保障功能利用 兼顧地域特色

      在廉租房的設(shè)計中普遍面臨的問題是，面積小、戶型受限、難以實現(xiàn)功能的科學(xué)整合。那么，為了克服這個難題，是否可以設(shè)計出某個樣板間，然后將所有的保障房都建成“千房一面”呢？不盡然。 

　　我國地域廣闊，民族眾多，地形復(fù)雜，氣候各異，保障房的設(shè)計必然要與當(dāng)?shù)鼐唧w環(huán)境相融合，特別是在某些具有濃郁地方特色的地區(qū)，如少數(shù)民族聚居區(qū)等，如能結(jié)合當(dāng)?shù)氐赜蛱厣瑢诟蟪潭壬蠞M足群眾的需求。 

　　本項目是新疆維吾爾自治區(qū)吐魯番地區(qū)鄯善縣政府為城市中低收入人群建設(shè)的廉租房，由北京土人景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計研究院擔(dān)綱設(shè)計，著名設(shè)計師俞孔堅教授負(fù)責(zé)，現(xiàn)已基本建成。 

　　該項目建設(shè)用地位于鄯善縣城新區(qū)西州路以西，南臨鄯善建筑公司，北臨建筑公司家屬區(qū)，西側(cè)為外貿(mào)局葡萄園。用地外圍大環(huán)境是戈壁，內(nèi)部用地平坦，南側(cè)和西側(cè)有灌溉渠通過。規(guī)劃用地面積1.406公頃。 

　　工程分兩期進行建設(shè)，其中一期開發(fā)用地位于東側(cè)，臨近西州路，規(guī)劃住宅136戶，規(guī)劃建筑面積8596.9平方米；二期用地位于西側(cè)，共規(guī)劃住宅106戶，規(guī)劃建筑面積7193.2平方米。 

　　融入“人情味”理念 

　　由于廉租房的住戶主要為城市中的低收入者，屬于社會中的弱勢群體，他們期待與社會的融合，并具有人情味濃厚的特點。因而，本方案以合院的住宅形式塑造出半公共、半私密的庭院空間，營造融洽的生活氛圍和鄰里關(guān)系，使居民產(chǎn)生歸屬感和領(lǐng)域感，有助于社區(qū)的形成和良好運轉(zhuǎn)。 

　　在設(shè)計構(gòu)思過程中，主要體現(xiàn)以下幾個方面的考慮：通過適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件的建筑設(shè)計，增加居住的舒適性；提供高質(zhì)量的居住環(huán)境，增強居民的自信心和認(rèn)同感；提供小區(qū)內(nèi)完善的公共服務(wù)設(shè)施，增強居民的凝聚力；通過便于交往的庭院設(shè)計，增強居民的安全感，促進鄰里關(guān)系的形成。 

　　日字型布局體現(xiàn)地域特色 

　　在總體布局上。方案從上位規(guī)劃和城市設(shè)計的指導(dǎo)原則出發(fā)，以緊湊布局的圍合庭院形式為主體，布置了東西兩組建筑群，在用地的東南角及灌溉渠以南規(guī)劃為面向城市的供居民和城市共同使用的休憩綠地。每個建筑群內(nèi)又分別圍合成兩個庭院，形成“日”字型的合院式住宅。其中，東、南、西側(cè)住宅設(shè)計為四層，北側(cè)設(shè)計為五層，既便于夏季主導(dǎo)風(fēng)向——東南風(fēng)的導(dǎo)入，也在冬季阻擋北風(fēng)的侵襲。庭院內(nèi)為圍合感很強的活動和休憩場地，在兩個庭院的連接處底層設(shè)有公建設(shè)施，具有供老人、孩子等活動功能，既是居民主要的活動和交流場所，同時也將兩個庭院連接成一個活力十足的整體。 

　　住宅的朝向設(shè)計并未一味遵循南向的傳統(tǒng)設(shè)計方法，更加關(guān)注解決干旱炎熱地區(qū)夏季防曬、遮蔭的主要問題。將主要的起居空間面向涼爽、環(huán)境怡人的庭院進行布置，而將附屬房間分布在外圍，以贏取更佳的居住條件。庭院設(shè)計為20米~30米不等，以使住宅間距滿足日照、通風(fēng)的要求。 

　　道路交通組織設(shè)計。將主入口規(guī)劃在用地的東側(cè)，臨近城市道路——西州路，方便人流及車輛的出入。此外，為方便居民的出入和消防的要求，每個庭院都設(shè)計了兩個出入口。在住宅周邊規(guī)劃了環(huán)形的車行道路，可滿足消防的要求；在庭院內(nèi)部和休憩綠地內(nèi)均設(shè)計了供居民使用的步行道，確保庭院內(nèi)的安全，在緊急情況下也可以滿足車行的要求。 

