632米，陸家嘴的未來高度

632米，陸家嘴的未來高度 　　

　　未來，在整個小陸家嘴地區(qū)，從黃浦江到上海中心將一共形成三個層面的樓宇高度。最靠近黃浦江的第一層面大致是在100米左右，第二個層面包括中國銀行、交通銀行、上海船廠等建筑樓宇，高度控制在200米左右，而最高一層就由上海中心、環(huán)球金融中心和金茂大廈組成，這三棟高樓將在陸家嘴地區(qū)形成“三足鼎立”的局面。負(fù)責(zé)上海中心項目的Gens ler公司副總裁夏軍告訴記者“上海中心是21世紀(jì)的樓，為未來而建?！?

　　“將來，從這里肯定能夠看到‘600米’?！盙ensler上海辦事處的潘弋娜告訴記者。

　　國際著名的建筑、設(shè)計、規(guī)劃公司Gensler上海辦事處位于新天地附近的一棟高樓里。從窗口望出去，黃浦江對岸的環(huán)球金融中心清晰可見——過去幾周，這個剛剛落成使用的中國第一高樓成為海內(nèi)外焦點(diǎn)。幾年之后，站在同樣的地方，撲進(jìn)眼簾的，或許將是另外一棟叫做“上海中心”的摩天大樓，此時它的方案圖就掛在對面的墻壁上。而Gensler公司正負(fù)責(zé)未來上海第一高樓上海中心大廈的設(shè)計。

　　潘弋娜習(xí)慣將上海中心簡稱為“600米”。根據(jù)最新公布的上海中心大廈項目的環(huán)境影響報告書，上海中心的主樓共有127層，建筑高度為632米，結(jié)構(gòu)高度為565.6米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了金茂大廈的420米，以及環(huán)球金融中心的49 2米的高度。

　　當(dāng)記者抵達(dá)辦事處時，最里面的辦公室全都空著，參與“600米”設(shè)計的建筑師大多到浦東去參加一個項目討論會。原定的采訪時間過了3個多小時，Gensler副總裁夏軍才匆匆返回辦公室。

　　Gensler辦公室里隨處可見上海中心的各式方案圖和模型，夏軍說，“這是Gensler最重要的項目，壓力很大，挑戰(zhàn)很大?！?

　　據(jù)悉，整個項目有望在今年的12月動工，2014年竣工。如按計劃完成，上海中心屆時將成為中國第一高樓。

　　龍型方案打敗了竹筍方案

　　“上海中心”的建造計劃要追溯到15年前。1993年制定的《上海陸家嘴中心區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案》里描述，金茂大廈、環(huán)球金融中心所在地以及陸家嘴Z3-2地塊，將建設(shè)3棟超高層的標(biāo)志性建筑，形成“品”字形的三足鼎立之勢。6年后，金茂大廈完工，又過了9年，環(huán)球金融中心建成，現(xiàn)在，輪到了“上海中心”。

　　Gensler副總裁夏軍是上海人，同濟(jì)大學(xué)畢業(yè)，1991加入著名的美國Gensler建筑事務(wù)所。200 3年，Gensler在上海及北京設(shè)立辦事處，又過了5年，在上海中心的競標(biāo)中獲勝。Gensler是世界上最大的建筑公司之一，以設(shè)計“龐大”的項目著稱，最新的作品是阿布扎比的摩天大樓Tameer大廈，該項目估計耗資35億美元。在中國的作品包括南京西路總體規(guī)劃、上海船廠總體規(guī)劃、21世紀(jì)中心大廈和長安國際中心等。

　　2005年，夏軍開始忙碌上海中心投標(biāo)的事情，但這個項目真正引起媒體關(guān)注是源于2007年11月21日的一則股市公告。上市公司上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司(以下簡稱為陸家嘴股份)在公告中稱，其董事會已經(jīng)同意公司與上海市城投總公司、上海建工集團(tuán)，以注冊資本54億元合組項目公司，共同開發(fā)陸家嘴Z3-2地塊。不到一個月，陸家嘴股份又緊接著宣布Z3-2地塊的項目公司——“上海中心大廈建設(shè)有限公司”正式成立。

　　今年2月，上海國資委在其官方網(wǎng)站上披露，“上海中心項目建議書”已經(jīng)獲市發(fā)改委批復(fù)同意。當(dāng)時有消息傳出：這個陸家嘴“最后一幅地塊”將建造世界第一高樓，主體高度580米，高118層。此后，關(guān)于樓層高度及方案的說法眾說紛紜， “580米”和“700米”的說法都曾經(jīng)出現(xiàn)過。有媒體稱，項目相關(guān)人士的說法是：“屆時肯定是上海最高樓，要不然我們做了也沒有什么意思?！?

