世界頂級規(guī)劃大師匯聚共謀北京CBD新一輪發(fā)展

　　7家世界一流公司攜手設(shè)計東擴區(qū)

　　規(guī)劃方案國際征集活動上，7家來自世界各國的一流設(shè)計公司一一亮相，有望為北京CBD設(shè)計東擴區(qū)的規(guī)劃方案。這些設(shè)計單位中，有當今世界最大的設(shè)計公司之一、參加過北京CBD規(guī)劃設(shè)計征集的著名設(shè)計公司——美國SOM建筑師事務(wù)所，設(shè)計作品包括中國國家大劇院、浦東國際機場的世界著名機場設(shè)計及建筑公司——法國巴黎機場工程公司，設(shè)計過世界銀行總部、IBM公司總部以及上海金融中心的世界著名設(shè)計機構(gòu)——美國KPF建筑師事務(wù)所，首都國際機場三號航站樓的設(shè)計單位、世界著名設(shè)計機構(gòu)——英國福斯特及合伙人有限公司以及具有豐富規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗、具備業(yè)內(nèi)領(lǐng)先實力的國內(nèi)設(shè)計單位——中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院、北京清華城市規(guī)劃設(shè)計研究院和廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院，這些單位都具有豐富的城市規(guī)劃設(shè)計和超高層建筑設(shè)計經(jīng)驗，將為北京CBD東擴區(qū)貢獻出高水平的規(guī)劃設(shè)計方案。

　　1.SOM美國設(shè)計公司 成立于1936年，是當今世界上最大的設(shè)計公司之一，在高層建筑設(shè)計方面有卓越成就。主要設(shè)計作品包括：倫敦市康納利水邊金融中心舊城改建發(fā)展規(guī)劃、紐約市哥倫布中心的的多用途發(fā)展規(guī)劃、巴塞羅那奧運會奧運村規(guī)劃與單體設(shè)計等，2001年參加過北京市商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃設(shè)計征集，曾有多項作品獲獎。

　　2.巴黎機場工程公司 成立于2000年的巴黎機場工程公司為世界著名的機場設(shè)計及建筑公司，同時也擅長大型公用建筑的設(shè)計，負責毛里求斯國際機場新航站樓及其周邊區(qū)域的設(shè)計和工程。在中國的主要設(shè)計作品包括浦東國際機場、廣東新體育館、中國國家大劇院、上海東方藝術(shù)中心、廣州財政廳大廈等。

　　3.美國Kohn Pedersen Fox Associates 國際知名建筑師事務(wù)所 研究范圍涵蓋多個領(lǐng)域，致力于為公共機構(gòu)和個人提供設(shè)計服務(wù)，主要作品包括寶潔公司全球總部、華盛頓特區(qū)世界銀行總部、紐約市立大學/巴魯克學院新學術(shù)大樓、IBM總部大廈以及上海正在建設(shè)的世界金融中心等，曾榮獲1990年AIA建筑公司獎等重大獎項。

　　4.清華規(guī)劃院 北京清華城市規(guī)劃設(shè)計研究院成立于1993年，取得建設(shè)部授予的城市規(guī)劃設(shè)計甲級資質(zhì)，2008年取得國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部授予的國家建筑行業(yè)(建筑)專業(yè)甲級資質(zhì)等多項資質(zhì)認證。長期參與國家許多重大城市規(guī)劃工作，具有豐富的實踐經(jīng)驗、較強的技術(shù)優(yōu)勢和突出的學術(shù)特色。主要作品包括唐山曹妃甸新城起步區(qū)城市設(shè)計、三亞城鄉(xiāng)統(tǒng)籌概念規(guī)劃、唐山南湖生態(tài)城核心區(qū)綜合景觀規(guī)劃設(shè)計等。

　　5.中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院 中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院是中華人民共和國建設(shè)部直屬科研機構(gòu)，是全國城市規(guī)劃研究、設(shè)計和學術(shù)信息中心。具有國家城市規(guī)劃、工程咨詢甲級資質(zhì)，市政工程設(shè)計專業(yè)甲級資質(zhì)，建筑設(shè)計工程甲級資質(zhì)等。迄今承擔各項任務(wù)2300余項，主要城市規(guī)劃設(shè)計作品包括綿陽市城市總體規(guī)劃、 湖州市中心區(qū)城市設(shè)計、江陰市新中心區(qū)城市設(shè)計等。

