濟(jì)南老建筑保護(hù)呼喚“第三條路”

　　我們能否借鑒北京的做法，由政府出臺(tái)政策，借助民間資本來(lái)保護(hù)、利用具有歷史價(jià)值的民間老建筑，并與發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)相銜接？我們能否借鑒蘇州博物館的建設(shè)思路，創(chuàng)立一種“中而新、濟(jì)而新”的設(shè)計(jì)理念，以一種嶄新的形式把老濟(jì)南風(fēng)貌展示給世界？

　　自3月1日起，鼓勵(lì)單位和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)舊城歷史文化街區(qū)房屋或院落的《北京舊城歷史文化街區(qū)房屋保護(hù)和修繕工作的若干規(guī)定》正式實(shí)施。這個(gè)文本的核心規(guī)定是：房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)房屋保護(hù)和修繕責(zé)任以及可依法出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承。一位參與《規(guī)定》草擬的專(zhuān)家說(shuō)，這也是舊城房屋保護(hù)和修繕的一個(gè)出路，有一些私房產(chǎn)權(quán)人由于種種原因，無(wú)法承擔(dān)這個(gè)責(zé)任，政府鼓勵(lì)這類(lèi)房屋進(jìn)行交易，使房屋得到更好的保護(hù)和修繕。

　　這個(gè)規(guī)定的出臺(tái)，對(duì)于北京的歷史建筑保護(hù)起到了意想不到的作用，尤其是對(duì)于世人皆知的北京四合院的保護(hù)更是令人欣喜。因?yàn)槟壳氨本┑乃暮显罕徊鸪脑絹?lái)越多，很多有識(shí)之士都表示擔(dān)憂(yōu)。而這個(gè)政策的出臺(tái)，使得很多四合院成為搶手貨，價(jià)格隨之快速上漲。價(jià)格高昂的原因是資源的稀缺。當(dāng)越來(lái)越多的有錢(qián)人迷戀四合院的生活方式和尊貴地位時(shí)，四合院的數(shù)量卻越來(lái)越少。供需嚴(yán)重失衡的結(jié)果自然是價(jià)格飛漲。目前北京四合院均價(jià)每平方米售價(jià)在2萬(wàn)元—10萬(wàn)元之間，以前這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)指的是房屋建筑面積，現(xiàn)在則指院子占地面積。

　　很多人擔(dān)心，有錢(qián)人買(mǎi)下院子后任意改造會(huì)破壞四合院原來(lái)風(fēng)貌。而有關(guān)方面說(shuō)，其實(shí)大可不必?fù)?dān)心，一是這些買(mǎi)家大都對(duì)四合院非常喜愛(ài)，二是政府出臺(tái)系列規(guī)定來(lái)規(guī)范他們的翻建行為。四合院買(mǎi)家不能隨意處置四合院，不能將其拆毀改作別墅或門(mén)臉?lè)?，必須保持四合院的外觀與風(fēng)貌。相關(guān)規(guī)定不僅為不同類(lèi)型的四合院量身訂制了不同的保護(hù)方案，還對(duì)四合院修繕使用的材料、工藝等做出了詳細(xì)規(guī)定，力求做到原汁原味。

　　北京出臺(tái)這樣的政策，實(shí)際上不只對(duì)北京一地在舊城改造中保護(hù)老建筑有意義，而是對(duì)于中國(guó)每座城市都有著指導(dǎo)意義。那對(duì)于濟(jì)南來(lái)講，這樣的政策又有著怎樣的借鑒與啟發(fā)意義呢？記者近日就此采訪(fǎng)了省市有關(guān)方面的專(zhuān)家。

　　非典型但又具有歷史價(jià)值的民間老建筑，應(yīng)由政府出臺(tái)相關(guān)政策規(guī)定，利用民間資本來(lái)進(jìn)行保護(hù)、開(kāi)發(fā)和利用

　　山東意匠建筑設(shè)計(jì)有限公司董事長(zhǎng)、濟(jì)南市規(guī)劃委員會(huì)專(zhuān)家委員劉奎，長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)于濟(jì)南的城建和老建筑的保護(hù)、利用非常關(guān)注，也有著自己的想法。他介紹，與國(guó)內(nèi)很多城市一樣，濟(jì)南的保護(hù)類(lèi)建筑也分三個(gè)內(nèi)容：一是各級(jí)文物保護(hù)單位；二是省建設(shè)廳公布的山東省歷史優(yōu)秀建筑；三是歷史文化名城固定的片區(qū)?！扒皟刹糠种赶虮容^具體明確，但第三部分相對(duì)就宏觀、模糊，原則上有保留價(jià)值的都要保護(hù)，但是具體哪些具有保留價(jià)值，人們并不明確，往往是等到被拆了才發(fā)現(xiàn)這里其實(shí)是不該拆的?！?

