七大城市社區(qū)構(gòu)筑溫州“舊城”

　　在今后城市建設(shè)中，舊城不再像過去那樣以“改建”的方式來提升城市面貌、改善居民生活質(zhì)量，新近通過市政府批復(fù)的《溫州市舊城控制性詳細(xì)規(guī)劃》提出對舊城實(shí)行“更新”，目的是通過規(guī)劃引導(dǎo)，逐步完善舊城基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施。 

 　　市規(guī)劃局技術(shù)處處長童宗煌介紹，《溫州市舊城控制性詳細(xì)規(guī)劃》把舊城作為全市的商業(yè)服務(wù)中心，要打造成具有深厚歷史文化內(nèi)涵和良好居住環(huán)境的城區(qū)，并突出以居住和商業(yè)服務(wù)為主的功能，輔以文化娛樂、旅游休閑等其他功能。

　　布局 

　　兩心兩軸三片七區(qū)

　　此次規(guī)劃范圍包括車站大道以西、錦繡路以北、廣化路和過境路以東、甌江以南區(qū)域，面積約為1293.76公頃。

　　規(guī)劃確定了溫州市舊城為“兩心兩軸三片七區(qū)”的平面布局形態(tài)。“兩心”，指由五馬街傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)和解南街區(qū)構(gòu)成市級商業(yè)貿(mào)易中心，以歐洲城為主的鄰近街區(qū)構(gòu)成舊城區(qū)級商業(yè)中心；“兩軸”，指舊城內(nèi)兩條南北向主要景觀軸，分別為由海壇山等以山為主的硬質(zhì)景觀軸及由九山河等以水為主的軟質(zhì)景觀軸；“三片”，指由兩條城市景觀軸將舊城分為東、中、西三片；“七區(qū)”，規(guī)劃將舊城劃分為七個城市社區(qū)。規(guī)劃以“社區(qū)—鄰里”為結(jié)構(gòu)，以城市社區(qū)為基本單元進(jìn)行公建配套，共分廣化、水心、蓮池、五馬、南門、江濱、蒲鞋市七個城市社區(qū)，今后根據(jù)各城市社區(qū)規(guī)模，配套相應(yīng)的公建和市政設(shè)施以及創(chuàng)建精神文明設(shè)施。

　　道路

　　 方格網(wǎng)狀四個等級

　　道路以系統(tǒng)改善為主，個別路段改造為輔的原則，舊城區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)采用方格網(wǎng)狀道路結(jié)構(gòu)，形成快速路、主干路、次干路和支路四個等級道路。

　　舊城在南浦路(民航路)、江濱路和錦繡路上布置輕軌交通，規(guī)劃在相應(yīng)位置預(yù)留輕軌出入口站，設(shè)置停車場地，組織相應(yīng)的交通。

　　考慮在條件成熟時(shí)建立步行道和開辟步行街區(qū)。步行系統(tǒng)：沿古城周邊、蟬街—五馬街—公園路、解放街、新園覺—丁字橋巷—倉橋街—解放街—墨池坊。步行街區(qū)：建議古城區(qū)內(nèi)的歷史街區(qū)在條件許可時(shí)可設(shè)置步行街區(qū)，步行街區(qū)內(nèi)部可以腳踏車或電瓶車代步。規(guī)劃建議將五馬街、公安路、慶年坊、朔門街作為舊城的四條步行街。

　　商業(yè)

　　 現(xiàn)代傳統(tǒng)相輔相成

　　舊城區(qū)規(guī)劃形成解南街區(qū)以世貿(mào)中心為代表的現(xiàn)代化商業(yè)區(qū)，與五馬街傳統(tǒng)歷史商業(yè)街區(qū)相輔相成、融合升位，從而發(fā)展成為溫州市市級商業(yè)中心。

　　環(huán)城東路以東的矮凳橋地段，結(jié)合歐洲城，帶動周邊街區(qū)的商業(yè)發(fā)展，形成舊城區(qū)區(qū)級商業(yè)中心。規(guī)劃保留與居民生活息息相關(guān)的生活用品市場，生產(chǎn)資料類專業(yè)市場向舊城以外遷移。原則上保留原有菜市場布點(diǎn)，另外增設(shè)或擴(kuò)建幾個菜市場，舊城內(nèi)共設(shè)18座菜市場。

　　空間

　　 設(shè)定4個歷史街區(qū)

　　舊城區(qū)內(nèi)的高層建筑布局，同時(shí)滿足相對集中控制、顯山露水和結(jié)合歷史街區(qū)保護(hù)三大原則。

　　舊城范圍內(nèi)，除歷史街區(qū)、文保單位、古城山水格局重要保護(hù)元素須嚴(yán)格按歷史文化名城保護(hù)要求進(jìn)行控制外，其他區(qū)域原則上允許建設(shè)24米以上的中高層、高層建筑。

　　此次還設(shè)定了古城區(qū)保護(hù)范圍，為清光緒八年城池坊巷范圍，即南至人民路、東至環(huán)城東路、北至甌江南岸、西至九山外河圍合的范圍，面積約3.8平方公里。設(shè)定了4個歷史街區(qū)，分別為五馬街—墨池坊歷史街區(qū)、城西街歷史街區(qū)、慶年坊歷史街區(qū)、朔門街歷史街區(qū)。歷史街區(qū)(地段)的保護(hù)范圍劃分為兩個層次：重點(diǎn)保護(hù)區(qū)和傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)。重點(diǎn)保護(hù)區(qū)建筑控高為三層，高度不超過9米。傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)建筑控高為四層，高度不超過12米?！?