石景山區(qū)正在成為最適宜居住的地區(qū)

    升溫的地產(chǎn) 成熟的社區(qū) 

　　安居才能樂業(yè)，安享晚年更需要一個(gè)舒心的居所。魯谷居住區(qū)是僅次于望京的北京市第二大居住區(qū)，新華社、中國(guó)國(guó)際廣播電臺(tái)等多家大單位都在這里買了房。然而，很多在國(guó)外漂泊了一輩子的老記者，最初一聽說晚年要落戶在石景山，心里不免疙疙瘩瘩的。在隨單位組織的游石景山活動(dòng)以后，老記們逐漸感受著石景山的環(huán)境，感受著社區(qū)的方便和舒適，感受著隨處可見的綠樹、青草，并且逐漸喜歡上了這片土地。 

　　同樣是漂泊久了，小郭大學(xué)畢業(yè)后，在京城闖蕩了四年，沒有固定居所一直很讓他頭疼。跟女友說好明年就結(jié)婚，小郭于是下決心買房。經(jīng)多方比較和斟酌，他把目光投向了石景山，選擇了交通便利、價(jià)格又能承受的一套三居室。 

　　優(yōu)美的環(huán)境、便利的交通、高品質(zhì)的樓盤，石景山的房子正在不斷升值 

　　能讓老人高興、能讓年輕人喜愛，除了價(jià)格的因素，當(dāng)然更大程度上還得益于石景山區(qū)整體環(huán)境的營(yíng)造。如今，無論你漫步在石景山的街頭，還是走進(jìn)居民小區(qū)，映入你眼簾最多的肯定是花、是樹、是綠草；讓石景山人眉飛色舞的也一定是樓群間的花園和一處處繁花似錦的文化廣場(chǎng)。再抬頭看天，“藍(lán)藍(lán)的天上白云飄”的旋律便會(huì)從你心中自然涌出。 

　　正在努力成為京城“御”花園的石景山區(qū)，不僅讓越來越多的人另眼相看，更是吸引了不少房地產(chǎn)開發(fā)商前來投資。北京銀創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是第一家來到石景山區(qū)，協(xié)助政府作危改房工程的外來企業(yè)。銀創(chuàng)承建部分工程的楊莊危改小區(qū)是石景山區(qū)的重點(diǎn)危舊房改造項(xiàng)目。與老城區(qū)內(nèi)的危舊房改造不同之處在于，這個(gè)危改小區(qū)注重小區(qū)的綜合品質(zhì)，注重?fù)碛袝?huì)所、社區(qū)活動(dòng)中心、購(gòu)物中心、幼兒園、中學(xué)等齊全的配套。另外，小區(qū)擁有多方位電視保安監(jiān)控系統(tǒng)、INTERNET寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，隨著小區(qū)建設(shè)逐步完善，北側(cè)有100米綠化帶，有效提高了小區(qū)居民生活環(huán)境的空氣質(zhì)量。因此，銀創(chuàng)公司在楊莊危改小區(qū)的“御景江山”工程考慮到了危改的特點(diǎn)，追求的是中低價(jià)位的高品質(zhì)樓盤，這在石景山區(qū)是填補(bǔ)空白之舉。樓盤剛一推出，銷售就一路看好，僅僅一個(gè)多月就已經(jīng)售出了50多套。 

　　像北京銀創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一樣，目前已有十多家區(qū)內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)商在石景山區(qū)投資開發(fā)房地產(chǎn)。開發(fā)商們坦言，他們看中的是這里的交通、人文、生態(tài)環(huán)境的優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿Γ耗陜?nèi)五環(huán)路將建成；世界最大流通企業(yè)沃爾瑪已經(jīng)搶灘登陸，并將在年底建成京城第一家沃爾瑪大型超市；北京市總體規(guī)劃中，石景山區(qū)已列入未來京城十大人口組團(tuán)之一的城區(qū)……這一個(gè)個(gè)好消息都在提升著石景山區(qū)的人氣，石景山區(qū)的房子也將因此不斷地升值。 

　　據(jù)了解，今年石景山區(qū)的房地產(chǎn)開復(fù)工面積將有150萬平方米。這當(dāng)中不僅有楊莊和金蘋地區(qū)的危改小區(qū)建設(shè)，還涉及八角村、西井危改區(qū)的拆遷和建設(shè)。隨著一片片新小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，八角村、楊莊村、上莊村、下莊村這些“都市里的村莊”都將被樓宇所取代，塵封在人們的記憶中了。今后一二年內(nèi)將有數(shù)十萬平方米的高品質(zhì)住宅面市，當(dāng)然，適中的價(jià)位肯定會(huì)得到工薪階層歡迎的。 

　　魯谷新區(qū)的每個(gè)小區(qū)都同美麗的名字一樣靚麗 

　　石景山區(qū)的住宅區(qū)建設(shè)，到今天大致經(jīng)歷了兩個(gè)階段。20世紀(jì)80年代，建成了八角和古城兩片居住區(qū)，20世紀(jì)90年代，又逐步建成了魯谷、蘋果園和楊莊三片新興的居住區(qū)，使得全區(qū)住宅樓房達(dá)到約1500棟，總建筑面積880萬平方米。尤其是魯谷地區(qū)已成為北京市少數(shù)幾個(gè)特大型居住區(qū)之一。 