　　劉奎對(duì)記者說(shuō)，對(duì)于上面說(shuō)的三類(lèi)老建筑，我們應(yīng)該區(qū)別對(duì)待。第一種文物保護(hù)單位應(yīng)該是政府主導(dǎo)，在文物層面進(jìn)行財(cái)政投入、保護(hù)；第二種優(yōu)秀歷史建筑，還不具備文物價(jià)值的，要利用政府或社會(huì)有關(guān)方面進(jìn)行相關(guān)投入、保護(hù)。重點(diǎn)要說(shuō)的，是現(xiàn)在存世量最多的第三種。大量的非典型但又具有歷史價(jià)值的民間老建筑，這部分應(yīng)該像北京那樣，由政府出臺(tái)相關(guān)政策規(guī)定，利用民間資本來(lái)進(jìn)行保護(hù)、開(kāi)發(fā)和利用。這樣才能使我們的城市保留住能代表城市歷史、顯示城市深度的老建筑。

　　山東建筑大學(xué)教授、濟(jì)南市規(guī)劃委員會(huì)委員、專(zhuān)家委員會(huì)副主任委員張潤(rùn)武，對(duì)北京的這個(gè)新規(guī)定也表示出很大的興趣。他認(rèn)為，北京這個(gè)規(guī)定并不是獨(dú)創(chuàng)，以前我們濟(jì)南的泉城路和芙蓉街等處改造時(shí)，就曾想過(guò)按建筑級(jí)別劃分，建議讓一些文化、藝術(shù)等方面的有能力投資者進(jìn)行定向投資、改造和利用，但當(dāng)時(shí)由于一些客觀原因，沒(méi)能做成。

　　張潤(rùn)武說(shuō)，這樣的規(guī)定在執(zhí)行時(shí)一定要先有具體策劃，感覺(jué)在目前的環(huán)境下，執(zhí)行起來(lái)會(huì)復(fù)雜一些。但不管怎么說(shuō)，這樣的規(guī)定對(duì)于一座城市來(lái)說(shuō)是非常必要的?？梢员Ｗo(hù)下很多有特色、有價(jià)值的歷史建筑。如果這樣的規(guī)定能早出現(xiàn)，濟(jì)南就會(huì)少失去很多歷史建筑。

　　這不是簡(jiǎn)單的土地拍賣(mài)，而是要和歷史建筑的整體保護(hù)利用方案結(jié)合起來(lái)的綜合性開(kāi)發(fā)，要有翔實(shí)的規(guī)劃、利用方案做基礎(chǔ)

　　對(duì)于如何具體操作，劉奎有自己的想法，“這種保護(hù)并不是隨便進(jìn)入的，不是有資金就可以購(gòu)買(mǎi)或租賃這類(lèi)老建筑，而是要設(shè)定一定的門(mén)檻。比如，在政府劃出可向社會(huì)出售的老建筑后，投資者如果想要進(jìn)行投資利用，那就需要先出具如何投資、如何保護(hù)以及保護(hù)后具體利用的規(guī)劃書(shū)。在具體利用方面應(yīng)不破壞老建筑的外觀及整體面貌，可對(duì)其內(nèi)部進(jìn)行適當(dāng)改造，以適應(yīng)當(dāng)代人的工作或生活需要。應(yīng)盡可能投資與老建筑有關(guān)的各類(lèi)文化項(xiàng)目，比如畫(huà)廊、小型博物館和美術(shù)館、會(huì)所、俱樂(lè)部、高檔茶社等，應(yīng)盡可能體現(xiàn)濟(jì)南的地域文化，這樣對(duì)于增加濟(jì)南的城市文化深度有非常大的正面作用?！眲⒖行┘?dòng)，“這不是簡(jiǎn)單的土地拍賣(mài)，而是要和歷史建筑的整體保護(hù)、利用方案結(jié)合起來(lái)的綜合性開(kāi)發(fā)，要有翔實(shí)的規(guī)劃、利用方案做基礎(chǔ)。”

　　前些時(shí)候，濟(jì)南經(jīng)八緯一路一座民國(guó)時(shí)期的老別墅“長(zhǎng)途跋涉”遷移到“新家”，曾引起國(guó)內(nèi)外媒體的關(guān)注，而這樣的保護(hù)方式也成為當(dāng)時(shí)人們熱議的話(huà)題。[NextPage]