　　4月24日，最后兩個候選方案曝光—Gensler的“龍型方案”和英國福斯特事務(wù)所的“尖頂型”方案。從效果圖上看，Gensler的方案的橫斷面類似一個三角形，以順時針方向向上旋轉(zhuǎn)并一直延伸到頂端，而頂端是開放式頂棚的設(shè)計。有媒體形容說，這個方案的建筑外觀宛如一條盤旋升騰的巨龍，“龍尾”在大廈頂部盤旋上翹。而福斯特事務(wù)所的方案則被形容為“破土而出的竹筍”，下部寬闊，由三點(diǎn)支撐，到最高處變成一個尖頂。

　　一位參與了“上海中心”方案評選工作的建筑師向本報記者透露，“我們?yōu)閮蓚€方案做了詳細(xì)的分析報告，最初我們覺得，福斯特事務(wù)所的方案更勝一籌，當(dāng)時擔(dān)心中國人接受不了這樣的‘尖頂’，就建議他們把方案做了一些調(diào)整，讓‘尖頂 ’顯得柔和一些，但這個方案還是落選了。”

　　“我個人還是比較喜歡福斯特的方案，”該建筑師說，“在我看來，‘龍型’方案可能還要做很多修改，實施起來會面臨很多技術(shù)上的挑戰(zhàn)，過程會曲折一些，而‘尖頂’方案實施起來可能相對容易一些?！辈煌囊庖娨灿校硗庖晃唤ㄖ熢u價說，“尖頂”方案的底座及人口處設(shè)計很霸道，但頂部有些單薄，總體創(chuàng)新不夠，而“龍型”方案很討巧，呼應(yīng)了中國人對龍的情結(jié)，這或許是方案入選的原因之一。

　　6月下旬，Gensler與同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院聯(lián)合設(shè)計的上海中心大廈設(shè)計合同簽字儀式舉行，也標(biāo)志著“ 上海中心”的方案塵埃落定。

　　潘弋娜說，“所謂‘龍型方案’、‘倒放的火炬’等說法都是外面?zhèn)鞯?，其實我們唯一的想法是：金茂代表過去，環(huán)球代表現(xiàn)在，而上海中心代表未來。這是一幢未來的建筑?！毕能娡膺@種說法，“在我看來，它是21世紀(jì)的樓，是為未來而建的?！?

　　不求最高，只求最好的立體城市

　　Gensler公司有段關(guān)于“上海中心—600米”的描述：“設(shè)計理念來源于現(xiàn)代中國開拓進(jìn)取的精神和人類擁抱傳統(tǒng)、重新審視自我的夢想和抱負(fù)。大廈設(shè)計運(yùn)用創(chuàng)新的外層材料和中庭解決方案，是對傳統(tǒng)層疊式功能結(jié)構(gòu)理念的挑戰(zhàn)，將高質(zhì)量的城市生活概念引入高層大廈的生活和工作之中，以打造一個立體城市。”

　　事實上，“9.11”事件發(fā)生后，世界各地建造第一高樓的熱情消退了一段時間。雖然不斷有人宣布“這種耗費(fèi)能源的摩天大樓該下課了”，但興建摩天大樓的趨勢越演越烈。最新一則消息是，世界三大鐵礦石巨頭之一澳大利亞力拓集團(tuán)(R ioTinto)發(fā)布公告，稱中國將在未來20年內(nèi)建造5萬座摩天大樓！其規(guī)模相當(dāng)于10個紐約。力拓稱，這將為鋼鐵等原料行業(yè)創(chuàng)造長期而穩(wěn)定的需求。

　　“超高層不太可能在美國和歐洲地區(qū)出現(xiàn)，沒有人愿意造這樣昂貴的大樓，只有在亞洲一些人口密集、土地稀少的城市才會看到?！爆F(xiàn)代設(shè)計集團(tuán)華東建筑設(shè)計院主任建筑師黨杰說，他是環(huán)球金融中心的中方建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人。

　　2003年7月，以設(shè)計摩天大樓而著稱的美國建筑師亨利.考伯在清華大學(xué)做演講，他拋出了一個“市民摩天樓” 的概念，“應(yīng)該看到，每一個高層辦公建筑以一種統(tǒng)治性的姿態(tài)介入公眾生活時，它本質(zhì)上還是一個私人的建筑：除了地面層之外都不被大眾接受，內(nèi)部也無任何公共用地，為解決這個問題可做的努力，就是人情化摩天樓，賦予其一個良好市民應(yīng)有的風(fēng)范?！边@是當(dāng)時建筑界的一種普遍的觀點(diǎn)：未來的摩天大樓應(yīng)設(shè)計成一個功能齊全的“樓中之城”。

　　未來的上海中心算得上是不折不扣的“樓中之城”。根據(jù)上海中心大廈建設(shè)有限公司公布的一份報告，上海中心大廈的占地面積3.04萬平方米，容積率為12.5；建成后，總建筑面積將達(dá)到55.88萬平方米——遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過毗鄰的環(huán)球金融中心(38萬m2)。其中，地上建筑面積約為37.97萬平方米，地下建筑面積達(dá)到約17.92萬平方米。

　　夏軍說，超高層建筑就是一個“垂直城市”的概念，他認(rèn)為理想的超高層建筑，除了功能之外，還要考量偶發(fā)性的事情，一定要體現(xiàn)人性化，強(qiáng)調(diào)個人的體驗。出于這個原因，Gensler的方案采用“同軸雙層”的設(shè)計，即大樓內(nèi)部為一個圓形的主建筑空間，大樓的主要功能都集中在其中，而外層為大樓的玻璃幕墻，兩層之間的中間區(qū)域被充分利用，并且在垂直方向上被分割成9層，設(shè)計了8個空中花園，每一個花園都有一部分是向外開放的，像社區(qū)的公共綠地一樣，供人觀賞或休息。

