博鰲投資熱逐步釋放 潘石屹稱可持續(xù)十年

　　博鰲亞洲論壇帶來博鰲投資熱，但是并沒有出現(xiàn)像過去海南房地產(chǎn)過熱時(shí)那樣投資者蜂擁而上的局面，真正對博鰲進(jìn)行大規(guī)模投資的只有博鰲控股老板蔣曉松、中遠(yuǎn)公司和中國房地產(chǎn)界的知名人物、紅石公司董事長潘石屹。潘石屹稱，這表明中國的投資者已經(jīng)變得成熟，開始進(jìn)入理性投資的時(shí)代。 

　　潘石屹說，由一個(gè)小漁村發(fā)展而來的博鰲水城目前基本還處于自然狀態(tài)，其開發(fā)將不會像過去那樣出現(xiàn)過熱局面，在當(dāng)前理性狀態(tài)下，博鰲亞洲論壇所帶來的博鰲投資熱將逐步釋放，他稱，博鰲投資熱至少可以持續(xù)10年。 

　　潘石屹告訴記者，目前，真正對博鰲進(jìn)行大規(guī)模投資的只有博鰲控股老板蔣曉松、中遠(yuǎn)公司和他潘石屹，他們是博鰲的拓荒者。他稱，由于博鰲亞洲論壇已經(jīng)打造出了博鰲這塊金字招牌，后來的投資者的投資風(fēng)險(xiǎn)將大大降低。 

　　潘石屹稱，他在博鰲的項(xiàng)目“博鰲藍(lán)色海岸”別墅區(qū)總投資4億至5億元人民幣，目前的年?duì)I業(yè)額占他控股的紅石公司總營業(yè)額的5%，回報(bào)率也遠(yuǎn)低于其現(xiàn)代城項(xiàng)目。談及投資該項(xiàng)目的原因時(shí)，潘石屹的理由很簡單：博鰲開會需要住房，所以作為房地產(chǎn)發(fā)展商的他就跑到這里來蓋了一大片房子。 

　　事實(shí)上也正是如此，在博鰲投資熱急劇升溫之際，“博鰲藍(lán)色海岸”首期建設(shè)的100套別墅被視為可以升值的理想產(chǎn)業(yè)，在還是圖紙時(shí)即被搶購一空?，F(xiàn)在，這里又成為首屆論壇年會眾多與會者以及隨行人員、新聞媒體入住的首選之地，其投資效應(yīng)彰顯無遺。 

　　潘石屹相信，博鰲論壇年會結(jié)束后，更多的會議將在這里進(jìn)行，也將吸引更多的旅游者，并帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對其投資的效應(yīng)逐步放大。他解釋說，戛納只是一個(gè)10萬人口的小城，它之所以聞名于世界就在于戛納每年定期、定址要舉辦3個(gè)國際性會議：一是電影節(jié)，二是廣告節(jié)，三是房地產(chǎn)節(jié)，這三個(gè)會議帶動了戛納的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，相信博鰲也將如此。 

　　潘石屹的“博鰲藍(lán)色海岸”項(xiàng)目是去年4月博鰲亞洲論壇成立三個(gè)月后啟動的，它占地1000畝，建筑面積10萬平方米，容積率0.2%，計(jì)劃建設(shè)別墅430套，首期的100多套已經(jīng)在博鰲論壇年會前夕竣工。談及“博鰲藍(lán)色海岸”成為與會者競相搶住的對象，潘石屹不無得意。他說，蓋這100套別墅，他只用了100天，平均一天蓋一幢別墅，他創(chuàng)造了中國的博鰲速度。