　　6.廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院 成立于1953年，是全國領(lǐng)先、華南地區(qū)規(guī)模最大的規(guī)劃勘測設(shè)計高新技術(shù)單位，致力于向政府、社會和公眾提供工程建設(shè)全過程的技術(shù)服務(wù)。具有10項甲級資質(zhì)，獲得全國工程勘察先進單位，全國城市勘測先進單位金獎等，主要項目包括廣州國際會展中心勘察，廣州市城市消防規(guī)劃、廣東奧林匹克中心詳細規(guī)劃等獲獎項目。

　　7.Foster and Partners福斯特建筑事務(wù)所 福斯特建筑事務(wù)所是一家國際性建筑、規(guī)劃和設(shè)計公司。由于在建筑設(shè)計等領(lǐng)域的卓越表現(xiàn)，福斯特建筑事務(wù)所目前已榮獲了280多項獎勵，贏得了50多次國內(nèi)和國際設(shè)計競賽。在1999年，福斯特榮獲第21屆普利策建筑大獎，在國際上擁有著良好的口碑。它的代表性作品包括：德國新議會大廈 (柏林)、大不列顛博物館大廳 (倫敦) 、匯豐銀行香港和倫敦總部、德意志商業(yè)銀行總部（法蘭克福）等。

　　十年發(fā)展成就輝煌

　　2000年，“CBD”這一概念首次在朝陽國際商務(wù)節(jié)成功推出；2001年，朝陽區(qū)對外公布并展示了北京CBD的詳細規(guī)劃——西起東大橋路、東至西大望路、南至通惠河、北至朝陽路，總面積3.99平方公里。按照《北京商務(wù)中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，CBD總體規(guī)劃體量為1050萬平方米，其中，50%為寫字樓和酒店，25%為公寓，25%為商業(yè)及配套設(shè)施。

　　經(jīng)過10年發(fā)展，CBD中心區(qū)的建設(shè)項目、基礎(chǔ)設(shè)施、綠化均已完成規(guī)劃的80%，第一輪建設(shè)基本完成。截至目前，入駐其中的企業(yè)和機構(gòu)超過15000家，其中包括130家世界500強企業(yè)、203家外資金融機構(gòu)以及36家地區(qū)總部經(jīng)濟，數(shù)量約占全市70%，初步形成以國際金融為龍頭、文化傳媒聚集發(fā)展、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)格局，成為對全市地方經(jīng)濟貢獻最大的地區(qū)之一。

　　與此同時，國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新形勢和投資新需求，對北京CBD的功能定位與發(fā)展提出了新的要求。為產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)留空間，進一步集約資源創(chuàng)造最高的效益，CBD東擴勢在必行！據(jù)世邦魏理仕公司專業(yè)研究顯示，CBD經(jīng)過十年發(fā)展已日漸成熟，根據(jù)國際成功CBD發(fā)展的普遍規(guī)律，CBD擴區(qū)是國際國內(nèi)競爭形勢下城市加快發(fā)展的必然選擇，要實現(xiàn)高端產(chǎn)業(yè)在CBD聚集發(fā)展，必須在區(qū)域空間上進一步發(fā)展完善，在城市核心競爭力方面進一步提升。

　　專家對于CBD的發(fā)展模式還提出了建議：在CBD發(fā)展中應(yīng)鼓勵建設(shè)甲級寫字樓和定制化辦公物業(yè)，同時加強區(qū)域配套建設(shè)，為總部企業(yè)的入駐創(chuàng)造更優(yōu)越的條件，提高區(qū)域整體的經(jīng)營效益，促進土地的集約化利用。

　　據(jù)專業(yè)機構(gòu)預(yù)計，新的規(guī)劃將展示出一個新的CBD，將為CBD帶來又一個十年的發(fā)展期，屆時，還將拉動社會投資近千億元，同時吸納約15萬人就業(yè)，相當于再造一個CBD。

　　系列新型規(guī)劃設(shè)計理念全部應(yīng)用

　　在東擴區(qū)的建設(shè)上，北京CBD將采取包括低排放、低污染以及零碳排放等一系列新型規(guī)劃設(shè)計理念，主張生態(tài)化建設(shè)，堅持節(jié)能環(huán)保策略，帶動新的城市建設(shè)發(fā)展方向，使擴區(qū)后的北京CBD成為更加富有活力、環(huán)境宜人、適應(yīng)未來科技發(fā)展趨勢且高效節(jié)能的循環(huán)經(jīng)濟示范區(qū)。