　　“我們不是一味地追求高度，我們重視它內(nèi)部的‘五臟六腑’，能否吸引最好的企業(yè)進(jìn)來，這個才是最重要的。大家的關(guān)注點(diǎn)不應(yīng)該放在高度上面，應(yīng)該強(qiáng)調(diào)建筑對未來生活的一種預(yù)測和引導(dǎo)。”夏軍說，“也許這個樓建好之后，又有了最高的樓，但是沒關(guān)系，不求最高，只求最好?！?

　　三足鼎立的上海能源信息中心

　　1999年金茂大廈的建成是上海的一件大事，很長一段時間里，金茂設(shè)在88層的觀光廳是浦東最著名的觀光點(diǎn)。據(jù)說，負(fù)責(zé)設(shè)計的美國建筑事務(wù)所SOM是從杭州雷峰塔中得到的靈感，整幢建筑的外輪廓層層漸變、推進(jìn)，從底部到頂部，從疏到密，最終收成了一根尖尖的柱子。最初金茂受到了一致好評，但隨之而來的高昂的運(yùn)營成本—所謂“金茂開門100萬 ”，每天的運(yùn)營費(fèi)用都在100萬左右，這使得它遭受到很多的質(zhì)疑。

　　夏軍熟悉金茂的建設(shè)過程，在他看來，金茂是一個象征，是上海作為現(xiàn)代城市的一張名片。金茂代表了上海，金茂的建成，直接提升了整個陸家嘴地區(qū)的土地的效益和價值，甚至推動了浦東的發(fā)展。他總結(jié)說，“金茂是個經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，而不僅僅是一個建筑概念?！?

　　“金茂是純粹的里程碑，但后面的樓就不能走同樣的路子。所以，環(huán)球比金茂的難度大，而上海中心又比環(huán)球更難。 ”夏軍強(qiáng)調(diào)3幢高樓之間的和諧關(guān)系，“在我看來，環(huán)球金融中心和金茂肯定有某種程度上的呼應(yīng)，這3幢樓就是3代人的關(guān)系，要有差異，又要和諧。3幢樓在一起，要代表一個序列。很少有地方會將3幢超高層建筑放在一起，所以有一個不能回避的問題：如何既不損害前兩幢樓的經(jīng)典，又能成為新的地標(biāo)。”

　　夏軍介紹說，上海中心正在進(jìn)行探索，希望能夠?qū)崿F(xiàn)與其他幾幢高樓實現(xiàn)地上和地下連接的一種可能性，從功能和交通方式上實現(xiàn)一種互補(bǔ)，而非對抗的關(guān)系?！斑@一組超高層建筑應(yīng)該是一個家庭，三個不同的建筑形態(tài)，三個不同的高度，但應(yīng)該要很好地組建在一起?！?

　　此外，三棟建筑都在如何滿足人類各種野心中展開了競爭。8月30日建成的環(huán)球金融中心不僅在高度上刷新上海的紀(jì)錄，而且以每天每平方米20元的昂貴租金也破了上海辦公樓出租的最高紀(jì)錄，位于大樓內(nèi)的柏悅酒店以5000元一晚的高房價超越金茂君悅成為上海最貴酒店。環(huán)球金融中心在94、97和100層設(shè)置的觀光廳給金茂大廈和東方明珠觀光游覽帶來了壓力。有一則新聞?wù)f，“與其面對面的上海往日‘第一海拔’的金茂大廈明顯感到壓力，此前鮮有的攬客行為昨日突現(xiàn)金茂大廈門口?！?

　　上海中心大廈也在規(guī)劃一個“世界之巔”—TOPOFWORLD，即功能體驗區(qū)，包括城市展示觀光臺，娛樂，V IP小型酒吧、餐飲、觀光會晤等功能。夏軍說，“方案并沒有確定。但任何高層建筑都會考慮人類體驗這一點(diǎn)，關(guān)鍵是不能重復(fù)，每一種體驗都應(yīng)該是對以前的一種補(bǔ)充?！痹谒磥?，人類總是夢想走出地球，進(jìn)入太空，這也是摩天大樓產(chǎn)生的原因之一。

　　在夏軍看來，陸家嘴的超高層建筑很正常，不是造不造，而是怎么造的問題。他以曼哈頓為例，“你可以去看看這個地方，高樓更多，但非常有活力，它是能源的一種聚集，信息的一種聚集?！?

　　未來，在整個小陸家嘴地區(qū)，從黃浦江到上海中心將一共形成三個層面的樓宇高度。最靠近黃浦江的第一層面大致是在100米左右，第二個層面包括中國銀行、交通銀行、上海船廠等建筑樓宇，高度控制在200米左右，而最高一層就由上海中心、環(huán)球金融中心和金茂大廈組成，這三棟高樓將在陸家嘴地區(qū)形成“三足鼎立”的局面。