昆明市規(guī)劃局解讀控高令揭秘未來昆明色彩

　　4月20日，市規(guī)劃局副局長李彤、規(guī)劃編制中心主任周杰對《昆明主城建筑高度控制規(guī)劃方案》進(jìn)行了詳細(xì)解讀。另外他們還就未來昆明色彩、停車位規(guī)劃等市民關(guān)注的焦點(diǎn)問題進(jìn)行了解讀。

　　“顯山露水”，周杰簡潔明了地將“控高”核心含意濃縮為此。據(jù)周杰介紹，昆明是一座山水城市，按照以人為本和可持續(xù)發(fā)展要求，它必須展現(xiàn)自己的可持續(xù)發(fā)展的資源——顯山露水。“無論土地有償使用或提高開發(fā)強(qiáng)度，該保護(hù)的重要景點(diǎn)和視點(diǎn)要堅決保護(hù)下來，讓后人和游客能體驗(yàn)昆明獨(dú)有的特色?！?/p>

　　方案并非一味地控制，而是根據(jù)昆明的重要景觀“三山一水”進(jìn)行了合理的規(guī)劃。據(jù)周杰介紹，方案中，西南方向?yàn)閲?yán)格控制區(qū)，尤其在廣福路以南，建議高度限制在24米以下。通過此區(qū)域控高將打造重要景觀區(qū)，屆時市民們站在大觀樓，草海北邊，圓通山，就能觀賞到西山睡美人；同時站在重要的建筑和廣場上能看到長蟲山、呼馬山、荷葉山及蓮花池等景點(diǎn)。

　　方案中有4個不限建筑高度的區(qū)域，希望在不影響基本的山水格局的同時，該提高的提高，塑造景觀規(guī)劃。比如主城CBD區(qū)域，市中心土地價值高，開發(fā)成本也高，因此提高開發(fā)強(qiáng)度最有效的是增加建筑的高度。 但要注意的是，高層遮擋的是次要景觀，以西山為核心的風(fēng)景名勝，長蟲山，城市的龍脈，滇池路西貢碼頭，視線將突然開敞。

　　同時具周杰透露，昆明將在大觀樓南北兩側(cè)擬建觀景臺，圓通山南北方向擬建觀景廊，同時擬建小河嘴、福保、寶豐，“三個半島”國際及旅游度假區(qū)。

　　一直以來，昆明“顏色”也是市民關(guān)注的焦點(diǎn)問題之一，對此，周杰表示，城市體量越大越要淡雅協(xié)調(diào)。 據(jù)他介紹，有歷史的城市一定有一個母體建筑的色彩和標(biāo)志建筑色彩，北京和西安，皇宮，紅墻黃瓦，白墻灰瓦，母體建筑的色彩，有個基調(diào)，面上的顏色，這個色確定很重要，商業(yè)區(qū)、娛樂區(qū)，標(biāo)志性的輔助性和點(diǎn)綴性的，歡快、活潑為主的，色相里選強(qiáng)烈對比的，明度里選亮的，彩度選鮮明的；母體建筑，肯定是簡潔淡雅為主。

　　昆明“母體”選色可用十二字概括，宜簡不宜繁，宜明不宜暗，宜淡不宜濃。城市色彩在同一個色相下彩度可有所不同，同樣是灰，昆明可以亮一些。目前，昆明城市色彩規(guī)劃正在抓緊編制，屆時也要向社會公示。

　　對于如何解決昆明“停車難”的頑疾，李彤表示，昆明應(yīng)重視利用地下空間。從2008年下半年開始，相關(guān)部門對于新建商品房項(xiàng)目提出要求，住戶停車配比實(shí)現(xiàn)一戶一個地下停車位。該要求要銜接新的技術(shù)規(guī)范版本，目前草稿已擬定。