　　參與那次行動(dòng)的山東建筑大學(xué)建筑專(zhuān)家姜波也認(rèn)為，北京這個(gè)規(guī)定的出臺(tái)和做法應(yīng)該是個(gè)趨勢(shì)?，F(xiàn)在濟(jì)南民間也有這樣的呼聲，但還缺少政策、法規(guī)的支持。如果有了這樣的政策和法規(guī)，我們還要考慮有制約，就是要了解投資者的意圖，要對(duì)其保護(hù)和利用方案進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的評(píng)估。

　　張潤(rùn)武對(duì)這一點(diǎn)也早有想法，“我們以前把很多有特色的歷史建筑拆掉或改造得失去了特色，這很令人失望。以后的開(kāi)發(fā)，應(yīng)按照規(guī)劃和專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)行改造、利用。政府要有一個(gè)機(jī)制，要有專(zhuān)業(yè)人員參與。要讓專(zhuān)家組說(shuō)了算，而不是辦事處或居委會(huì)說(shuō)了算。這樣才能保留、保護(hù)好我們現(xiàn)有的歷史建筑，為濟(jì)南留住一些具有典型特色的歷史風(fēng)貌?！?

　　政府不用投入大的資金，主要是進(jìn)行規(guī)劃、指導(dǎo)和管理，就是提供給投資者一個(gè)平臺(tái)，讓他們?cè)谠S可的范圍內(nèi)進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)方面的建設(shè)

　　對(duì)于此類(lèi)非文物或歷史優(yōu)秀建筑的保留，很多人并不認(rèn)為有多重要。但在專(zhuān)業(yè)人士眼里，如果缺少了這些看似平常的民居，其實(shí)一座城市就缺少了一段歷史，缺少了承載歷史的實(shí)物，這對(duì)于一座城市來(lái)說(shuō)是無(wú)法彌補(bǔ)的缺憾。

　　市考古研究所所長(zhǎng)李銘認(rèn)為，濟(jì)南現(xiàn)存的老片區(qū)、老院落和老建筑已經(jīng)沒(méi)剩下多少了，這對(duì)于濟(jì)南的歷史文化延續(xù)有很大的負(fù)面影響。地上不可移動(dòng)的歷史街區(qū)和老建筑無(wú)疑是評(píng)定歷史文化名城的重要部分。我們現(xiàn)在的城市缺少的不是表面化的建設(shè)，而是缺少深層次的文化建設(shè)，所以在今后的城建中，有關(guān)部門(mén)應(yīng)注意對(duì)這方面的整體規(guī)劃，盡量讓更多的老街區(qū)、老院落和老建筑融合在新的建筑群中，并在實(shí)用功能上與當(dāng)代人的需求相符合，這樣才能讓這些反映濟(jì)南歷史文化的“老物件”成為“新”的能觀能用的實(shí)體。

　　姜波也說(shuō)，現(xiàn)在最重要的是要先有保護(hù)的想法和措施，然后才可以從資金的尋求、規(guī)劃、設(shè)計(jì)和利用等方面讓老建筑煥發(fā)“青春”。姜波介紹，據(jù)他接觸的范圍，現(xiàn)在很多有文化的投資者有這個(gè)想法，就是想找這樣的地方進(jìn)行投資，做和文化有關(guān)的產(chǎn)業(yè)，但卻苦于找不到合適的地方，這是一個(gè)矛盾。有關(guān)部門(mén)如何在兩者之間起好橋梁作用是關(guān)鍵。

　　張潤(rùn)武說(shuō)，城市建設(shè)應(yīng)有長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，應(yīng)注意這個(gè)城市本身的歷史風(fēng)貌。現(xiàn)在有資金的人多了，其中不乏有見(jiàn)識(shí)、有創(chuàng)新思想的人，他們很多人都想在原有的創(chuàng)業(yè)基礎(chǔ)上開(kāi)辟新的產(chǎn)業(yè)，而其中又有很多人對(duì)老建筑很感興趣，在這種情形下，有關(guān)方面就可充分利用這種意愿，對(duì)政府無(wú)暇維護(hù)和開(kāi)發(fā)的老建筑進(jìn)行定向出售或出租，把這些老建筑保護(hù)下來(lái)，并開(kāi)發(fā)成新的文化產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　采訪(fǎng)中記者感到，這種保護(hù)和開(kāi)發(fā)方式得到了專(zhuān)家的一致認(rèn)可。劉奎還說(shuō)，這樣做的好處在于，政府不用大的資金投入，主要是進(jìn)行規(guī)劃、指導(dǎo)和管理，就是提供給投資者一個(gè)平臺(tái)，讓他們?cè)谠S可的范圍內(nèi)進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)。市場(chǎng)不缺少資金，而是缺少資源。對(duì)老街區(qū)、老院落和老建筑能投資的人，一定是對(duì)其感興趣的人，一定是對(duì)其有情結(jié)的人，這些“老東西”到了他們手里，一定不會(huì)有破壞，一定會(huì)善待它們。他們知道其價(jià)值，了解其內(nèi)涵，所以在開(kāi)發(fā)和利用時(shí)一定會(huì)將其變成與原風(fēng)貌一致，而內(nèi)在功能和審美功能則會(huì)讓其變成一個(gè)新的景觀。

