中國(guó)最高“上海中心”力爭(zhēng)年內(nèi)開(kāi)工

陸家嘴已成中國(guó)高樓聚集區(qū)

　　欲破中國(guó)第一高紀(jì)錄的“上海中心”大廈項(xiàng)目正在為實(shí)現(xiàn)年內(nèi)開(kāi)工做著各項(xiàng)準(zhǔn)備。

　　之前由上海市環(huán)境科學(xué)研究院發(fā)布的《上海中心大廈項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)公示》已引起市場(chǎng)注意，而除了進(jìn)入環(huán)評(píng)程序，記者從上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司了解到，計(jì)劃建580米超高層建筑的“上海中心”規(guī)劃必須經(jīng)過(guò)市政府審批，但目前設(shè)計(jì)方案仍未最終定奪。

　　根據(jù)公示信息，“上海中心”將建設(shè)成為集辦公、酒店、商業(yè)等功能為一體的綜合性大廈。項(xiàng)目所在地塊曾被用作陸家嘴高爾夫練習(xí)場(chǎng)，目前租期已滿(mǎn)的土地早已被收回，未來(lái)這幅約3萬(wàn)平方米的土地上就將豎起建筑面積約38萬(wàn)平方米、建筑高度達(dá)580米的“上海中心”。

　　有關(guān)人士介紹，“上海中心”已完成環(huán)評(píng)的第一次公眾公告，在進(jìn)行環(huán)境現(xiàn)狀和公眾意見(jiàn)的調(diào)查后，環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)會(huì)出具環(huán)境影響報(bào)告書(shū)，并進(jìn)行第二次公眾公告，直至通過(guò)環(huán)保主管部門(mén)審批。至于具體規(guī)劃，其表示還沒(méi)有確定，且要獲得市政府的批準(zhǔn)后方可公布。

　　據(jù)悉大眾比較擔(dān)心的是超高層建筑可能造成的空氣污染、光污染等問(wèn)題?！俺邔咏ㄖ?duì)環(huán)境的影響主要體現(xiàn)在交通、環(huán)境、生態(tài)、噪聲等方面，其實(shí)交通的影響是最大的，因?yàn)榻ㄒ蛔邔咏ㄖ瑤缀跸喈?dāng)于建一座小城，那么項(xiàng)目建成后對(duì)當(dāng)?shù)貛?lái)的交通壓力是非常大的。另外還要考慮空氣質(zhì)量、污水處理、噪聲等，但一個(gè)優(yōu)秀的項(xiàng)目景觀規(guī)劃可使這些影響減輕?！币滋m（亞洲）規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)總監(jiān)唐艷紅站在專(zhuān)業(yè)角度表示，“總之，建一個(gè)超高層建筑，應(yīng)該把握‘科學(xué)評(píng)估、流程合理’的原則?！?

　　而在今年4月，“上海中心”的“龍型”和“尖頂型”兩個(gè)設(shè)計(jì)方案率先在人大常委會(huì)會(huì)議上曝光，上月就這兩個(gè)方案又聽(tīng)取了人大代表的意見(jiàn)，但還沒(méi)有二選一的結(jié)果。

　　“也許要整個(gè)環(huán)評(píng)結(jié)束后才會(huì)公布最終的設(shè)計(jì)方案?！庇薪ㄖ燁A(yù)計(jì)，“在國(guó)外環(huán)評(píng)就特別重要，因?yàn)檫@個(gè)階段公眾是廣泛參與的，且可以決定能否建設(shè)此項(xiàng)目，一旦環(huán)評(píng)通過(guò)后便不可推翻了，接著才是建筑美學(xué)、技術(shù)方面的事?！?

　　根據(jù)時(shí)間計(jì)劃，“上海中心”力爭(zhēng)在今年開(kāi)工、2013年竣工。雖然外貌和層數(shù)都還沒(méi)有明確答案，但580米的超高層規(guī)劃已將使“上海中心”成為超過(guò)420.5米的金茂大廈和492米的上海環(huán)球金融中心，乃至501米的中國(guó)臺(tái)北101大樓成為“中國(guó)第一高樓”。

　　開(kāi)發(fā)商方面也已表示，“上海中心”建成后，將與同處浦東陸家嘴的金茂大廈、上海環(huán)球金融中心等形成國(guó)際頂級(jí)的辦公商務(wù)中心。有市場(chǎng)人士則指出，雖然今明兩年上海辦公樓市場(chǎng)依然供應(yīng)不足，但隨后的供應(yīng)量漸現(xiàn)龐大，2010年可能成為上海辦公樓市場(chǎng)的供求轉(zhuǎn)折點(diǎn)，不過(guò)到在建的上海環(huán)球金融中心、國(guó)金中心等均已入市的2013年，陸家嘴的辦公樓新增供應(yīng)或又將趨緊。