　　戶型設(shè)計。由于廉租房受戶均建筑面積所限，在住宅的戶型設(shè)計中，在滿足《住宅設(shè)計規(guī)范》中關(guān)于套內(nèi)空間設(shè)計最低要求的前提下，盡可能追求空間的合理布局和舒適性，實現(xiàn)動、靜分開，延伸生活、起居的空間，并促進住戶同庭院之間的聯(lián)系。住宅設(shè)計力求緊湊，以減少建筑的體形系數(shù)，實現(xiàn)建筑的節(jié)能要求。每戶的建筑面積控制在60平方米左右（據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)文件要求），分別布置了一個起居室、主次兩個臥室、一個廚房、一個衛(wèi)生間和一個同起居室相連的棚架空間。 

　　由于住宅周邊的居住條件較差，因此將住宅的主要臥室和起居室面向庭院布置，并設(shè)計有較大的窗洞尺寸使其更加開敞；而將廚房、廁所等附屬房間布置在外側(cè)，在滿足采光要求的前提下，盡量較少開窗面積，使其具有封閉、內(nèi)斂的形象，減少外圍惡劣氣候的影響。同時，這樣的建筑布局，也使住宅的主要起居空間同公共的庭院之間聯(lián)系方便，增加了住戶之間更多的視線和語言的交流機會，并使庭院始終處在住戶視線的監(jiān)視之下，減少陌生人和外來人帶來的不安全感。 

　　特別突出的棚架設(shè)計。針對鄯善縣干旱炎熱的氣候特征，每戶均結(jié)合陽臺設(shè)計有一個面積較大的棚架空間，以2.4米的出挑、通透的陽臺板和靈活的木制遮陽板設(shè)計營造適合于在干熱天氣下的蔭涼空間，使其成為吸引住戶在此休息的起居空間。 

　　公建設(shè)施設(shè)計。在兩個庭院之間的住宅底層規(guī)劃為供居民使用的公共服務(wù)設(shè)施，其中有愛心超市、棋牌室、乒乓球室、閱覽室、社區(qū)辦公室等，主要為小區(qū)內(nèi)居民使用。公建設(shè)施的布置不僅滿足居民購物、活動、學(xué)習(xí)和交往的需求，同時增加了社區(qū)的活力和凝聚力。 

　　色彩及造型設(shè)計。根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，鄯善縣新城區(qū)城市的色調(diào)以淺灰色為主。因此將住宅設(shè)計為以冷灰白色調(diào)為主，局部點綴暖色，既與城市相協(xié)調(diào)，又突出地方特色。住宅外墻設(shè)計為乳白色，樓梯間及處于外墻的部分臥室外墻為暖黃色，與當(dāng)?shù)氐纳两ㄖ袄铣菂^(qū)的色調(diào)相呼應(yīng)。住宅在滿足采光、通風(fēng)條件下，面向庭院的主要空間開窗更大，凸顯開敞、通透的建筑風(fēng)格；布置在外圍的輔助房間則開窗較小，呈現(xiàn)出與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑一致的厚重、封閉的建筑形象。 

　　最后，在主入口、單元出入口作重點點綴，提取傳統(tǒng)民居出入口的建筑要素，以大進深、厚重的形象成為小區(qū)和單元的標(biāo)志。樓梯間則吸取了當(dāng)?shù)仄咸褯龇客ㄍ傅奶攸c，以高聳的體量和小方格鏤空的形象，體現(xiàn)地域風(fēng)情。（付梓） 

　　專家點評 

　　從戶型來看，該戶型在有限的空間下體現(xiàn)了省地的原則，各方面基本達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。兩個戶型的通風(fēng)、采光都不錯，特別是A1，南北通透，實現(xiàn)了干濕分離、潔污分離，還注重了一定的私密性。 

　　但是，不足的是，兩個戶型都忽略了餐廳的設(shè)計；同時，如果能夠有更多的空間安置儲物柜、放置雜物，會更符合低收入家庭的實際需要。例如，A2戶型大門的位置可以考慮往北平移，這樣可以更方便進入到廚房。同時在原來門的位置多出了一個拐角，方便住戶放置柜子、餐桌等，利用率會更高。而B戶型中，可以實現(xiàn)布局的更優(yōu)化。例如，可以考慮將衛(wèi)生間與北面臥室調(diào)換位置，使其與廚房相連和對齊，而北面臥室與南面臥室相對，使中間隔出一個過道。這樣一來，廚房和廁所相連，節(jié)省了管道，在原有面積不變的情況下，還多出了一個過道，可以放置雜物，空間得到了充分利用，而且由于減少了外部突出，能節(jié)省外立面面積，減少能耗。 

　　當(dāng)然，這些細(xì)節(jié)都是可以根據(jù)設(shè)計師的喜好和側(cè)重進行不同嘗試的，也需要廣大同行廣泛實踐，以實現(xiàn)廉租房空間設(shè)計的更合理化。 

　　從布局來看，整體項目呈日字型分布，有庭院的設(shè)計，體現(xiàn)出圍合感。但是，日字型中伸出到庭院的部位，會造成部分住戶受到遮擋和干擾，日照也受影響。這興許和當(dāng)?shù)鼐唧w要求有關(guān)，希望得到謹(jǐn)慎考慮?！本┦薪ㄖO(shè)計研究院黃匯