《北京城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》今日經(jīng)人大表決 規(guī)劃更改損害居民利益須補(bǔ)償

      綠地變成了停車場(chǎng)，幼兒園變成了超市……今后，如果北京市民再遇到這種因規(guī)劃修改而利益受損的情況，將可以依法獲得補(bǔ)償。將于今日上午由市人大常委會(huì)表決的《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，關(guān)于規(guī)劃更改的補(bǔ)償問題格外引人關(guān)注。

　　買房之前明明規(guī)劃為幼兒園的地方卻被改建成超市，公共綠地變成停車場(chǎng)，這樣的情況在北京并不少見。在以前，雖然小區(qū)布局與最初獲批的設(shè)計(jì)方案并不一致，但這些修改獲得了規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，有了合法身份，缺少了幼兒園,綠地的市民沒有相應(yīng)的依據(jù)去索要補(bǔ)償。

　　《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》中明確規(guī)定，經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃,建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)聽取利害關(guān)系人的意見；因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。也就是說，即使這些更改是獲得批準(zhǔn)的，因設(shè)計(jì)更改利益受損的市民也將依法獲得補(bǔ)償。

　　"相關(guān)部門正在制定該條例的具體實(shí)施細(xì)則，細(xì)則計(jì)劃將與條例于今年10月1日同時(shí)實(shí)施。"北京市規(guī)委主任黃艷表示。屆時(shí)，利益受損的市民向誰索要賠償,賠償額度如何確定等問題將有據(jù)可依。

　　控制性詳細(xì)規(guī)劃,修建性詳細(xì)規(guī)劃,建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖在修改過程中，依照法律規(guī)定需要征求利害關(guān)系人意見的，可以采取聽證會(huì),論證會(huì),座談會(huì),公示等多種方式。修改前未依法聽取利害關(guān)系人意見的，規(guī)劃及其他相關(guān)行政主管部門的主管人員將依法受到處分。

　　此外，城鎮(zhèn)居住建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)明確同步建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施以及其具體建設(shè)時(shí)序，并作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容或者劃撥土地的依據(jù)。建設(shè)單位未按照時(shí)序建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施的，規(guī)劃行政主管部門可以對(duì)竣工的建設(shè)工程不予規(guī)劃核驗(yàn)，并可以對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的其他工程暫停核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　為加強(qiáng)對(duì)違法建設(shè)行為的制止力度，《條例》規(guī)定街道辦事處對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)行為應(yīng)當(dāng)予以制止，并配合規(guī)劃行政主管部門等予以處理；居民委員會(huì),村民委員會(huì),物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)的違法建設(shè)行為，有權(quán)予以制止并及時(shí)向規(guī)劃行政主管部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等報(bào)告。