　　美國LEED綠色建筑評估體系 LEED是能源與環(huán)境設(shè)計先導(dǎo)綠色建筑評估體系（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）的簡稱，目前在世界各國的各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評估標準中，被認為是最完善、最有影響力的評估標準之一。 LEED由美國綠色建筑委員會(USGBC)于1994年開始制定，1999年正式公布第一版本并接受評估申請。

　　低碳經(jīng)濟 低碳經(jīng)濟的實質(zhì)就是用低的能源消費、低的排放和低的污染來保證國民經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展。低碳經(jīng)濟的核心是低碳的能源技術(shù)。所以在當前應(yīng)對金融危機的情況下，幾乎所有的大國都把應(yīng)對氣候變化的危機和應(yīng)對金融危機同步推進。所以，推進低碳經(jīng)濟，既要促進經(jīng)濟的復(fù)蘇，又要應(yīng)對全球的氣候變化，所以低碳經(jīng)濟領(lǐng)域就成為當前重點投入的領(lǐng)域。既投資于新的低碳的能源技術(shù)，又促進本國的經(jīng)濟復(fù)蘇和就業(yè)。同時長遠來講，可以減緩溫室氣體排放，應(yīng)對氣候變化。所以現(xiàn)在綠色的復(fù)蘇，或者說綠色經(jīng)濟的發(fā)展，已經(jīng)成為世界各國的戰(zhàn)略重點。所以低碳能源的技術(shù)開發(fā)也成為世界科技前沿和技術(shù)的一個重點領(lǐng)域，每一個大國都把先進的能源技術(shù)作為戰(zhàn)略的根本，加大了這方面的投入。

　　對中國來講更是如此，快速的經(jīng)濟發(fā)展，對能源的需求不斷加大，如果要保護環(huán)境氣候，根本的出路也要發(fā)展低碳技術(shù)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展的方式，走低碳發(fā)展的道路，來協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā)展和保護全球的氣候變化。

　　零碳排放 零碳排放，不是沒有二氧化碳排放，而是用植樹等自然方式補充等量的氧氣與人們排放的二氧化碳相抵達到平衡。零碳排放，是指無限地減少污染物排放直至零的活動。就其內(nèi)容而言，一是要控制生產(chǎn)過程中不得已產(chǎn)生的廢棄物排放，將其減少到零；二是將不得已排放的廢棄物充分利用，最終消滅不可再生資源和能源的存在。就其過程來講，是指將一種產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)過程中排放的廢棄物變?yōu)榱硪环N產(chǎn)業(yè)的原料或燃料，從而通過循環(huán)利用使相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

　　綠色建筑的概念 所謂“綠色建筑”，是根據(jù)當?shù)氐淖匀画h(huán)境，運用生態(tài)學、建筑學的基本原理及現(xiàn)代科學手段，合理安排并組織住宅建筑與其他相關(guān)因素之間的關(guān)系，最大限度的節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間和與自然和諧共生的建筑。其核心內(nèi)容是盡量減少能源、資源消耗，減少對環(huán)境的破壞，并盡可能采用有利于提高居住品質(zhì)的新技術(shù)、新材料。既是節(jié)能環(huán)保、健康舒適、講求效率的綠色住宅生產(chǎn)方式，也是符合21世紀可持續(xù)發(fā)展的綠色居住生活方式。

　　零能耗立體綠化技術(shù) 零能耗立體綠化技術(shù)是一個整體系統(tǒng)，整個自控過程利用太陽能,不需電能，從而實現(xiàn)零能耗建筑綠化自動灌溉。

　　全球征集東擴區(qū)規(guī)劃方案

　　今年5月，北京市政府確定CBD東擴區(qū)區(qū)域。按照規(guī)劃，東擴區(qū)面積約3平方公里，南至通惠河、北到朝陽北路、西起西大望路、東抵東四環(huán)，建成后將繼續(xù)保持CBD的產(chǎn)業(yè)定位，重點發(fā)展總部經(jīng)濟、國際金融以及高端商務(wù)等產(chǎn)業(yè)。