　　負(fù)責(zé)承建魯谷住宅區(qū)的石景山區(qū)城市建設(shè)開發(fā)公司，一直是這個(gè)區(qū)城市建設(shè)的主力軍。公司成立20年，也是石景山區(qū)城市建設(shè)發(fā)生翻天覆地變化的20年。一塊塊荒野、一片片危房在這些城建開發(fā)人的手中，轉(zhuǎn)眼變成了一座座林立的高樓。20年里，石景山區(qū)城市建設(shè)開發(fā)公司先后建成了古城、八角、魯谷等18個(gè)小區(qū)，為3萬余戶居民解決了住房。 

　　應(yīng)該說，魯谷新區(qū)的建設(shè)是石景山區(qū)城市建設(shè)開發(fā)公司20年輝煌軌跡上的一個(gè)華彩樂章。這個(gè)全北京市第二大居住區(qū)的每一個(gè)小區(qū)都有一個(gè)美麗的名字：依翠園、雙錦園、五芳園、六合園、七星園……入住的百姓都為能有這方美麗的居所而欣慰，然而，建設(shè)新區(qū)的甘苦卻并不是每個(gè)人都知曉的。 

　　1992年4月，市領(lǐng)導(dǎo)到石景山區(qū)現(xiàn)場(chǎng)辦公，提出了魯谷新區(qū)開發(fā)建設(shè)三年完成的目標(biāo)。而且，原計(jì)劃三家共同開發(fā)魯谷新區(qū)的建設(shè)任務(wù)，最后都落到了石景山區(qū)城市建設(shè)開發(fā)公司一家的肩上。這就是說，在短短的三年里，開發(fā)公司要超越自己，要在三年時(shí)間內(nèi)完成前十年工作量的總和！這不能不說是一次壯舉，工程的進(jìn)度足以說明問題： 

　　1993年陽春三月，15000名建設(shè)大軍開進(jìn)60多個(gè)工地，晝夜奮戰(zhàn)，當(dāng)年就完成65．64萬平方米的開復(fù)工面積，是前三年工程量的近一倍； 

　　1994年完成開復(fù)工面積92．6萬平方米，新開工面積37．17萬平方米，竣工面積23萬平方米，創(chuàng)出了公司年開發(fā)量的最高歷史紀(jì)錄。 

　　三年大干，共完成開復(fù)工面積243．55萬平方米，竣工63．13萬平方米。截止到1995年底，魯谷住宅區(qū)基本報(bào)竣，魯谷新區(qū)這時(shí)才真正稱得上是舊貌變新顏了。站在自己開發(fā)建設(shè)起來的88米高的萬商大廈頂層，公司老總賀潤(rùn)科百感交集，激動(dòng)的吟起詩來，“橫嶺側(cè)峰，遠(yuǎn)近高低各不同；左廈右閣，人民康居樂業(yè)中?！?nbsp;

　　重點(diǎn)工程、便民工程給百姓生活添姿彩 

　　房子建起來了，百姓住進(jìn)來了，怎么讓百姓住得更舒適、生活更方便，就成了石景山區(qū)委、區(qū)政府的努力方向。這些年，石景山區(qū)每年都要下大力氣搞十項(xiàng)重點(diǎn)工程，搞大市政建設(shè)。建楊莊水廠大大改善了石景山百姓的飲水質(zhì)量；7公里石景山路的改、擴(kuò)建和亮麗工程，使這里白天花如海，入夜似金龍亮如晝；半月圓公園、石景山綠色廣場(chǎng)、海特廣場(chǎng)、首鋼場(chǎng)東門噴泉廣場(chǎng)、古城公園、小青山公園……遍布區(qū)內(nèi)的新建廣場(chǎng)、公園如雨后春筍，任百姓徜徉。石景山的面貌也因此一年一個(gè)樣，難怪賈慶林同志到石景山視察時(shí)感嘆石景山這兩年發(fā)生了翻天覆地的變化。 

　　石景山的環(huán)境在一天天變美，百姓身邊大量難事也在政府的關(guān)注下，不斷地得以妥善解決。石景山區(qū)在做好每年的十項(xiàng)重點(diǎn)工程外，同時(shí)每年都要完成四五十項(xiàng)便民工程，以解決百姓身邊的難事。2001年，區(qū)、街兩級(jí)政府籌資2000余萬元，完成了北辛安大街改造等70項(xiàng)便民工程，解決了一批群眾反映強(qiáng)烈的水、電、氣、路等熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，以及廣寧、麻峪、高井地區(qū)3萬人的吃水難問題。區(qū)政府投資3500萬元建設(shè)的“網(wǎng)絡(luò)教育班班通”工程，使全區(qū)中小學(xué)的931個(gè)教學(xué)班全都擁有了一臺(tái)能上網(wǎng)的電腦，比北京市政府要求的班班通目標(biāo)提前了5年。

　目前石景山區(qū)已經(jīng)有10個(gè)科技創(chuàng)安小區(qū)，安裝樓宇對(duì)話系統(tǒng)的小區(qū)以后每年都將以10％———15％的速度遞增；截至去年底，全區(qū)各居民小區(qū)都有了社區(qū)服務(wù)中心；37個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站遍布全區(qū)，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋率達(dá)到了100％，居民們小病可以不出社區(qū)了。在新建的八角街道康樂苑、蘋果園街道的金蘋果健身園、古城街道的綠色健身園、金頂街街道的金翠園等50個(gè)小型社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)所和2萬平方米的全民健身中心，每天從早到晚都有孩子嬉戲游玩，年輕人交流談心，老人唱歌跳舞健身；夏日里，有的居住小區(qū)還在社區(qū)文化中心安排電影或文藝晚會(huì)，深受廣大居民歡迎。居民們高興地說，政府修的這些園子讓大家伙兒有了活動(dòng)和交流的去處，能健身、能唱歌、能跳舞，感覺真的很開心。