　　創(chuàng)立一種“中而新、濟(jì)而新”的設(shè)計(jì)理念，將會(huì)使老濟(jì)南風(fēng)貌以一種嶄新的形式展示給世界

　　采訪(fǎng)中，專(zhuān)家們還提到了一個(gè)特例——— 由貝聿銘先生主導(dǎo)的貝氏工作室設(shè)計(jì)的蘇州博物館新館。這座博物館曾讓建筑界熱議了很久，因?yàn)檫@是中國(guó)首座，也是唯一由貝聿銘親自設(shè)計(jì)的現(xiàn)代化博物館。新館占地不大，但整體布局及空間處理卻獨(dú)具匠心，由傳統(tǒng)園林的精髓中提煉出饒有新意的造景設(shè)計(jì)，有池塘、小橋、亭臺(tái)、假山、竹林等，空間處理使新館讓人倍覺(jué)自然、深遠(yuǎn)、空靈，也讓人感覺(jué)景致多變，觀之不盡，光景常新。新館保留了江南園林的特點(diǎn)，采用傳統(tǒng)的粉墻黛瓦，而表達(dá)方式卻又是全新的，錯(cuò)落有致的新館建筑以深灰色石材為屋面和墻體的邊飾，與白墻相映，雅潔清新。新館選材上最大的特點(diǎn)，是采用玻璃及開(kāi)放式鋼結(jié)構(gòu)，讓人可以在室內(nèi)借取自然光。

　　新館融匯了古典園林的豐富人文內(nèi)涵，幾何造型博物館既符合現(xiàn)代化功能，又保留了民族風(fēng)格和地方特色，以其因地制宜，大膽而意味深長(zhǎng)的選址，體現(xiàn)、繼承和創(chuàng)造了“中而新，蘇而新”的設(shè)計(jì)理念。在傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上創(chuàng)新，不因循傳統(tǒng)，但又不割裂傳統(tǒng)，蘇州博物館儼然掀開(kāi)了蘇州文化藝術(shù)史全新的、輝煌的篇章。

　　引用這段資料的用意，是為濟(jì)南的建設(shè)者們提供一個(gè)思路，一個(gè)可借鑒的先例。老的不一定都是好的，新的也并不都是壞的，如果兩者能有機(jī)結(jié)合，則可創(chuàng)造出一種老而新、老而美的建筑和景觀。

　　濟(jì)南現(xiàn)在仍有很多還不能劃為文物保護(hù)單位和歷史優(yōu)秀建筑的老街區(qū)、老院落和老建筑等待修繕和改造，如果我們能借用蘇州博物館新館的建設(shè)思路，對(duì)現(xiàn)有老建筑進(jìn)行改造，創(chuàng)立一種“中而新、濟(jì)而新”的設(shè)計(jì)理念，將會(huì)使老濟(jì)南風(fēng)貌以一種嶄新的形式展示給世界，而這種展示不只是簡(jiǎn)單的展示外觀，更多的是展示歷史文化深厚的老濟(jì)南內(nèi)涵。

　　在采訪(fǎng)中，幾位專(zhuān)家還提出一個(gè)共同的擔(dān)憂(yōu)，就是最近幾年濟(jì)南的拆遷力度非常大，成片的老城區(qū)被拆除，這樣就使得無(wú)法計(jì)數(shù)的歷史建筑上的各類(lèi)建筑構(gòu)件流失，比如門(mén)樓、門(mén)墩、青磚、黑瓦、木梁以及各類(lèi)雕刻等，有的被直接拆毀，有的不知所終。這是一個(gè)巨大的損失，因?yàn)檫@些東西都屬于不可再生的資源，而我們?cè)诮ㄔO(shè)和修繕老建筑時(shí)，這些東西是最好的材料，如果能充分收集、利用好這些材料，既可節(jié)省大量資金，又可使被修繕的建筑基本符合老濟(jì)南風(fēng)貌，而不是一種“修舊如新”的四不像。據(jù)說(shuō)，現(xiàn)在已經(jīng)有幾家民營(yíng)機(jī)構(gòu)和個(gè)人在注意這些老建筑材料的收集，但他們的力量畢竟有限。因此，從現(xiàn)在開(kāi)始，在所有的拆遷中，有關(guān)方面應(yīng)注意老建筑材料的收集與保管，以待日后重新利用。