杭城住宅開發(fā)注重水環(huán)境

　　西湖、錢塘江和京杭大運(yùn)河作為杭州有名的“三水”，組成了別有特色的杭州園林風(fēng)格的城市格局，更是孕育了一批對杭州水文化、水環(huán)境特別感興趣的消費(fèi)者。

    東河作為杭州市一級房產(chǎn)開發(fā)區(qū)域內(nèi)的一個天然水景住宅區(qū)，自然受到一大批購房者的追捧。地處于市中心的臨河住宅區(qū)，首先吸引購房者的是有別于一般中心城區(qū)的良好自然環(huán)境，東河兩岸各有一條寬20余米的河畔綠化帶，這些綠化帶既美化了住宅周邊環(huán)境，又明顯改善了空氣質(zhì)量，成為都市人渴望回歸自然生活的較好選擇。其次，作為地處市中心的東河區(qū)域，這里的交通生活設(shè)施相當(dāng)方便，完善的公交網(wǎng)絡(luò)早已形成，大型超市、商場也都距離不遠(yuǎn)，為購房者的日常生活帶來了極大的方便。

    良好的生態(tài)環(huán)境加上便捷的生活環(huán)境，這樣的稀缺房產(chǎn)自然也就伴隨著高價位。自1998年以來一直代表著市中心高房價的東河區(qū)域，到目前均價已超過每平方米6500元，加上開發(fā)商大戶型的開發(fā)理念，使這些樓盤的售價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于杭州普通市民每套房產(chǎn)30萬元到50萬元的心理價位，成為了大部分人眼中可望不可及的海市蜃樓。進(jìn)入每一個東河邊的樓盤，其周邊20米的綠化帶確實(shí)讓人賞心悅目。但是如果沿河走來，就會發(fā)現(xiàn)開發(fā)商們只做到了對已開發(fā)完成的樓盤周邊的綠化設(shè)計和建設(shè)，整個東河綠化并沒有一個整體的規(guī)劃。如東河麗景的一期樓盤已交付使用，沿河的綠化也已完成，但是河對岸的二期樓盤的綠化還沒有任何動工的跡象，兩岸的景色極不協(xié)調(diào)，同時使一些昆蟲、蚊蠅得以滋長，在一定程度上影響了一期住戶的生活。一些樓盤采用了普通住宅與商鋪共同開發(fā)的方式，在正對馬路方向的一樓開辟了沿街商鋪，作為開發(fā)商這些做法自然是無可厚非的，但是開發(fā)這些商鋪必須要首先考慮普通用戶的利益，一些沿街店面開發(fā)的盡是酒吧、迪廳等夜間娛樂場所，與之相鄰的住戶往往會受盡其噪聲污染困擾，特別是嚴(yán)重影響了一部分習(xí)慣早睡的老人們的休息。另外，東河的工業(yè)污染源雖早已切斷，但是其河水的質(zhì)量也難盡人意，河水整體顯得比較綠，副營養(yǎng)化污染仍存在，東河的水需要繼續(xù)治理。