　　CBD東擴區(qū)將豐富和提升CBD發(fā)展高端商務(wù)的產(chǎn)業(yè)定位，繼續(xù)加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，形成以國際金融、傳媒產(chǎn)業(yè)為龍頭，以高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代化高端商務(wù)區(qū)。東擴區(qū)將立足現(xiàn)有建成區(qū)，進一步提高甲級寫字樓的比重，提供專業(yè)定制樓宇，完善國際醫(yī)療、教育、休閑等各類配套功能，建設(shè)高標準的交通、能源、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，實現(xiàn)區(qū)域各項功能的協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　7月22日，北京CBD開始對東擴區(qū)規(guī)劃方案進行國際征集。目的旨在通過方案征集提出框架性的規(guī)劃構(gòu)思理念，從規(guī)劃設(shè)計上協(xié)調(diào)好該地區(qū)與城市整體之間的功能布局、空間形態(tài)、交通組織及環(huán)境景觀等方面的關(guān)系，充分挖掘并發(fā)揮該地區(qū)的優(yōu)勢，為編制該地區(qū)的控制性詳細規(guī)劃提供依據(jù)；結(jié)合該地區(qū)城市更新改造，完善城市功能，塑造城市新形象，并確定分期實施方案；確保該地區(qū)各項功能的協(xié)調(diào)發(fā)展，使其成為富有活力、環(huán)境宜人、適應(yīng)未來科技發(fā)展趨勢且高效有序運行的地區(qū)。

　　對于東擴區(qū)的城市設(shè)計理念進行了全面提升，要求設(shè)計單位同時滿足空間形態(tài)、建筑設(shè)計、綠化及環(huán)境景觀設(shè)計以及可持續(xù)發(fā)展4個方面需求，將未來的東擴區(qū)打造成為“生態(tài)CBD”。

　　空間形態(tài)。設(shè)計應(yīng)配合原CBD區(qū)域整體空間形態(tài)規(guī)劃及周邊用地建筑布局，充分考慮長安街沿線現(xiàn)有建筑韻律及東三環(huán)路、東四環(huán)路、通惠河沿線景觀特點，考慮北京城市的傳統(tǒng)風貌，強調(diào)建筑的體量和高度、建筑和環(huán)境、東擴區(qū)和原CBD以及CBD整體和北京城的和諧統(tǒng)一，將東擴區(qū)創(chuàng)建為北京城市新形象的代表，使之成為展現(xiàn)新世紀北京風貌的窗口。

　　建筑設(shè)計。從城市設(shè)計的角度對建筑單體的體量、材質(zhì)、色彩、風格等方面提出要求。

　　綠化及環(huán)境景觀設(shè)計。環(huán)境設(shè)計應(yīng)以人為本，充分考慮區(qū)域內(nèi)人員的需求，設(shè)計風格與建筑和諧統(tǒng)一，營造一個優(yōu)雅、明快、和諧、宜人的環(huán)境。東擴區(qū)綠化規(guī)劃應(yīng)是CBD整體綠化系統(tǒng)的延伸和發(fā)展，應(yīng)保證綠化系統(tǒng)的協(xié)調(diào)性，應(yīng)該在高層建筑集中的區(qū)域考慮設(shè)置一定規(guī)模的集中綠地。通惠河濱河綠化屬于北京綠化系統(tǒng)的重要部分，應(yīng)按綠地進行規(guī)劃。

　　可持續(xù)發(fā)展要求。堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，融入“綠色、低碳”的新型商務(wù)區(qū)設(shè)計理念，注重以人為本、與自然和諧，參照國內(nèi)外先進的通行標準如“LEED標準、零碳排放、綠色建筑”等，保障該地區(qū)建成后的環(huán)境質(zhì)量，協(xié)調(diào)好與城市整體環(huán)境的關(guān)系，盡可能地利用日照、通風等自然能源，避免噪音、光反射等環(huán)境污染。

　　CBD區(qū)域作為城市發(fā)展的高端區(qū)域，有能力也有責任成為低碳經(jīng)濟建設(shè)試點區(qū)，主張生態(tài)化建設(shè)，堅持節(jié)能環(huán)保策略，帶動新的城市建設(shè)發(fā)展方向。建筑設(shè)計中，解決新增建設(shè)量對能源消耗的矛盾，論證能源利用的可行性。