天津河西規(guī)劃八大功能區(qū) 小白樓CBD擴(kuò)容100萬(wàn)㎡

　　按照將天津市逐步建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)文明、科教發(fā)達(dá)、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的國(guó)際港口城市、北方經(jīng)濟(jì)中心和生態(tài)城市的要求，河西區(qū)政府依據(jù)城區(qū)比較優(yōu)勢(shì)和多年來(lái)發(fā)展的基礎(chǔ)，通過(guò)科學(xué)論證，提出到2010年，將逐步建成友誼路金融服務(wù)區(qū)、小白樓商務(wù)中心區(qū)、大沽南路商貿(mào)街區(qū)、解放南路商貿(mào)物流經(jīng)濟(jì)帶、海河沿線休閑旅游景觀帶、陳塘科技文化產(chǎn)業(yè)園、佟樓商圈和梅江及梅江東國(guó)際社區(qū)等八大功能區(qū)，努力將河西區(qū)建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)、文化大區(qū)和生態(tài)宜居城區(qū)。 

　　這一區(qū)域北至復(fù)興河、西至洪澤路、東至微山路、南至珠江道，總占地面積共計(jì)278公頃。 


　　該科技文化園將積極發(fā)揮科技優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)、金融優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)，形成產(chǎn)、學(xué)、研一體，產(chǎn)、供、銷一條龍的多條產(chǎn)業(yè)鏈。打造以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)和高智力人才聚集地為重點(diǎn)，發(fā)展以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科技研發(fā)和現(xiàn)代服務(wù)外包為主題，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高智力服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)的“雙高型產(chǎn)業(yè)”，積極與濱海新區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈相銜接的現(xiàn)代創(chuàng)新型號(hào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前，陳塘都市型工業(yè)區(qū)已經(jīng)進(jìn)入全面土地整理階段，將陸續(xù)推出向社會(huì)廣泛招商。 

　　友誼路金融服務(wù)區(qū) 

　　金融服務(wù)區(qū)北起馬場(chǎng)道、南至黑牛城道、加上友誼路與樂園道兩側(cè)和友誼路與圍堤道兩側(cè)，占地面積310公頃。 

　　功能定位以金融帶商務(wù)服務(wù)業(yè)和會(huì)展文博業(yè)；形態(tài)建設(shè)以眾多金融機(jī)構(gòu)、星級(jí)賓館酒店、國(guó)際展覽中心、銀河廣場(chǎng)為依托，打造友誼路現(xiàn)代金融服務(wù)區(qū)。重點(diǎn)構(gòu)建三個(gè)功能節(jié)點(diǎn)，即：北部商務(wù)辦公綜合區(qū)、中部金融服務(wù)綜合區(qū)、南部商務(wù)服務(wù)綜合區(qū)?，F(xiàn)有商務(wù)商業(yè)載體19座，建筑面積84萬(wàn)平方米，“十一五”期間準(zhǔn)備再建國(guó)際金融中心、君誼大廈、世貿(mào)大廈、羅蘭花園三期、甬商大廈等14座高檔商務(wù)樓和星級(jí)酒店，總建筑面積118萬(wàn)平方米；重點(diǎn)發(fā)展金融、保險(xiǎn)、中介服務(wù)、會(huì)展、文博、酒店和高端商業(yè)。 

　　小白樓商務(wù)中心區(qū) 

　　商務(wù)中心區(qū)東至臺(tái)兒莊路、西至南京路西側(cè)，連接大沽南路、北至徐州道、南至奉化道構(gòu)成占地68公頃的區(qū)域。目前小白樓地區(qū)中心商務(wù)指數(shù)已經(jīng)達(dá)到68.8%，達(dá)到了一般意義上城市中心商務(wù)區(qū)（CBD）的指數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，商務(wù)樓宇企業(yè)入駐率達(dá)到85%以上。地區(qū)功能定位為以商務(wù)帶商業(yè)，與和平區(qū)聯(lián)手打造市級(jí)商務(wù)中心區(qū)，形態(tài)建設(shè)以高檔商務(wù)寫字樓、高級(jí)賓館酒店、專業(yè)精品店、高級(jí)公寓為依托，改造和新建多座高檔商務(wù)商業(yè)載體；重點(diǎn)發(fā)展中介服務(wù)、高端品牌商業(yè)、企業(yè)總部等行業(yè)。目前已建成凱旋門、國(guó)貿(mào)中心、金皇大廈等20余座商務(wù)載體，建筑面積68萬(wàn)平方米。目前，還有近100萬(wàn)平方米的商務(wù)樓宇正在規(guī)劃、建設(shè)中。 

