平方米左右，而首鋼股份目前在該區(qū)域擁有162萬平方米土地，相當(dāng)于四個天安門廣場。

　　由此，地產(chǎn)商的爭奪已經(jīng)開始。2005年6月，國內(nèi)地產(chǎn)巨頭順馳與首鋼各出資5000萬元成立了合資公司，由原首鋼房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理生長起出任董事長，順馳北京集團董事長荊宏暫任總經(jīng)理。市場人士認為，順馳是“醉翁之意不在酒”，因為這次合作對石景山與門頭溝兩區(qū)之間那塊7.5平方公里的土地，順馳將憑借這一合作獲得優(yōu)先開發(fā)權(quán)。

　　當(dāng)然，在首鋼地界搞住宅地產(chǎn)開發(fā)未必可行。根據(jù)新修編的“2004年-2020年北京城市總體規(guī)劃”，首鋼在搬遷后，其原址將不能搞高密度連片開發(fā)，而要發(fā)展以金融、信息、咨詢、休閑娛樂、高端商業(yè)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

　　住宅地產(chǎn)不行，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商則在厲兵秣馬。2005年5月25日，投資首鋼商圈改造項目的中國瑞聯(lián)集團宣布，占地2萬平方米的首鋼一期改造項目金鼎商業(yè)中心開盤。瑞聯(lián)集團董事長助理楊曉斌說，首鋼周邊3公里范圍內(nèi)常住人口高達20萬，卻沒有大型商業(yè)設(shè)施，首鋼搬遷后，利用原有地段進行一期商業(yè)改造，已經(jīng)納入石景山區(qū)政府規(guī)劃重點項目。

　　自去年起，包括家樂福、國美、物美等5000多戶商戶已經(jīng)開始入駐。

　　模式的搖擺

　　在王亞迅看來，石景山現(xiàn)在最缺的是人才，“搞網(wǎng)游、動漫，需要既懂藝術(shù)、又懂技術(shù)的復(fù)合型人才。中國在這方面的人才儲備不過一萬，而實際的需求在10萬人以上?！?

　　而在文化產(chǎn)業(yè)內(nèi)的實業(yè)家們看來，對于首鋼轉(zhuǎn)型，石景山還缺乏成熟的模式。

　　徐勇覺得，798表面上是自然形成的，其實是諸多因素作用的結(jié)果?！氨本┑臇|邊比其他區(qū)域更適宜發(fā)展現(xiàn)代文化，這里有氛圍，使館區(qū)和許多國外公司都在這一帶，朝陽區(qū)的CBD內(nèi)聚集著大批的外國人和白領(lǐng)群體，此外，中央美院和清華大學(xué)藝術(shù)學(xué)院，都在東邊。798事實上已經(jīng)是朝陽CBD眾多硬件之外的一個軟件配套?！?

　　徐勇承認，首鋼搞文化產(chǎn)業(yè)有的是空間，“搞影視基地，搞畫廊、博物館都合適。不過，首鋼如果上影視項目，未必能生存，因為中國的影視拍攝市場沒那么大，北京有許多電影制片廠，此外全國各地還有許多影視城和影視拍攝基地。至于搞藝術(shù)，搞畫廊，東邊已經(jīng)形成了人氣和市場，石景山還沒有東邊時尚文化與現(xiàn)代氣息?！?

　　雖說沒有人才儲備，但石景山交通便利，首鋼空置廠房很適宜于畫廊、藝術(shù)工作室入駐。

　　在記者采訪中，很多藝術(shù)家都對首鋼很感興趣，順暢的交通和安靜的環(huán)境讓他們對這里充滿向往。

　　而在很多的專家看來，不久的將來，石景山與宋莊必將形成對峙之勢。石景山的變臉不僅意味著一個老工業(yè)基地的成功轉(zhuǎn)型，也意味著新的文化地標(biāo)的崛起。