　　大沽南路商貿(mào)街區(qū) 

　　該街區(qū)北起瓊州道、南至圍堤道,占地面積70公頃，是本市整體商業(yè)布局規(guī)劃組團(tuán)之一。目前，這條商業(yè)街上已有恒華、國(guó)華、新澳等一批商業(yè)設(shè)施，國(guó)美、永樂、蘇寧、大中等國(guó)內(nèi)知名電器店相繼開業(yè)，以家電為特色的商業(yè)街初步形成。“十一五”期間，大沽路商業(yè)街重點(diǎn)構(gòu)建兩大功能街區(qū)，即：北部都市風(fēng)情休閑街、南部家電商業(yè)街。地鐵1號(hào)線在這條街上有兩個(gè)進(jìn)、出站口，下瓦房是地鐵1號(hào)線和規(guī)劃地鐵5號(hào)線以及公交客運(yùn)站、停車樓匯集成的大型交通樞紐。 

　　解放南路 

　　商貿(mào)物流經(jīng)濟(jì)帶 

　　經(jīng)濟(jì)帶功能定位以“家”和“車”為兩大物流板塊的商貿(mào)物流；形態(tài)建設(shè)以環(huán)渤海建材裝飾城和汽配汽貿(mào)街為依托，改造和新建倉(cāng)儲(chǔ)式賣場(chǎng)57.3萬(wàn)平方米，重點(diǎn)發(fā)展家居建材飾品、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸、汽配汽貿(mào)行業(yè)?，F(xiàn)有環(huán)渤海、美克美家、紅星美凱龍、珠江五金城等家居建材大型商業(yè)載體，以及多家汽車4S店。規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目有汽車城、珠江五金城二期、婚慶廣場(chǎng)等。 

　　海河沿線 

　　休閑旅游景觀帶 

　　海河河西段自徐州道至雙林引水河止，全長(zhǎng)8.7公里，規(guī)劃中的海河河西段投資額占海河總規(guī)劃投資的17%。功能定位以商務(wù)帶休閑旅游業(yè)；重點(diǎn)發(fā)展購(gòu)物觀光旅游、休閑體育運(yùn)動(dòng)等特色行業(yè)，形成海河西岸具有一定規(guī)模的經(jīng)濟(jì)帶、文化帶、景觀帶。重點(diǎn)打造小白樓商務(wù)中心區(qū)、德式風(fēng)情街、海河城市廣場(chǎng)、海河水上運(yùn)動(dòng)世界（天津?yàn)常⒘诛L(fēng)景區(qū)五個(gè)節(jié)點(diǎn)。 

　　梅江、梅江東國(guó)際社區(qū) 

　　此區(qū)域是市區(qū)連接濱海新區(qū)的前沿和重要通道。其中，梅江地區(qū)占地面積近10平方公里，是我市著名的生態(tài)宜居區(qū)。大梅江是由梅江生態(tài)居住區(qū)、梅江南、海逸長(zhǎng)洲、梅江灣、水晶城、第六田園共六大板塊構(gòu)成。梅江東地區(qū)尚有較大的土地開發(fā)空間，也為中心城區(qū)的分區(qū)規(guī)劃預(yù)留了擴(kuò)展空間。 

　　佟樓商圈 

　　佟樓商圈北起馬場(chǎng)道，南至干部俱樂部，西至氣象臺(tái)路，東至紹興道與圍堤道交口，占地面積90公頃。功能定位高端環(huán)保型商業(yè)，形態(tài)建設(shè)依托該區(qū)域重點(diǎn)院所、市級(jí)醫(yī)院聚集，文化品位、消費(fèi)品位高的優(yōu)勢(shì)，建設(shè)德才里大型商業(yè)綜合體、佟樓綠色食品中心和干部俱樂部星級(jí)酒店；重點(diǎn)發(fā)展一線品牌、綠色食品及酒店業(yè)。